Administrativní a provozní budovy v obci Olomouc-Řepčín

Zahájení dražby dne 15.12.2016 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Dagmar Jahnová, IČ: 662 28 085, se sídlem Nový Jičín, Generála Hlaďo 4, PSČ 741 01, insolvenční správce dlužníka společnosti IDOP Olomouc, akciová společnost, IČ: 180 50 077, se sídlem Olomouc, Řepčín, Řepčínská 234/82, PSČ 77900, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 141, ustanovená usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 34 INS 2256/2015.

.Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 132/82 o výměře 648 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití společný dvůr,
• pozemek parc. č. St. 269 o výměře 2440 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Řepčín, č.p. 229, jiná stavba
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 269
• pozemek parc. č. St. 287 o výměře 693 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, průmyslový objekt
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 287
• pozemek parc. č. St. 302 o výměře 328 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Řepčín, č.p. 234, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 302
• pozemek parc. č. St. 320 o výměře 24 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 320
• pozemek parc. č. St. 321 o výměře 25 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 321
• pozemek parc. č. St. 323 o výměře 20 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 323
• pozemek parc. č. 87/3 o výměře 31 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
• pozemek parc. č. 1213 o výměře 1871 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 14, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Olomouc, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby sepsán do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti IDOP Olomouc, akciová společnost, IČ: 180 50 077, se sídlem Olomouc, Řepčín, Řepčínská 234/82, PSČ 77900, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 141.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví dlužníka společnosti IDOP Olomouc, akciová společnost, IČ: 180 50 077, se sídlem Olomouc, Řepčín, Řepčínská 234/82, PSČ 77900, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 141.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Oceňuje se soubor nemovitostí, které sloužily jako administrativní sídlo projekční a stavební společnosti s provozními budovami.
Administrativní budova je zděná, s jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími. Má plochou střechu, krytina je z živičných pásů. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, bleskosvod je instalován. Fasáda je břízolitová a zateplená. Okna jsou plastová a dřevěná zdvojená. Podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené, náplňové. Schody jsou betonové a ocelové s nášlapy s povrchem z PVC. Vytápění je ústřední s plynových kotlů, teplá voda je z boilerů. WC jsou splachovací, sprchové kouty, umyvadla. Kuchyňky jsou s linkou, dřezem. Výtah v objektu není. Objekt je napojen na kompletní infrastrukturu.
Původní objekt, z ulice pravá část, byla postavena před cca 65 lety. V roce 1980 byla provedena přístavba levé části. V roce 1990 byla provedena nástavba kotelny, přístavba pravé části, přípojka vody a plynu. V roce 1992 rekonstrukce soc. zařízení a rozvodů vody a odpadů. V roce 2010 bylo provedeno zateplení převážné části uliční fasády a výměna oken za plastová. V roce 2012 byla provedena nová střešní krytina, vč. výměny klempířských prvků, zateplení střechy, bleskosvod. Současně byla provedena rekonstrukce a automatizace kotelny.  Objekt je v dobrém stavu, celkové vybavení je standardní. 
Na administrativní objekt navazují objekty dílen, spojovacího krčku a provozní budovy. Tyto se nacházejí v horším stavu, než administrativní objekt.
Objekty garáží se nacházejí ve dvoře areálu. Jedná se o řadové přízemní garáže. 
Předmět dražby je prázdný.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 4902-270/2016 ze dne 10.8.2016 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 18.210.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 18.210.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 10.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 11407, k zajištění budoucí pohledávky do výše 10.000.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc pod č.j. V-1023/2003-805. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 13.2.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.2.2003.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 11407,
k zajištění pohledávek včetně příslušenství:
- budoucí pohledávky ve výši 5.365,- EUR,
- budoucí pohledávky ve výši 12.608,64 EUR,
- budoucí pohledávky, které vzniknou do 31.12.2015, do celkové výše 10.000.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc pod č.j. V-7960/2007-805. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 28.6.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.7.2007.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 11407,
k zajištění pohledávky A:
a) budoucí pohledávky:
- pohledávky do výše 2.000.000,- Kč,
- pohledávky vzniklé do 31.12.2020 do výše 10.000.000,- Kč,
- pohledávky vzniklé do 31.12.2020 do výše 10.000.000,- Kč,
b) pohledávky na vrácení bezdůvodného obohacení vzniklé do 30.6.2021 do výše 10.000.000,- Kč,
k zajištění pohledávky B:
- budoucí pohledávky vzniklé do 30.6.2021 do výše 1.000.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc pod č.j. V-10967/2010-805. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 23.9.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 29.9.2010.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Olomouc, se sídlem tř. Kosmonautů 1151/6c, Hodolany, 779 11 Olomouc, k zajištění dluhu ve výši 754.237,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc pod č.j. V-17534/2014-805. Listina: Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) pod č.j. 48006-78503/2014/220/WL ze dne 17.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.10.2014. Zápis proveden dne 11.11.2014. Listina: Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí č.j. 48006-78503/2014/220/WL. Právní moc ke dni 4.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 6.11.2014. Zápis proveden dne 26.11.2014.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch Česká republika, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Olomouc, se sídlem tř. Kosmonautů 1151/6c, Hodolany, 779 11 Olomouc, k zajištění dluhu ve výši 1.231.592,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc pod č.j. V-3864/2015-805. Listina: Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) pod č.j. 48006-220/8030-3.3.2015-00698/DI-1 ze dne 3.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 4.3.2015. Zápis proveden dne 25.3.2015. Listina: Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí č.j. 48006-220/8030/3.3.2015-00698/DI-1. Právní moc ke dni 19.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 20.3.2015. Zápis proveden dne 27.3.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Martin Svoboda, se sídlem Husitská 692/3, 415 01 Teplice. Povinná společnost IDOP Olomouc, akciová společnost, IČ: 180 50 077, se sídlem Olomouc, Řepčín, Řepčínská 234/82, PSČ 77900. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 110 Ex-559/2015-35 ze dne 12.2.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.2.2015. Zápis proveden dne 17.2.2015.

• Věcné břemeno vedení podzemních inženýrských sítí ze dne 14.7.1995. Právní účinky vkladu ke dni 29.9.1995. Oprávnění pro pozemek parc. č. 1213, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Povinnost k pozemku parc. č. St. 132/47, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Listina: Smlouva o věcném břemeni č.j. V3 2729/1995 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno (podle listiny) zřizování a provozování stavby cyklostezky, právo vstupu a vjezdu za účelem údržby, oprav, změn a odstranění cyklostezky. Oprávnění pro Statutární město Olomouc, IČ: 00299308, se sídlem Horní náměstí 583, 779 00 Olomouc. Povinnost k pozemku parc. č. St. 269, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 29.4.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 3.5.2013 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno vedení právo zřízení, provozování, údržby a oprav podzemního komunikačního vedení. Oprávnění pro Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ: 04084063, se sídlem Olšanská 2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3. Povinnost k pozemku parc. č. St. 132/82, St. 269, St. 302, 1213, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 11.8.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 1.9.2010 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno (podle listiny) stezky. Oprávnění pro pozemek parc. č. St. 322, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Povinnost k pozemku parc. č. St. 287, St. 302, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 7.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2014. Zápis proveden dne 3.12.2014. (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno (podle listiny) stezky. Oprávnění pro pozemek parc. č. St. 324, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Povinnost k pozemku parc. č. St. 287, St.  302, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 7.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2014. Zápis proveden dne 3.12.2014. (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno (podle listiny) cesty. Oprávnění pro pozemek parc. č. St. 322, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Povinnost k pozemku parc. č. St. 287, St. 302, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 7.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2014. Zápis proveden dne 3.12.2014. (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno (podle listiny) cesty. Oprávnění pro pozemek parc. č. St. 324, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Povinnost k pozemku parc. č. St. 287, St. 302, v katastrálním území Řepčín, v obci Olomouc, Okres Olomouc. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 7.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2014. Zápis proveden dne 3.12.2014. (dražbou nezanikne).

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva. Předmět dražby je prázdný.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 60-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 18.210.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 18.210.000,- korun českých.