Rodinný dům v obci Milonice

Zahájení dražby dne 23.11.2016 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Martin Koubek, IČ: 65908481, se sídlem Na Střelnici 1212/39, 779 00 Olomouc, insolvenční správce dlužníka pana Aleše Sádlíka, narozeného v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 31 INS 375/2016.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 86 o výměře 457 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Milonice, č.p. 39, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 86
• pozemek parc. č. 86 o výměře 892, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Vyškov, na listu vlastnictví č. 258, v katastrálním území a v obci Milonice, Okres Vyškov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Aleše Sádlíka, narozeného v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Aleše Sádlíka, narozeného v roce 1963 a paní Jany Sádlíkové, narozené v roce 1967, oba bytem Milonice 39, 683 33 Milonice. Předmět dražby byl sepsán do majetkové podstaty dlužníka pana Aleše Sádlíka dle § 274 insolvenčního zákona.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 39: Dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je samostatně stojící, situovaný na rovinatém terénu. Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy. Centrum obce Milonice je ve vzdálenosti 370 m, do Vyškova je vzdálenost 16 km. Přístup ke stavbě je možný přes vjezdovou bránu, oplocení je provedeno včetně zahrady. Dům prochází postupnou rekonstrukcí, která v době oceňování ještě nebyla dokončena, zejména vnější fasádní omítky a dokončení vyzdění podkroví. Po dokončení rekonstrukce bude možno rozšířit obytnou plochu o podkrovní místnosti. Za domem se nachází terasovitá zahrada s několika ovocnými stromy.
Konstrukční řešení a technické vybavení rodinného domu č.p. 39:
Doba výstavby: dle odborného odhadu před cca 80 - 90ti lety, postupná rekonstrukce.
Počet podlaží: nepodsklepeno, 1 nadzemní podlaží. 
Základy: betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti.
Nosné konstrukce: zděné z cihel, zatepleno.
Stropy: dřevěné trámové, podbití rákosem a omítnutí.
Střecha: tvar sedlový, krov je dřevěný Krytina střechy: betonové tašky.
Klempířské konstrukce: dešťové žlaby a svody, oplechování střešních prostupů z pozinkovaného plechu.
Vnitřní povrchy: dvouvrstvé vápenocementové omítky, obklady keramické na WC, v koupelně, v kuchyni.
Vnější povrchy: omítky nejsou provedeny, nachystaná je pouze podkladová vrstva jako příprava na zateplení.
Schody: nejsou (jednopodlažní stavba).
Dveře: dřevěné hladké plné i prosklené s kovovými zárubněmi a dřevěnými prahy, vstupní jsou plastové – prosklené.
Vrata: dřevěná dvoukřídlá.
Okna: plastová s izolačními dvojskly.
Povrch podlah: dle účelu užití místnosti: keramická dlažba, betonová mazanina, plovoucí podlaha.
Vytápění: ústřední do plechových radiátorů, kotel je na plyn.
Ohřev teplé vody: zajišťován lokálním plynovým ohřívačem, zásobníkovým.
Vnitřní vodovod: je proveden rozvod studené i teplé vody.
Hygienické vybavení: WC splachovací oddělené od koupelny; v koupelně umyvadlo, vana.
Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů.
Vnitřní plynovod: rozvod je proveden.
Elektroinstalace: na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V) i motorového proudu (400V); bleskosvod není instalován.
Výtahy: nejsou (jednopodlažní stavba) Vybavení kuchyní: sporák (na plyn)
Ostatní: např. vzduchotechnika, hydranty, rozvod EPS, EZS, strukturovaná kabeláž, krb, vestavěné skříně, rozvod domácího telefonu, odvětrávání ventilátory, rozvod antén pod omítkou: nejsou.
Dispozice: 1.NP: průjezd, 3 technické místnosti, chodba, WC, koupelna, kuchyně, 3 místnosti.
Konstrukční řešení a technické vybavení garáže: Stavba garáže pro osobní automobil je umístěna na hranici pozemku parc. č. St. 86 v jeho přední (uliční) části. Vjezd do garáže je možný přímo z místní komunikace. Jedná se o zděnou stavbu, půdorysně ve tvaru obdélníka. Nosné konstrukce jsou zděné z tvárnic a je provedeno zateplení bez finální fasádní vrstvy. Střecha je pultová s dřevěným krovem, krytinu tvoří betonové tašky. Klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Dveře jsou kovové, prosklené, vrata dvoukřídlá, kovová. Vnitřní omítky, podlaha a ostatní technické vybavení není provedeno. 
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecká společnost: Odhadci a znalci CZ, s.r.o., IČ: 2630204, se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 38/1285, PSČ 50008, v posudku č. 4064-303/2016 ze dne 24.8.2016 stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.000.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.190.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, Vinohrady, 130 00 Praha 3, k zajištění pohledávky ve výši 38.354,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov pod č.j. Z-2282/2009-712. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 10E-78/2008-10 ze dne 13.1.2009. Právní moc ke dni 14.2.2009.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, Vinohrady, 130 00 Praha 3, k zajištění pohledávky ve výši 77.425,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov pod č.j. Z-7523/2011-712. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 10E-62/2011-11 ze dne 31.3.2011. Právní moc ke dni 29.4.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Česká kancelář pojistitelů, IČ: 70099618, se sídlem Na Pankráci 1724/129, Nusle, 14000 Praha 4, k zajištění pohledávky ve výši 118.756,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov pod č.j. Z-8025/2012-712. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Rokycany, soudního exekutora Mgr. Petra Micky pod č.j. 168 EX-583/2012-13 ze dne 16.4.2012. Právní moc ke dni 20.4.2012.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Pernerova 502/50, Karlín, 186 00 Praha 8, k zajištění pohledávky ve výši 800.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov pod č.j. V-39/2005-712. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 5.1.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 5.1.2005. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 30.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.8.2015. Zápis proveden dne 22.9.2015.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, Vinohrady, 130 00 Praha, k zajištění pohledávky ve výši 96.435,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov pod č.j. V-5156/2014-712. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-venkov, soudního exekutora JUDr. Petra Kociána pod č.j. 137 Ex-9706/2014-13 ze dne 3.6.2014. Právní účinky zápisu ke dni 3.6.2014. Zápis proveden dne 1.7.2014.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, Vinohrady, 130 00 Praha, k zajištění pohledávky ve výši 58.602,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov pod č.j. V-404/2015-712. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-venkov, soudního exekutora JUDr. Petra Kociána pod č.j. 137 Ex-241/2015-18 ze dne 20.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 20.1.2015. Zápis proveden dne 12.2.2015.

• Podzástavní právo ve prospěch ANO spořitelní družstvo, IČ: 26137755, se sídlem Rohanské nábřeží 671/15, Karlín, 186 00 Praha 8, k zajištění pohledávky: Označená jiným způsobem, jistina ve výši 5.000.000,- Kč a příslušenství, budoucí pohledávky do výše 10.000.000,- Kč, které budou vznikat do 1.12.2027, vyplývající ze Smlouvy o úvěru č. 273200032 ze dne 26.8.2015, k zástavnímu právu V-8029/2015-712 a V-39/2015-712, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov pod č.j. V-8157/2015-712. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem č. 273200032/ZSN/04 ze dne 26.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.8.2015. Zápis proveden dne 24.9.2015.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Petr Micka, Exekutorský úřad Rokycany. Povinný pan Aleš Sádlík, narozen v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Vyškově pod č.j. 10 EXE-1044/2012-20 ze dne 4.4.2012. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení pod č.j. 168 EX-583/2012-20 ze dne 22.6.2012. Právní moc ke dni 8.5.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 258 v katastrálním území a v obci Milonice, Okres Vyškov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 168 EX-583/2012-14 ze dne 16.4.2012.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Petr Kocián, Exekutorský úřad Brno-venkov, se sídlem Veveří 125, 616 00 Brno. Povinný pan Aleš Sádlík, narozen v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 137 Ex-9706/2014-9 ze dne 29.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.5.2014. Zápis proveden dne 4.6.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 258 v katastrálním území a v obci Milonice, Okres Vyškov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 137 Ex-9706/2014-14 ze dne 3.6.2014. Právní účinky zápisu ke dni 3.6.2014. Zápis proveden dne 18.6.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Petr Kocián, Exekutorský úřad Brno-venkov, se sídlem Veveří 125, 616 00 Brno. Povinný pan Aleš Sádlík, narozen v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 137 Ex-241/2015-10 ze dne 16.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.1.2015. Zápis proveden dne 21.1.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 258 v katastrálním území a v obci Milonice, Okres Vyškov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 137 Ex-241/2015-19 ze dne 20.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 20.1.2015. Zápis proveden dne 22.1.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Martin Růžička, Exekutorský úřad Zlín, se sídlem ve Zlíně. Povinný pan Aleš Sádlík, narozen v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 077 Ex-5352/2015-8 ze dne 28.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 1.9.2015. Zápis proveden dne 2.9.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 258 v katastrálním území a v obci Milonice, Okres Vyškov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 077 Ex-5352/2015-12 ze dne 31.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 1.9.2015. Zápis proveden dne 25.9.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona. Povinný pan Aleš Sádlík, narozen v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.) o úpadku Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 31 INS 375/2016 A-15 ze dne 21.4.2016. Právní účinky zápisu ke dni 21.4.2016. Zápis proveden dne 26.4.2016. Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinný pan Aleš Sádlík, narozen v roce 1963, bytem Milonice 39, 683 33 Milonice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.) o úpadku Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 31 INS 375/2016 A-15 ze dne 21.4.2016. Právní účinky zápisu ke dni 21.4.2016. Zápis proveden dne 26.4.2016.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva:

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.190.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.190.000,- korun českých.