Byt 4+1 v obci Praha-Malá Strana

Dne 9.9.2014 ve 13:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Jiří Prokop, se sídlem Dejvická 664/46, 160 00 Praha, insolvenční správce dlužníka pana Václava Bauera, narozeného v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 40 INS 1340/2011.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Bytová jednotka č. 429/4 zapsaná na listu vlastnictví č. 1217, způsob ochrany památkově chráněné území, vymezená v bytovém domě č.p. 429 zapsaném na listu vlastnictví č. 1182, stojícím na pozemku parc. č. 346 zapsaném na listu vlastnictví č. 1182, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 1341/6222 na společných částech bytového domu č.p. 429 zapsaného na listu vlastnictví č. 1182, příslušného k části obce Malá Strana, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 1341/6222 na pozemku parc. č. 346 o výměře 299 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 1182, jak je výše uvedené zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, v katastrálním území Malá Strana, obec Praha, okres Hlavní město Praha.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Václava Bauera, narozeného v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Václava Bauera, narozeného v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 429/4: se nachází v budově č.p. 429 ve 4. NP, její dispozice je 4+1. Plocha jednotky je 134,10 m2 a sestává se z kuchyně (14,70 m2), pokoje (18,20 m2), pokoje (24,20 m2), pokoje (26,00 m2), pokoje (23,90 m2), chodby (16,80 m2), koupelny s vanou (3,10 m2), WC (1,10 m2), komory (4,90 m2) a spíže (1,20 m2). K bytu patří právo užívat sklepní kóje umístěnou ve sklepní místnosti ve společných částech 1. PP a právo užívat balkón přímo přístupný z jednotky. Podlahová plocha balkónu a sklepní kóje se nezapočítává do celkové podlahové plochy jednotky. Okna bytu jsou dřevěná špaletová. Vchodové dveře jsou dřevěné plné dvoukřídlé. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné. Podlahy jsou kryté dlažbou, PVC a dřevěnými vlýsky. Obklady jsou z keramických dlaždic. Vnitřní omítky jsou v horším stavu, vyžadují rekonstrukci. Byt je v původním stavu, vyžaduje rekonstrukci. Jedná se o řadový bytový dům zděné konstrukce s č.p. 429. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 5 nadzemních podlaží včetně podkroví, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V 1. NP je prostor pro komerční využití. V budově není výtah. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Krov je dřevěný vaznicový. Střecha budovy je sedlová s krytinou z pálených tašek. Na střeše jsou žlaby se svody a bleskosvod. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Okna domu jsou dřevěná špaletová. Vchodové dveře jsou dřevěné částečně prosklené. Budova je v původním stavu, za svojí životnost prošla řadou modernizací. Fasáda domu není zateplená a nachází se na ní řada ozdobných architektonických prvků. K domu patří dvůr. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovodu a elektřinu. Vytápění bytu je lokální na pevná paliva nebo elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody je bojlerem. Přístup je po zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené, možné na veřejné komunikaci před domem. Na pozemku parc. č. 346 stojí bytový dům s č.p. 429. Pozemek se nachází v zástavbě zděných bytových domů a je lichoběžníkového tvaru. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Celková plocha pozemku je 299 m2. Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 1053, která je ve vlastnictví Hlavního města Prahy a zároveň je místní zpevněnou komunikací. Příslušenstvím nemovité věci je právo užívat sklepní kóje umístěnou ve sklepní místnosti ve společných částech 1. PP. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé. Podlahová plocha bytu byla určena z údajů katastru. Ohledání bylo provedeno dne 17.4.2014 za přítomnosti vlastníka oceňované nemovité věci, pana Václava Bauera. Na předmětu dražby neváznou nájemní práva, byt je prázdný.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 23.4.2014, pod číslem posudku ZP-5957, a to na částku 7.200.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 4.800.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ze dne 3.3.2004, ve prospěch postupníka REAL ESTATE AGENCY 001, s.r.o., IČ: 25576615, se sídlem Otrokovice, Jungmannova 1236, PSČ 765 02, na základě souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 27.2.2014, k zajištění pohledávky z kontokorentního úvěru ve výši 1.500.000,- Kč s příslušenstvím a k zajištění pohledávky z úvěru 3.500.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. V-8776/2004-101, právní účinky vkladu práva ke dni 4.3.2004.

• Zástavní právo smluvní ze dne 3.3.2004, ve prospěch postupníka REAL ESTATE AGENCY 001, s.r.o., IČ: 25576615, se sídlem Otrokovice, Jungmannova 1236, PSČ 765 02, na základě souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 27.2.2014, k zajištění jiné pohledávky do výše 5.000.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. V-8776/2004-101, právní účinky vkladu práva ke dni 4.3.2004.

• Zástavní právo exekutorské ze dne 3.12.2013, ve prospěch Česká republika, IČ: 00000001-001, vykonává Krajský soud v Praze, IČ: 00215678, se sídlem náměstí Kinských 234/5, Smíchov, 150 00 Praha 5, k zajištění pohledávky ve výši 12.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. Z-90889/2013-101.

• Zástavní právo exekutorské ze dne 7.6.2010, ve prospěch pana Karla Marouška, narozeného v roce 1982, bytem Zaječická 864/11, Čimice, 184 00 Praha, k zajištění pohledávky ve výši 6.700.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. Z-45993/2010-101, právní moc ke dni 7.7.2010.

• Zástavní právo smluvní ze dne 7.9.2004, ve prospěch pana Vladimíra Brzáka, narozeného v roce 1939, bytem Nová 261/6, 277 11 Libiš, k zajištění pohledávky ve výši 1.964.500,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. V-36787/2004-101, právní účinky vkladu práva ke dni 10.9.2004.

• Zástavní právo smluvní ze dne 7.9.2004, ve prospěch A l i m, s.r.o., IČ: 62417282, se sídlem Jílovská 424/31, Lhotka, 142 00 Praha, k zajištění pohledávky ve výši 1.964.500,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. V-36787/2004-101, právní účinky vkladu práva ke dni 10.9.2004.

• Zahájení exekuce ze dne 22.10.2013 pod č.j. 099 Ex-6722/13-11 k 23 EXE-2062/2013-11, povinný pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona pod čj. KSPH 40 INS 1340/2011-A-31 ze dne 15.8.2011, dlužník pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona) pod č.j. KSPH 40 INS 1340/2011-A-31 ze dne 15.8.2011, dlužník pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Dražební vyhláška vydaná na základě soudního exekutora o nařízení dražebního jednání ze dne 25.5.2010 pod č.j. 047 EX-451/2008-135.

Dražební vyhláška vydaná na základě soudního exekutora o nařízení dražebního jednání ze dne 21.12.2010 pod č.j. 047 EX-451/2008-171.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 6.1.2011 pod č.j. 121 EX-11772/2010-11, na nemovitosti zapsané na LV č. 1217, v katastrálním území Malá Strana, v obci Praha, okres Hlavní město Praha.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 19.9.2008 pod č.j. 76 EX-817/2008-9, na nemovitosti zapsané na LV č. 1217, v katastrálním území Malá Strana, v obci Praha, okres Hlavní město Praha.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 17.7.2008 pod č.j. 106 EX-1808/2008-12, na nemovitosti zapsané na LV č. 1217, v katastrálním území Malá Strana, v obci Praha, okres Hlavní město Praha.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 14.7.2008 pod č.j. 047 EX-451/2008-14, na nemovitosti zapsané na LV č. 1217, v katastrálním území Malá Strana, v obci Praha, okres Hlavní město Praha.

• Nařízení exekuce ze dne 21.7.2011 pod č.j. 23 EXE-1777/2011-10, povinný pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Nařízení exekuce ze dne 7.12.2010 pod č.j. 22 EXE-2110/2010-12, povinný pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Nařízení exekuce ze dne 1.8.2008 pod č.j. 22 Nc-6139/2008-5, povinný pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Nařízení exekuce ze dne 1.7.2008 pod č.j. 22 Nc-5985/2008-6, povinný pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Nařízení exekuce ze dne 8.7.2008 pod č.j. 21 Nc-5887/2008-21, povinný pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Nařízení exekuce ze dne 21.4.2008 pod č.j. 23 Nc-5677/2008-6, povinný pan Václav Bauer, narozen v roce 1949, bytem Nová Ves pod Pleší 54, 262 04 Nová Ves pod Pleší.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva, byt je prázdný.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 4.800.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 4.800.000,- korun českých.