Byt 2+1 v obci Kojetín

Zahájení dražby dne 9.11.2016 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Jan Urban, IČ: 71467092, se sídlem Pivovarské nám. 557, 563 01 Lanškroun, insolvenční správce dlužníka pana Marcela Šindlery, narozeného v roce 1964, bytem Sladovní 1192, 752 01 Kojetín, Kojetín I-Město, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě - pobočka v Olomouci pod č.j. KSOL 10 INS 807/2016-A-9.

.Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Bytová jednotka č. 1192/6 zapsaná na listu vlastnictví č. 4683, vymezená v bytovém domě č.p. 1192 zapsaném na listu vlastnictví č. 4567, stojícím na pozemku parc. č. St. 254 zapsaném na listu vlastnictví č. 4567,
se spoluvlastnickým podílem o velikosti 6832/96710 na společných částech budovy č.p. 1192 zapsané na listu vlastnictví č. 4567, příslušné k části obce Kojetín I-Město, stojící na pozemku parc. St. 254 zapsaném na listu vlastnictví č. 4567,
se spoluvlastnickým podílem o velikosti 6832/96710 na pozemku parc. č. St. 254 o výměře 320 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 4567,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, v katastrálním území a v obci Kojetín, Okres Přerov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Marcela Šindlery, narozeného v roce 1964, bytem Sladovní 1192, 752 01 Kojetín, Kojetín I-Město.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Marcela Šindlery, narozeného v roce 1964, bytem Sladovní 1192, 752 01 Kojetín, Kojetín I-Město.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 1192/6: se nachází ve III. nadzemním podlaží, vpravo (pohled při výstupu ze schodiště). 
Bytový dům je zděný, podsklepený, typový, s využitým podkrovím, se sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Bytový dům není vybaven výtahem. Původní stáří bytového domu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka 54 roků. Bytový dům je napojen na tyto inženýrské sítě: elektro, veřejný vodovod a hloubkovou kanalizaci. Dle sdělení vlastníka a informací ČSÚ je ve městě Kojetín dále možné napojení na plynové vedení. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (veřejná komunikace a parkoviště bytového domu). Bytový dům je přístupný z veřejné zpevněné komunikace, na pozemcích p.č. 5717/1 - ostatní plocha a p.č. 211/1 - ostatní plocha a přes p.č. 204/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Kojetín, Masarykovo náměstí 20, Kojetín I-Město, 752 01 Kojetín. V průběhu životnosti byla částečně na bytovém domě osazena plastová zdvojená okna. Dále v průběhu životnosti bytový dům procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. 
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve standardním provedení. K bytové jednotce náleží 2 sklepy a 2 balkóny. Vytápění bytové jednotky je lokální pomocí kamen na tuhá paliva (jsou umístěny v kuchyni) a pomocí elektrických přímotopů. V roce 2005 byla provedena rekonstrukce koupelny a byla provedena keramická dlažba v kuchyni. Dále v průběhu životnosti bytová jednotka procházela běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový stavebně-technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako - byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a sdělení vlastníka je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno rokem výstavby/kolaudace objektu 1962. Ocenění je provedeno dle zjištěného, skutečného stavu.  
Součástí oceňovaných nemovitých věcí je stavebně-technické vybavení bytu a balkón (proveden 2x). Všechny tyto součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě. 
Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou společné části bytového domu a sklep (proveden 2x). Všechny tyto příslušenství oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě.  

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: pan Ivo Trsťan, bytem Sadová 882/2, 790 01 Jeseník, v posudku č. 16/07/121 ze dne 28.7.2016 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 650.000,- Kč, slovy: šestsetpadesáttisíckorunčeských.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 350.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, k zajištění pohledávky ve výši 99.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov pod č.j. V-8686/2015-808. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod. zřízením soud. zástavního práva Okresní soud v Přerově pod č.j. 21 E-19/2015-19 ze dne 1.10.2015. Právní moc ke dni 3.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 2.12.2015. Zápis proveden dne 4.1.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Jan Vedral, se sídlem Senovážné nám. 977/204, 110 00 Praha 1. Povinný pan Marcel Šindlery, narozen v roce 1964, bytem Sladovní 1192, 752 01 Kojetín, Kojetín I-Město. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 140 EX-00416/15-019 k 29 EXE-1165/2015 17 ze dne 14.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 14.7.2015. Zápis proveden dne 16.7.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 4683, v katastrálním území a v obci Kojetín, Okres Přerov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 140 EX-00416/2015-016 ze dne 14.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 14.7.2015. Zápis proveden dne 31.7.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení pod č.j. 140 EX-00416/2015-016 ze dne 14.7.2015. Právní moc ke dni 20.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.9.2015. Zápis proveden dne 8.9.2015.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 60-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 350.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 350.000,- korun českých.