Rodinný dům v obci Nelahozeves

 Zahájení dražby dne 26.10.2016 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je 

Paní Martina Kokešová, narozena v roce 1969, trvale bytem V Uličce 21, 277 51  Nelahozeves – Hleďsebe 2.díl (dále jen „navrhovatel 1“)
a
Pan Pavel Kokeš, narozen v roce 1967, trvale bytem V Uličce 21, 277 51  Nelahozeves – Hleďsebe 2.díl (dále jen „navrhovatel 2“)

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Pozemek parc. č. St. 22 o výměře 295 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba: Hleďsebe 2. díl, č.p. 21, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 22
• Pozemek parc. č. St. 171 o výměře 45 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž (list vlastnictví č. 966)
• Pozemek parc. č. 180 o výměře 170 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond  

vše zapsané na listu vlastnictví č. 514 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník, v katastrálním území Podhořany, v obci Nelahozeves, Okres Mělník.

• Stavba: bez čp/če, garáž, stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 171 (list vlastnictví č. 514)

vše zapsané na listu vlastnictví č. 966 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mělník, v katastrálním území Podhořany, v obci Nelahozeves, Okres Mělník.

Navrhovatelé prohlašují, že jsou vlastníky předmětu dražby na základě Kupní smlouvy V 11 3250/1999 ze dne 21.10.1999, právní účinky vkladu ke dni 27.10.1999 – list vlastnictví č. 514.

Navrhovatelé prohlašují, že jsou vlastníky předmětu dražby na základě Ohlášení vlastníka pozemku-vlastníka stavby ze dne 9.3.2009 – list vlastnictví č. 966.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Pavla Kokeše, narozeného v roce 1967, trvale bytem V Uličce 21, 277 51  Nelahozeves – Hleďsebe 2.díl (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na LV č. 514 v katastrálním území Podhořany, v obci Nelahozeves, Okres Mělník) a paní Martiny Kokešové, narozené v roce 1969, trvale bytem V Uličce 21, 277 51  Nelahozeves – Hleďsebe 2.díl (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na LV č. 514 v katastrálním území Podhořany, v obci Nelahozeves, Okres Mělník).

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Pavla Kokeše, narozeného v roce 1967, trvale bytem V Uličce 21, 277 51  Nelahozeves – Hleďsebe 2.díl a paní Martiny Kokešové, narozené v roce 1969, trvale bytem V Uličce 21, 277 51  Nelahozeves – Hleďsebe 2.díl – list vlastnictví č. 966.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 21: jedná se o samostatný rodinný dům o jednom nadzemním podlaží, bez podzemního podlaží, s podkrovím. Konstrukce domu je zděná, základy domu jsou smíšené izolované. Tloušťka zdiva je 45 cm. Stropy domu jsou dřevěné trámové. Vnější omítky jsou zateplené polystyrenem se štukovou krytinou, vnitřní omítky domu jsou vápenné. Střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška. Klempířské prvky jsou plechové pozinkované a titanzinkové. Dispozice domu je 3+1.

Popis místností domu podle podlaží:
Přízemí – terasa, kuchyň, obývací pokoj s krbem, chodba, koupelna s WC, kotelna, dílna, schodiště.
Podkroví – chodba, ložnice, dětský pokoj, koupena, WC, úložný prostor.
Okna v domě jsou dřevěná s trojsklem. Nejsou vybavena žaluziemi. Okna obytných místností domu jsou orientována na jihovýchodní/jihozápadní stranu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a vanou, WC je vybaveno závěsnou splachovací toaletou. Interiérové veře v domě jsou dřevěné, z části prosklené a z části plné, zárubně dveří jsou ocelové. Vstupní dveře domu jsou dřevěné bez bezpečnostních prvků.  Vybavení domu: běžné osvětlovací lustry, bodová svítidla a směrové lampy, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Dům je připojen k elektrické síti – 380 a 220 V, je připojen k obecnímu vodovodu, splašky jsou svedeny do jímky, plynovod je zapojen. Ústřední vytápění v rodinném domě zajišťuje plynový kotel, topná tělesa jsou zastoupena podlahovým topením a závěsnými radiátory. Ohřev vody zajišťuje v domě bojler. V obytných místnostech tvoří podlahu PVC, v koupelně tvoří podlahu keramická dlažba, v kuchyni tvoří podlahu keramická dlažba a v ostatních místnostech tvoří podlahu keramická dlažba. Zdivo rodinného domu je na základě informací zjištěných při prohlídce bez viditelných vad. Střešní krytina rodinného domu je v bezvadném stavu. Rozvody v domě jsou v dobrém stavu. Okna jsou v dobrém stavu. Vybavení domu je v dobrém stavu. Jedná se o standardně řešený rodinný dům s výbornou údržbou.
Na pozemku se nacházejí trvalé porosty v podobě ovocných stromů, okrasných dřevin a okrasné skalky. Spolu s rodinným domem jsou předmětem ocenění i tyto venkovní stavby: garáž bez čp/če na pozemku parc. č. St. 171.
Samotný pozemek je mírně svažitý, oplocený pletivem kotveným v ocelových sloupcích.
Přístup k domu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.
       
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec XP invest, s.r.o., IČ: 28462572, se sídlem Praha 2 - Vinohrady, Mánesova 1374/53, PSČ 12000, v posudku č. 3074-595/2016 ze dne 11.7.2016 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.800.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.450.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Navrhovatelé prohlašují, že jim ke dni podpisu této smlouvy nejsou známa žádná omezení vlastnického práva zapsaná na listu vlastnictví č. 514 a č. 966, v katastrálním území Podhořany, v obci Nelahozeves, Okres Mělník.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je  2.450.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.450.000,- korun českých.