Rodinný dům v obci Horní Životice - opakovaná dražba

Dne 16.4.2014 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 60 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou opakovanou, podle ustanovení § 25 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Renáta Jančová, se sídlem: Dr. E. Beneše 1873/61, 792 01 Bruntál, insolvenční správkyně dlužníka paní Emy Smolkové, narozené v roce 1974, bytem Horní Životice 5, PSČ 793 12, okres Bruntál, ustanovená usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 33 INS 4160/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 146 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 406 m2,

Součástí je stavba č.p. 5 (rodinný dům), příslušná k části obce Horní Životice,

Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 146,

• pozemek parc. č. St. 147 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 1132 m2, na pozemku stojí stavba bez čp/če (zemědělská stavba),

• stavba bez čp/če (zemědělská stavba), postavená na pozemku parc. č. St. 147,

• pozemek parc. č. 10/1 (zahrada) o výměře 700 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 10/2 (zahrada) o výměře 277 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 1142/2 (orná půda) o výměře 490 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 1142/7 (orná půda) o výměře 1246 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 1143/1 (ostatní plocha) o výměře 50 m2, způsob využití ostatní komunikace,

• pozemek parc. č. 1151/7 (trvalý travní porost) o výměře 335 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 1166/8 (zahrada) o výměře 54 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 1166/30 (ostatní plocha) o výměře 55 m2, způsob využití jiná plocha,

katastrálním území a v obci Horní Životice, okres Bruntál, to vše zapsané na listu vlastnictví č. 94, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Bruntál.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Emy Smolkové, narozené v roce 1974, bytem Horní Životice 5, PSČ 793 12, okres Bruntál.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Emy Smolkové, narozené v roce 1974, bytem Horní Životice 5, PSČ 793 12, okres Bruntál.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 5 a zemědělské stavení bez čp/če - je samostatně stojící, částečně podsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Má sedlovou střechu, smíšené zdivo, kamenný a betonový základ. Krytina je z betonové tašky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, z části chybějící. Fasáda je vápenná horší, z části chybějící. V přízemí je byt dispozice 3+1, v podkroví pak dispozice 5+kk. Vybavení kuchyně je v podkroví standardní s linkou a sporákem, v přízemí jen sporák. Topení je ústřední, avšak nefunkční, bez kotle. Dům se vytápí pouze jedněmi kamínky na pevná paliva v podkroví. Teplá voda není, boiler je demontován. WC jsou splachovací, koupelny jsou s vanami a dole navíc sprchový kout. Dveře náplňové a prosklené, podlahy z dlažeb, koberců, betonu, laminátu a PVC. Okna jsou plastová. Schody jsou dřevěné podstandardní. K domu náleží stavba stodoly a zbořeniště, ve velmi špatném stavu, s negativním vlivem na cenu obvyklou. Původní stavba domu je stará nejméně 100 roků, na původní stavbě byla provedena nástavba a přístavba, cca před 15 lety. Stav objektu je špatný, údržba nedostatečná, vybavení celkově podstandardní. Nutné větší opravy, dům je vlhký. Objekt je napojen na veřejný vodovod, možnost napojení na vodu z vlastní studny, kanalizace do jímky, elektřinu a na plyn není. Příjezd k domu je ztížený, po nezpevněné komunikaci.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 18.12.2013, pod číslem posudku 3692-515/2013, a to na částku 1.600.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 550.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Zástavní právo smluvní ze dne 24.11.2008, ve prospěch Raiffeisenbank a.s., IČ: 49240901, se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 140 78, k zajištění veškerých pohledávek ve výši 700.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Bruntál pod č.j. V-3473/2008-801, právní účinky vkladu práva ke dni 24.11.2008.

Nařízení exekuce ze dne 3.4.2012 pod čj. 60 EXE 490/2012-23, povinná paní Ema Smolková, narozená 18.6.1974, bytem Horní Životice 5, PSČ 793 12, okres Bruntál.

Nařízení exekuce ze dne 20.4.2012 pod čj. 60 EXE 577/2012-22, povinná paní Ema Smolková, narozená 18.6.1974, bytem Horní Životice 5, PSČ 793 12, okres Bruntál.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 94 v katastrálním území a v obci Horní Životice, ze dne 2.5.2012, který vydal Exekutorský úřad Litoměřice, soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. pod č.j. 124 EX-13394/2012-16, právní moc ke dni 23.5.2012.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 94 v katastrálním území a v obci Horní Životice, ze dne 2.5.2012, který vydal Exekutorský úřad Litoměřice, soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. pod č.j. 124 EX-11728/2012-16, právní moc ke dni 21.5.2012.

Nařízení exekuce ze dne 26.3.2012 pod čj. 61 EXE-319/2012-8, povinná paní Ema Smolková, narozená 18.6.1974, bytem Horní Životice 5, PSČ 793 12, okres Bruntál, právní moc ke dni 6.6.2012.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 94 v katastrálním území a v obci Horní Životice, ze dne 4.5.2012, který vydal Exekutorský úřad Přerov, soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána pod č.j. 103 EX-10834/2012-7.

Zástavní právo exekutorské ze dne 4.5.2012, ve prospěch ERGO pojišťovna, a.s., IČ: 61858714, se sídlem Praha, Vinohrady, Francouzská 171/28, PSČ 120 00, pro pohledávku ve výši 1.296,- Kč s příslušenstvím a náklady, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Bruntál pod č.j. Z-4831/2012-801, právní moc ke dni 21.5.2012.

Zástavní právo exekutorské ze dne 2.5.2012, ve prospěch REDSPARK ASSETS LIMITED, id.č. 279813, Agiou Nikolaou 67-69, Off 103, 2408 Nicosia, Kypr, pro pohledávku ve výši 3.848,30 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Bruntál pod č.j. Z-6622/2012-801, právní moc ke dni 21.5.2012.

Zástavní právo exekutorské ze dne 2.5.2012, ve prospěch REDSPARK ASSETS LIMITED, id.č. 279813, Agiou Nikolaou 67-69, Off 103, 2408 Nicosia , Kypr, pro pohledávku ve výši 6.477,10 Kč a náklady, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Bruntál pod č.j. Z-6624/2012-801, právní moc ke dni 23.5.2012.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 94 v katastrálním území a v obci Horní Životice, ze dne 31.12.2012, který vydal Exekutorský úřad Litoměřice, soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. pod č.j. 124 EX-26705/2012-14.

Nařízení exekuce ze dne 12.12.2012 pod čj. 63 EXE 1621/2012-22, povinná paní Ema Smolková, narozená 18.6.1974, bytem Horní Životice 5, PSČ 793 12, okres Bruntál.

Zástavní právo exekutorské ze dne 31.12.2012, ve prospěch REDSPARK ASSETS LIMITED, id.č. 279813, Agiou Nikolaou 67-69, Off 103, 2408 Nicosia, Kypr, pro pohledávku ve výši 6.028,90 Kč + náklady a náhrady, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Bruntál pod č.j. Z-10505/2012-801.

Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona) ze dne 4.4.2013 pod sp.zn. 33 INS-4160/2013-A8.

Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 550.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 550.000,- korun českých.