Rodinný dům v obci Bystřice nad Pernštejnem

Zahájení dražby dne 1.3.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Jana Elšíková, notářka v Olomouci, se sídlem Sokolská 586/7, 772 00 Olomouc.

Navrhovatelem dražby je LEXICO, a.s., IČ: 25856235, se sídlem Olomouc - Nová Ulice, Legionářská 1319/10, PSČ 77900, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 2322.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• pozemek parc. č. 1005/2 o výměře 304 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, 
• pozemek parc. č. 1005/4 o výměře 110 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba: Bystřice nad Pernštejnem, č.p. 997, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 1005/4
• pozemek parc. č. 1005/6 o výměře 58 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 1005/6
• pozemek parc. č. 1008/2 o výměře 88 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,  

jak jsou tyto nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 1768, v katastrálním území a v obci Bystřice nad Pernštejnem, Okres Žďár nad Sázavou.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 997: jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Bystřice nad Pernštejnem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 994/1 – ostatní plocha a p.č. 1008/1 – ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Bystřice nad Pernštejnem.
Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, Hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení.
Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn.
Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních oprav).
Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:
a) vedlejší stavby: na pozemku p.č. 1005/6 – zastavěná plocha a nádvoří je situován objekt bez čp/če – garáž. Jedná se o zděnou garáž pod sedlovou střechou krytou onduline krytinou.
b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:
– oplocení – dřevěné latě na ocelových sloupcích a betonové podezdívce
– kovová vrata s dřevěnými latěmi
– kovová vrátka s dřevěnými latěmi
– zpevněné betonové plochy
– přípojky inženýrských sítí
Z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné přesně fyzicky zaměřit a identifikovat vedlejší stavby, venkovní úpravy a další příslušenství stavby hlavní.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecký ústav: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o., IČ: 26869004, se sídlem Praha 1 - Nové Město, Václavské náměstí 832/19, PSČ 11000, v posudku číslo 14694-1808/2016 ze dne 25.10.2016, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.720.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.360.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch LEXICO, a.s., IČ: 25856235, se sídlem Olomouc - Nová Ulice, Legionářská 1319/10, PSČ 77900, k zajištění pohledávky:
a) ve výši 1.740.000,- Kč s příslušenstvím
b) do výše 2.610.000,- Kč pro budoucí pohledávky ze smlouvy o úvěru vzniklé do 30.4.2043
c) do výše 2.610.000,- Kč pro budoucí pohledávky vzniklé do 30.4.2043,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou pod č.j. V-266/2013-745. Listina. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z.  ze dne 22.04.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.04.2013. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky  ze dne 17.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 18.10.2016. Zápis proveden dne 09.11.2016.

• Podzástavní právo k zajištění stávajících a budoucích pohledávek ze smlouvy o úvěru č.1317900052 až do výše 10.000.000,- Kč (z toho jistina ve výši 5.000.000,- Kč a příslušenství), které budou vznikat do 1.7.2028, k zástavnímu právu V-266/2013-745, ve prospěch ANO spořitelní družstvo, IČ: 26137755, se sídlem Rohanské nábřeží 671/15, Karlín, 186 00 Praha 8, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou pod č.j. V-5703/2016-714. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem č.1317900052/ZPS/04  ze dne 18.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 20.10.2016. Zápis proveden dne 11.11.2016.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Pořadové číslo 1: dražební věřitel LEXICO, a.s., IČ: 25856235, se sídlem Olomouc - Nová Ulice, Legionářská 1319/10, PSČ 77900. Výše pohledávky: 3.737.282,03 Kč. Právní důvod přihl. pohledávky: Smlouva o Úvěru č. 087/2013 ze dne 4.4.2013.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.360.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.360.000,- korun českých.