Rodinný dům v obci Popovice

Zahájení dražby dne 22.2.2017 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Radovan Indra, IČ: 71331654, se sídlem Čechyňská 16, 602 00 Brno, insolvenční správce dlužníka paní Bc. Jany Nedělové, narozené v roce 1967, trvale bytem Popovice 102, 686 04 Popovice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 40 INS 21294/2016.

.Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 53 výměře 201 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Popovice, č.p. 102, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 53
• pozemek parc. č. St. 526 výměře 20 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 526
• pozemek parc. č. 468/2 o výměře 290 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 323 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Uherské Hradiště, v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště, v obci Popovice, Okres Uherské Hradiště.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Bc. Jany Nedělové, narozené v roce 1967, trvale bytem Popovice 102, 686 04 Popovice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Bc. Jany Nedělové, narozené v roce 1967, trvale bytem Popovice 102, 686 04 Popovice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 102: se nachází v zastavěném území obce Popovice, katastrální území Popovice u Uherského Hradiště. Rodinný dům je postaven na stavebním pozemku p.č.53 u místní zpevněné komunikace jako řadový koncový, jednopodlažní s částečným podsklepením a podkrovím. Dům byl užíván od roku 1947 k trvalému bydlení, v současné době je neobydlený. V suterénu se nachází kotelna a sklep, v 1.NP jsou tři pokoje, kuchyň, koupelna, WC a průchozí chodba, v obytném podkroví je jedna obytná místnost. Dům má sedlovou střechu, základy smíšené kamenné i betonové bez homogenních vodorovných izolací, bez svislých izolací podzemního podlaží, zdivo z pálených cihel tloušťky do 45 cm částečně popraskané v místnosti do ulice, stropy dřevěné trámové s podbitím a rovnými podhledy, krytina na krovu pálená tašková již dosluhující, krovy dřevěné trámové, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, fasádní omítky vápenné stříkané ve dvoře neudržované-omítka narušená, dveře dřevěné do dřevěných zárubní, okna dřevěná dvojitá, podlahy dřevěné dlážkové i parketové, na chodbě dlažba z dlaždic. Dům je napojen na veřejný vodovod, vodoměr je umístěn ve sklepě, na veřejnou kanalizaci, plyn, na elektřinu vzdušným vedením, dále je instalována přípojka telefonní sítě. Vytápění domu je ústřední s plynovým kotlem, který je osazen v kotelně v suterénu, plynový kotel je nefunkční, v jednotlivých místnostech jsou osazeny ocelové radiátory. Ohřev vody byl zajišťován elektrickým boilerem, který je rovněž nefunkční, v kuchyni je instalován plynový sporák. Rodinný dům je vybaven koupelnou a splachovacím záchodem, v těchto místnostech probíhá rekonstrukce. Celkový stav objektu není dobrý, a aby mohl sloužit svému účelu, vyžaduje rekonstrukci, která již byla částečně zahájena. Ve dvoře  na stavebním pozemku p.č. 526 se nachází samostatně stojící garáž, navazující na rodinný dům č.p.102. Garáž je postavena jako přízemní stavba s nízkou střechou a slouží k parkování jednoho osobního vozidla. Objekt je zděný z pálených cihel s tloušťkou zdiva 15-30 cm, stropy železobetonové, krytina na střeše z asfaltové svařované lepenky, klempířské prvky z pozinkovaného plechu, úprava povrchů vápennými omítkami, vrata plechová, okna jednoduchá ocelová, podlaha betonová, elektroinstalace 220 V. Technický stav garáže není dobrý. Dále je ve dvoře postavený jako samostatně stojící přízemní zděný objekt bez podsklepení, s pultovou střechou, jednoduchých konstrukcí bez vybavení, který slouží jako sklad nářadí, materiálu a paliva. Objekt slouží jako doplňková stavba k rodinnému domu bez stabilních základů, stěny z pálených cihel tloušťky 15 cm, bez stropů, krov dřevěný trámový, krytina z vlnitých osinkocementových desek, bez oken, dveří, elektroinstalace. V současné době je část objektu zbourána a zbylá část objektu není v dobrém technickém stavu. Objekt byl užíván od roku 1948. Před domem je provedeno oplocení z ocelových plotových rámů s pletivem, podél boční hranice je zděný plot z bílých cihel. Kolem zahrady je plot ze strojového pletiva.  Před domem a ve dvorním traktu je zpevněná plocha s betonovým povrchem sloužící ke zpevnění pochůzné části. Rodinný dům je situován na parcele st.53. Na tento pozemek navazuje parcela st.526 garáž a zahrada p.č.468/2, přístup je zajištěn i přímo z veřejné komunikace, je nepravidelného tvaru, převážně rovinatý, s možností napojení na veškeré inženýrské sítě. V zahradě se nachází ovocné dřeviny zahrádkového typu.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Václav Matysík, Jiráskova 359, 686 01 Uherské Hradiště, v posudku číslo 99-11/2016 ze dne 3.11.2016 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 639.869,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 430.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Wüstenrot hypoteční banka a.s., IČ: 26747154, se sídlem Praha 4, Nusle, Na Hřebenech II 1718/8, PSČ 14023, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště pod č.j. V-1254/2003-711. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ve výši 300.000,- Kč s příslušenstvím ze dne 26.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003.

• Předkupní právo, oprávnění pro Wüstenrot hypoteční banka a.s., IČ: 26747154, se sídlem Praha 4, Nusle, Na Hřebenech II 1718/8, PSČ 14023, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště pod č.j. V-1254/2003-711. Povinnost k pozemku parc. č.: St. 526, jehož součástí je stavba bez čp/če, garáž, St. 53, jehož součástí je stavba č.p. 102, rodinný dům, 468/2, v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště, v obci Popovice, Okres Uherské Hradiště. Listina: Smlouva o zřízení věcného předkupního práva V-1254/2003 ze dne 26.05.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.05.2003.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 430.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 430.000,- korun českých.