Rodinný dům v obci Klecany

Zahájení dražby dne 23.11.2016 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Jiří Vlasák, IČ: 73456837, se sídlem Jankovcova 1518/2, 170 00 Praha 7, insolvenční správce dlužníka paní Adriány Davidové, narozené v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 67 INS 29044/2015-A-19.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 1117 o výměře 84 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Klecany, č.p. 597, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 1117
• pozemek parc. č. 249/7 o výměře 918 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 
• pozemek parc. č. 249/10 o výměře 210 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1487, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-východ, v katastrálním území a v obci Klecany, Okres Praha-východ.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Adriány Davidové, narozené v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Adriány Davidové, narozené v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 597: Jedná se o přízemní, dřevěný, nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru velkého písmene „L“, nachází se v zastavěné, okrajové části města Klecany, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 626/28 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Klecany, Do Klecánek 52, 25067 Klecany a přes pozemek p.č. 249/5 - zahrada, který je v podílovém vlastnictví vlastníka nemovitých věcí a dle požadavku objednavatele je tento předmětem ocenění.   Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření ve městě Klecany je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: plynové vedení.   Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením.   Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 2006. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.  Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 
Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:
a) vedlejší stavby:  Na přední část rodinného domu (pohled z přístupové komunikace) navazuje jednoduchý přístřešek pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou.
b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích - kovová vrata s dřevěnými latěmi - přístupový chodník betonový - zpevněné, betonové plochy - betonové schody do RD  - přípojky IS.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o., IČ: 26869004, se sídlem Praha 1 - Nové Město, Václavské náměstí 832/19, PSČ 11000, v posudku č. 14171-1285/2016 ze dne 5.8.2016 stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 4.860.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 3.700.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Česká pojišťovna a.s., IČ: 45272956, se sídlem Praha 1, Spálená 75/16, PSČ 11304, k zajištění pohledávky ve výši 5.388,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-16566/2011-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Cheb pod č.j. 074 EX-03359/2011-4 ze dne 10.5.2011. Právní moc ke dni 24.5.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Česká pojišťovna a.s., IČ: 45272956, se sídlem Praha 1, Spálená 75/16, PSČ 11304, k zajištění pohledávky ve výši 8.625,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-27187/2011-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Cheb pod č.j. 074 EX-08186/2011-007 ze dne 8.9.2011. Právní moc ke dni 19.9.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Československá obchodní banka, a. s., IČ: 00001350, se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 15057, k zajištění pohledávky ve výši 136.997,40 Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-803/2012-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 6 pod č.j. 025 Ex-16831/2011-11 ze dne 3.1.2012. Právní moc ke dni 10.1.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch AGRO LEASING J.Hradec s.r.o., IČ: 60851252, se sídlem Jindřichův Hradec - Jindřichův Hradec II, Sládkova 309, PSČ 37701, k zajištění pohledávky ve výši 229.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-19350/2013-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Havlíčkův Brod pod č.j. 050 EX-4455/2013-29 ze dne 26.9.2013.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, k zajištění pohledávky ve výši 2.300.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-1264/2006-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 20.2.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.2.2006. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 9.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.9.2014. Zápis proveden dne 25.11.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, k zajištění pohledávky ve výši 2.300.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-5977/2005-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 4.8.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 4.8.2005. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 9.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 16.9.2014. Zápis proveden dne 25.11.2014.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, vykonává: Finanční úřad pro Středočeský kraj, se sídlem Žitná 563/12, Nové Město, 120 00 Praha, k zajištění pohledávky ve výši 33.617,- Kč a její příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-19585/2011-209. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi pod č.j. 182279/2011/057940204958 ze dne 27.6.2011.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, vykonává: Finanční úřad pro Středočeský kraj, se sídlem Žitná 563/12, Nové Město, 120 00 Praha, k zajištění pohledávky ve výši 13.987,64 Kč a její příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-20508/2012-209. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi pod č.j. 274406/2012/057940204958 ze dne 8.10.2012.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, vykonává: Finanční úřad pro Středočeský kraj, se sídlem Žitná 563/12, Nové Město, 120 00 Praha, k zajištění pohledávky ve výši 25.794,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-3127/2015-209. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Středočeský kraj pod č.j. 840860/2015/2101-00540-204958. Právní účinky zápisu ke dni 18.2.2015. Zápis proveden dne 13.3.2015. Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Středočeský kraj pod č.j. 840860/2015/2101-00540-204958. Právní účinky zápisu ke dni 18.2.2015. Zápis proveden dne 13.3.2015. Související zápisy: Závazek nezajistit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Středočeský kraj pod č.j. 840860/2015/2101-00540-204958. Právní účinky zápisu ke dni 18.2.2015. Zápis proveden dne 13.3.2015.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinná paní Adriána Davidová, narozena v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Praha-východ pod č.j. 28 EXE-9672/2011-6 ze dne 13.4.2011.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinná paní Adriána Davidová, narozena v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Praha-východ pod č.j. 27 EXE-10640/2011-6 ze dne 28.5.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1487, v katastrálním území a v obci Klecany, Okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Cheb pod č.j. 74 EX-03359/2011-13 ze dne 2.12.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1487, v katastrálním území a v obci Klecany, Okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 6 pod č.j. 25 EX-16831/2011-10 ze dne 3.1.2012.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Stanislav Molák, se sídlem Nádražní 397, 580 01 Havlíčkův Brod. Povinná paní Adriána Davidová, narozena v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Havlíčkův Brod pod č.j. 050 EX-4455/2013-6 (k exekuci č.j. 27 EXE 1830/2013-11) ze dne 25.9.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1487, v katastrálním území a v obci Klecany, Okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Havlíčkův Brod pod č.j. 050 EX-4455/2013-30 ze dne 26.9.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinná paní Adriána Davidová, narozena v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Cheb pod č.j. 074 EX-10377/2015-012 ze dne 3.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 9.11.2015. Zápis proveden dne 11.11.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal, se sídlem 28. října 1474/20, 288 02 Nymburk. Povinná paní Adriána Davidová, narozena v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Nymburk pod č.j. 070 EX-2946/2015-7 ze dne 4.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2015. Zápis proveden dne 12.11.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1487, v katastrálním území a v obci Klecany, Okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Nymburk pod č.j. 070 Ex-2946/2015-11 ze dne 18.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 18.11.2015. Zápis proveden dne 26.11.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona. Povinná paní Adriána Davidová, narozena v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.) o úpadku pod č.j. KSPH 67 INS 29044/2015-A-19 ze dne 9.3.2016. Právní účinky zápisu ke dni 9.3.2016. Zápis proveden dne 11.3.2016. Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinná paní Adriána Davidová, narozena v roce 1974, bytem Pod Černou skálou 597, 250 67 Klecany. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.) o úpadku pod č.j. KSPH 67 INS 29044/2015-A-19 ze dne 9.3.2016. Právní účinky zápisu ke dni 9.3.2016. Zápis proveden dne 11.3.2016.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 3.700.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 3.700.000,- korun českých.