Rodinný dům v obci Děčany

Zahájení dražby dne 15.2.2017 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Petr Elšík, notář jako soudní komisař, se sídlem Mírové náměstí 167/36, Litoměřice-Město, 412 01 Litoměřice 1, pověřený k projednání dědického řízení po panu Pavlu Schlosserovi, narozeném v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřelém v roce 2014, dle usnesení Okresního soudu v Litoměřicích č.j. 35 D 138/2014.

.Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 16/4 o výměře 136 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Solany, č.p. 54, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 16/4
• pozemek parc. č. 14/2 o výměře 69 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
• pozemek parc. č. 15/2 o výměře 104 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice.

Projednáním dědictví po panu Pavlu Schlosserovi byl pověřen Mgr. Petr Elšík, notář se sídlem Mírové náměstí 167/36, Litoměřice-Město, 412 01 Litoměřice 1, jako soudní komisař pověřený Okresním soudem v Litoměřicích dne 27.1.2014 pod č.j. 35 D 138/2014.

Předmět dražby uvedený shora byl navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu aktiv dědictví po panu Pavlu Schlosserovi, narozeném v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřelém v roce 2014, na základě usnesení Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 35 D 138/2014.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Pavla Schlossera, narozeného v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřelý v roce 2014.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům čp. 54: je řadový krajní rodinný dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, převážně kamenné zdivo tl. přes 65 cm. Má sedlovou střechu, krytina je z osinkocementových šablon, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, částečně chybějící. Okna jsou dřevěná špaletová, fasáda je vápenná, v horším stavu. Vnitřní dveře jsou náplňové. Podlahy jsou z betonu a PVC.  V domě je byt dispozice  2+kk, vybavení kuchyně jen s linkou, bez sporáku, WC splachovací, koupelna není provedena. Vytápění v domě je lokální, kamínky na pevná paliva. Teplá voda není. Stav domu je zhoršený, celkové vybavení je minimální. Stáří domu odhaduji na nejméně 100 roků. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, studnu, kanalizace je do trativodu. Na pozemcích p.č. 14/2 a 15/2, které se nenacházejí ve funkčním celku s rodinným domem, se nacházejí vedlejší stavby hospodářského charakteru ve zhoršeném špatném stavu.
Dům je prázdný, nikdo v něm nebydlí.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 4915-283/2016 ze dne 22.8.2016 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 200.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 140.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., IČ: 60197609, se sídlem Praha 3, Vinohradská 180/1632, PSČ 13011, k zajištění pohledávky dle úvěrové smlouvy číslo 51-1015681720/8060 do výše 650.000,- Kč a na budoucí pohledávky do výše 390.000,- Kč, vzniklé do 31.12.2038, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. V-9681/2008-506. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 16.12.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.12.2008.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch SMART Capital, a.s., IČ: 26865297, se sídlem Olomouc, Hněvotínská 241/52, PSČ 77900, k zajištění pohledávky ve výši 13.230,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. Z-1463/2012-506. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Břeclav pod č.j. 123 EX-8967/2011-8 ze dne 15.12.2011. Právní moc ke dni 19.12.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., IČ: 61860069, se sídlem Klimentská 1216/46, Nové Město, 110 00 Praha 1, k zajištění pohledávky ve výši 50.217,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. Z-3333/2012-506. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Klatovy pod č.j. 120 EX-26042/2011-23 ze dne 6.2.2012. Právní moc ke dni 7.2.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch PROFI CREDIT Czech, a.s., IČ: 61860069, se sídlem Klimentská 1216/46, Nové Město, 110 00 Praha 1, k zajištění pohledávky ve výši 28.691,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. Z-17995/2012-506. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Plzeň-město pod č.j. 108 EX-06042/2011-006 ze dne 8.11.2011. Právní moc ke dni 11.11.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Bohemia Faktoring, s.r.o., IČ: 27242617, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Letenská 121/8, PSČ 11800, k zajištění pohledávky ve výši 33.602,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. Z-18324/2012-506. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Šumperk pod č.j. 139 EX-17327/2011-008 ze dne 11.10.2011. Právní moc ke dni 1.11.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch O2 Czech Republic a.s., IČ: 60193336, se sídlem Praha 4 - Michle, Za Brumlovkou 266/2, PSČ 14022, k zajištění pohledávky ve výši 5.976,53 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. Z-20629/2012-506. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 10 pod č.j. 003 EX-2743/2012-10 ze dne 23.10.2012. Právní moc ke dni 13.11.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch ČEZ Prodej, s.r.o., IČ: 27232433, se sídlem Praha 4, Duhová 1/425, PSČ 14053, k zajištění pohledávky ve výši 3.296,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. Z-853/2013-506. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Klatovy pod č.j. 120 EX-46653/2012-16 ze dne 14.1.2013. Právní moc ke dni 15.1.2013. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Klatovy pod č.j. 120 EX-46653/2012-16 ze dne 14.2.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch SOLIDUM CONSULT s.r.o., IČ: 27419398, se sídlem Praha 10 - Hostivař, Bratislavská 1527/15, PSČ 10200, k zajištění pohledávky ve výši 2.380,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice pod č.j. Z-20201/2013-506. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 5 pod č.j. 067 EX-70413/2013-22 ze dne 12.11.2013. Právní moc ke dni 25.11.2013. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Praha 5 pod č.j. 067 EX-70413/2013-22 ze dne 11.12.2013.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Marcel Kubis, povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 18 EXE-8346/2011-9 ze dne 8.8.2011. Právní moc ke dni 1.11.2011. 

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Šumperk pod č.j. 139 EX-17327/2011-009 ze dne 11.10.2011. Právní moc ke dni 1.11.2011.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Zdeněk Zítka, povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 18 EXE-8993/2011-9 ze dne 12.9.2011. Právní moc ke dni 29.11.2011. 

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Milan Suchánek, povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 18 EXE-9847/2011-17 ze dne 16.11.2011. 

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Libor Cink, povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 18 EXE-9368/2011-10 ze dne 12.10.2011.  

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 9 pod č.j. 085 EX-10645/2011-13 ze dne 14.12.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Břeclav pod č.j. 123 EX-8967/2011-9 ze dne 15.12.2011.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 18 EXE-8004/2011-11 ze dne 20.7.2011.  

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Klatovy pod č.j. 120 EX-26042/2011-24 ze dne 6.2.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Plzeň-město pod č.j. 108 EX-06042/2011-005 ze dne 8.11.2011. Právní moc ke dni 11.11.2011.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Richard Bednář (003 EX-2743/2012), povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 18 EXE-8057/2012-11 ze dne 3.8.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 10 pod č.j. 003 EX-2743/2012-11 ze dne 23.10.2012.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M. (EX-46653/2012), povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích pod č.j. 18 EXE-9120/2012-11 ze dne 13.11.2012.  

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Klatovy pod č.j. 120 EX-46653/2012-17 ze dne 14.1.2013.

• Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 109, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Šumperk pod č.j. 139 EX-17327/2011-061 ze dne 3.5.2013. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Šumperk pod č.j. 139 EX-17327/2011-081 – odročení dražebního jednání ze dne 13.6.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Juraj Podkonický, se sídlem Evropská 663/132, 160 00 Praha 6. Povinný pan Pavel Schlosser, narozen v roce 1981, posledně bytem Solany 54, 411 15 Děčany, zemřel v roce 2014. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 067 EX-70413/2013 10 Okresní soud v Litoměřicích ze dne 5.8.2013.  

• Věcné břemeno (podle listiny), oprávnění pro ČEZ Distribuce, a. s., IČ: 24729035, se sídlem Děčín - Děčín IV-Podmokly, Teplická 874/8, PSČ 40502. Povinnost pro pozemek parc. č. St. 16/4, v katastrálním území Solany, v obci Děčany, Okres Litoměřice. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 19.5.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.6.2010. Listina: Výpis z obchodního rejstříku prokazující splynutí obchodních společností ze dne 9.11.2010 (dražbou nezanikne).  

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva, předmět dražby je prázdný.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách ve spojení s ust. § 236 odst. 4 a 5 zák. č. 292/2013 Sb., o zvláštním řízení soudním, ve znění pozdějších právních předpisů - je-li zpeněžený majetek zapsán ve veřejném nebo jiném seznamu, likvidační správce nebo notář bezodkladně oznámí tomu, kdo takový seznam vede, nabytí vlastnictví k tomuto majetku zpeněžením, způsob provedeného zpeněžení, osobu nabyvatele a zánik zajištění váznoucího na tomto majetku; to neplatí, jestliže příslušné oznámení učinil dražebník nebo soudní exekutor, byl-li majetek zpeněžen ve veřejné dražbě provedené podle jiného právního předpisu nebo v dražbě provedené exekutorem podle jiného právního předpisu. Je-li zástavní právo, které vázlo na zpeněženém majetku, zapsáno v rejstříku zástav, likvidační správce nebo notář vydá nabyvateli potvrzení o jeho zániku.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 140.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 140.000,- korun českých.