Byt 2+1 v obci Vlašim

Dne 2.4.2014 v 11:00 hodin

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou, podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  ZILVAROVÁ CTIBOR HLADKÝ v.o.s., IČ: 27222861, se sídlem: Národní třída 41/973, 110 00 Praha 1, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 51098, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Františka Vlasáka, narozeného v roce 1962, bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 39 INS 11143/2010–A-17 ze dne 31.12.2010 a 2) paní Miroslavy Vlasákové, narozené v roce 1963, bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 39 INS 11143/2010–A-17 ze dne 31.12.2010.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

Bytová jednotka č. 1471/6 zapsaná na listu vlastnictví č. 4737, vymezeno v budově č.p.: 1471, 1472, 1473 zapsané na listu vlastnictví č. 2619, stojící na parcele č. st. 1873/3 zapsané na listu vlastnictví č. 2619,

se spoluvlastnickým podílem o velikosti 552/21583 na společných částech bytového domu č.p.: 1471, 1472, 1473, zapsaného na listu vlastnictví č. 2619,

se spoluvlastnickým podílem o velikosti 552/21583 na parcele č. st. 1873/3 o výměře 620 m2, vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na listu vlastnictví č. 2619,

jak je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, katastrální území Vlašim, obec Vlašim, část obce Vlašim, okres Benešov.

Navrhovatel je osobou, která je oprávněna s předmětem dražby hospodařit a je na základě zvláštního právního předpisu oprávněna předmět dražby zcizit. Usnesením č.j. KSPH 39 INS 11143/2010–A-17 ze dne 31.12.2010 byl navrhovatel ustanoven insolvenčním správcem výše uvedených dlužníků.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Františka Vlasáka, narozeného v roce 1962 a paní Miroslavy Vlasákové, narozené v roce 1963, oba bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim. Nemovitosti byly zahrnuty do majetkové podstaty dlužníků pana Františka Vlasáka, narozeného v roce 1962 a paní Miroslavy Vlasákové, narozené v roce 1963, oba bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim, dle § 274 insolvenčního zákona.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 1471/6 – se nachází v budově č.p. 1471 ve 2. NP, její dispozice je 2+1. Plocha bytové jednotky je 55,20 m2. Bytová jednotka sestává z kuchyně (7,60 m2), pokoje (20,80 m2), pokoje (14,50 m2), předsíně (7,50 m2), koupelny (2,50 m2), WC (0,90 m2) a sklepa (1,40 m2). K bytu patří balkón (3,00 m2). Podlahová plocha balkónu se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky. Okna bytu jsou plastová. Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce s č.p. 1471, 1472 a 1473. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 4 nadzemní podlaží, kde se nacházejí bytové jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy, bytové jednotky a společné prostory. V budově není výtah. Jednotlivé bytové jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá s živičnou krytinou. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Budova je v původním stavu. Fasáda domu není zateplená. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou kovové prosklené s mřížemi. Stáří budovy je cca 40 let. Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přístup je po zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené na veřejné komunikaci před domem.

Na pozemku parc. č. St. 1873/3 stojí bytový dům s č.p. č.p. 1471, 1472 a 1473. Pozemek je pravidelného tvaru. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 620 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků bytových jednotek. Příslušenství nemovitosti nebylo zjištěno. Ohledání bylo provedeno dne 7.2.2014. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 19.2.2014, pod číslem posudku ZP-5422, a to na částku 800.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 560.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

-Zástavní právo smluvní

pohledávka 812.000,- Kč, budoucí pohledávka 812.000,- Kč do 21.04.2036, ve prospěch postupníka REAL ESTATE AGENCY 001, s.r.o. se sídlem Otrokovice, Jungmannova 1236, PSČ 765 02, IČ: 25576615. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-16481/2013-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím V-3106/2008-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov, s právními účinky vkladu práva ke dni 23.05.2008. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-16481/2013-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

-Nařízení exekuce

Povinná - paní Miroslava Vlasáková, narozena v roce 1963, bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim.

Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-12713/2010-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov. Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Benešově 7 EXE-2534/2010-17 ze dne 27.07.2010. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-12713/2010-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

- Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona)

Povinný - pan František Vlasák, narozen v roce 1962, bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-4162/2011-101 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov. Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSPH 39 INS-11143/2010-A-17 ze dne 31.12.2010. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-4162/2011-101 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

- Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona)

Povinná - paní Miroslava Vlasáková, narozena v roce 1963, bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim.

Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-4162/2011-101 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov. Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSPH 39 INS-11143/2010-A-17 ze dne 31.12.2010. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-4162/2011-101 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

- Zástavní právo exekutorské

pohledávka dle exekučního příkazu ve prospěch společnosti INFRACO s.r.o. se sídlem Cheb, Svobody 235/49, PSČ 350 02, IČ: 27962385. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-4671/2011-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Mgr. Ing. Jiří Prošek, soudní exekutor 134 EX – 10158/2010-016 (k 7 EXE 2534/2010-17) ze dne 24.08.2010. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-12879/2010-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov. Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Mgr. Ing. Jiří Prošek, soudní exekutor 134 EX-10158/2010-16. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-4671/2011-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

- Nařízení exekuce

Povinná - paní Miroslava Vlasáková, narozena v roce 1963, bytem Komenského 1471, 258 01 Vlašim.

Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-7712/2011-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Benešově 7 EXE – 1408/2011-12 ze dne 31.03.2011.

Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-7712/2011-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

- Zástavní právo exekutorské

pohledávka dle exekučního příkazu ve prospěch společnosti INFRACO s.r.o. se sídlem Cheb, Svobody 235/49, PSČ 350 02, IČ: 27962385. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-5544/2013-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Mgr. Ing. Jiří Prošek, soudní exekutor 134 EX-10158/2010-015 (k 7 EXE 2534/2010-17) ze dne 24.08.2010. Vklad do katastru nemovitostí byl proveden rozhodnutím Z-12712/2010-201 Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Benešov.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 560.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 560.000,- korun českých.