Rekreační chata v obci Krnov

Zahájení dražby dne 7.10.2015 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Ivo Tichovský, IČ: 66240948, se sídlem Jaklovecká 1249/18, 710 00 Ostrava - Slezská Ostrava, insolvenční správce dlužníka pana Zdeňka Demetera, IČ: 73199494, narozeného v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 39 INS 24902/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 833/1 o výměře 271 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,

• pozemek parc. č. 833/2 o výměře 57 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba bez čp/če (zemědělská stavba),
  Stavba stojí na pozemku parc. č. 833/2,

• pozemek parc. č. 834/1 o výměře 677 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 834/2 o výměře 264 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 220, v katastrálním území Krásné Loučky, v obci Krnov, okres Bruntál, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Zdeňka Demetera, IČ: 73199494, narozeného v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Zdeňka Demetera, narozeného v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rekreační chata: Jedná se o částečně podsklepenou rekreační chatu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, o dispoziční velikosti 3+kk. V 1. PP se nachází sklepní místnost, v 1.NP se nachází jedna obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC, předsíň, chodba a zádveří, v podkroví se nachází dvě obytné místnosti a chodba. Nemovitost je založena na betonových základech. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel tl. 30 cm, stropy jsou tvořeny ocelovými nosníky I profilů vyplněné stropnicemi Hurdis, krov je dřevěný, střecha je sedlová s polovalbou, krytá krytinou z bonského šindele. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítka je silikátová se zateplením, vnitřní omítky jsou vápenné hladké, v sociálním zázemí a kuchyňském koutě je proveden keramický obklad. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v sociálním zázemí a předsíni je keramická dlažba, schody do podkroví jsou dřevěné. Okna jsou plastová a dřevěná zdvojená, dveře jsou náplňové. V koupelně se nachází rohová vana, sprchový kout, umyvadlo a WC, v kuchyni chybí kuchyňská linka. Oceňovaná budova byla původně postavena v 70. letech. V rámci rekonstrukce provedené v r. 2000 byla budova téměř zbourána a vystavěna na původních základech a v r. 2002 byla kolaudována jako hospodářská budova. V roce 2008 proběhla rekonstrukce objektu za účelem zobytnění budovy, kdy bylo provedeno sociální zázemí (koupelna s WC), příprava na kuchyň, dozdění předsíně, přípojka vody a kanalizace do vlastní jímky, přístavba verandy a byl upraven druhý pokoj v podkroví. Stavba byla využívána jako rekreační chata. Po dokončení rekonstrukce nebylo v rámci kolaudace povoleno užívání domu pro bydlení a rekreaci, a to z důvodu umístění nemovitosti v záplavové oblasti v aktivní zóně 20ti-leté vody. Ke dni ocenění je objekt bez využití, v kuchyni je odstraněno vybavení. Objekt je zapsán v katastru nemovitostí jako zemědělská stavba bez č.p. dle poslední doložené kolaudace, na základě které byla budova zapsána do katastru nemovitostí. Rekreační chata je napojena na IS, a to elektro a vodu, sekundárním zdrojem vody je vlastní studna, kanalizace je svedena do jímky. Plyn není napojen, přípojka je na pozemku. Nemovitost není vytápěna, je provedena pouze příprava pro kamna na TP nebo krb, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Tvar pozemkového celku je obdélníkový, přístup a příjezd k domu je možný z veřejné komunikace ul. Poštovní. Rekreační chata se nachází na vlastním pozemku parc. č. 833/2, který tvoří funkční celek s pozemky parc. č. 833/1, 834/1 a 834/2. V zadní (severní) části pozemku zahrady parc. č. 834/1 se nachází dřevěné kůlny, které nemají vliv na cenu obvyklou a samostatně se neoceňují.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, pro základní obor stavebnictví, odvětví stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Františkem Vlčkem, 30. dubna 23, 70200 Ostrava 1, ze dne 4.8.2015, pod číslem posudku 106-4131/15, a to na částku 800.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 534.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Intrum Justitia Czech, s.r.o., IČ: 27221971, se sídlem Klimentská 1216/46, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 8.784,99 Kč včetně úroků, příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. V-2829/2014-831. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Igora Olmy, Exekutorský úřad Svitavy pod č.j. 111 EX-2705/2014-13 ze dne 6.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 7.10.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch SLAVIA INVEST a.s.., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6, pro pohledávku ve výši 710.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. V-1588/2008-831. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 19.6.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.6.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky č. 501/242/08 ze dne 12.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 15.5.2014. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky č. 501/242/08 ze dne 27.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 19.6.2014.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, Vinohrady, 13000 Praha 3, pro pohledávku ve výši 43.446,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. Z-7380/2013-831. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Antonína Dohnala, Exekutorský úřad Jeseník pod č.j. 014 EX-5749/2013-16 ze dne 4.11.2013.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, ve prospěch: Česká republika, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Bruntál, se sídlem Rýmařovská 779/6, 79201 Bruntál, pro pohledávku ve výši 86.459,78 Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. Z-6761/2013-831. Listina: Rozhodnutí OSSZ Bruntál o zřízení zástavního práva (§104i zákona č. 582/1991 Sb.) pod č.j. 48001/033474/13/220/NP ze dne 24.9.2013. Právní moc ke dni 23.10.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch GE Money Bank, a.s., IČ: 25672720, se sídlem Praha 4 - Michle, Vyskočilova 1422/1a, PSČ 14028, pro pohledávku ve výši 73.886,20 Kč včetně úroků, příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. Z-6644/2013-831. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Lucie Valentové, Exekutorský úřad Brno-město pod č.j. 169 EX-3837/2013-16 ze dne 16.9.2013. Právní moc ke dni 23.10.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Generali Pojišťovna a.s., IČ: 61859869, se sídlem Praha 2, Vinohrady, Bělehradská 299/132, PSČ 12000, pro pohledávku ve výši 1.176,- Kč včetně úroků, příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. Z-606/2013-831. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Ing. Jiřího Proška, Exekutorský úřad Plzeň-město pod č.j. 134 EX-17562/2012-012 ze dne 26.1.2013.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Bruntál, se sídlem Rýmařovská 779/6, 79201 Bruntál, pro pohledávku ve výši 16.191,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. Z-5520/2012-831. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva, Okresní soud v Bruntále, pobočka Krnov pod č.j. 32 E-431/2012-6 ze dne 14.8.2012. Právní moc ke dni 5.9.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Všeobecná zdravotní pojišťovna České republiky, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, Vinohrady, 13000 Praha 3, pro pohledávku ve výši 29.978,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov pod č.j. Z-3283/2012-831. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Antonína Dohnala, Exekutorský úřad Jeseník pod č.j. 014 EX-3415/2011-18 ze dne 16.2.2012. Právní moc ke dni 15.3.2012.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ing. Igor Olma, se sídlem náměstí Míru 53/59, 56802 Svitavy. Povinný: pan Zdeněk Demeter, narozen v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 111 EX-2705/14-10 ze dne 29.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.9.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 111 EX-2705/2014-14 ze dne 6.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 7.10.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Antonín Dohnal, se sídlem Otakara Březiny 229, 79001 Jeseník. Povinný: pan Zdeněk Demeter, narozen v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 014 EX-5749/2013-10 ze dne 31.10.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Lucie Valentová, se sídlem Milady Horákové 321/8, 60200 Brno. Povinný: pan Zdeněk Demeter, narozen v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 169 EX-3837/2013-9 ze dne 4.9.2013.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Insolvenční správce: Mgr. Ivo Tichovský. Dlužník: pan Zdeněk Demeter, narozen v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§ 245, § 405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.), o úpadku pod č.j. KSOS 39 INS 24902/2014-A15 ze dne 4.2.2015. Právní účinky zápisu ke dni 4.2.2015. Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§ 245, § 405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.), o úpadku pod č.j. KSOS 39 INS 24902/2014-A15 ze dne 4.2.2015. Právní účinky zápisu ke dni 4.2.2015.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané listu vlastnictví č. 220, v katastrálním území Krásné Loučky, v obci Krnov, okres Bruntál. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Jeseník, soudním exekutorem JUDr. Antonínem Dohnalem pod č.j. 014 EX-5749/2013-15 ze dne 4.11.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané listu vlastnictví č. 220, v katastrálním území Krásné Loučky, v obci Krnov, okres Bruntál. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Brno-město, soudním exekutorem Mgr. Lucií Valentovou pod č.j. 169 EX-3837/2013-16 ze dne 16.9.2013. Právní moc ke dni 23.10.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané listu vlastnictví č. 220, v katastrálním území Krásné Loučky, v obci Krnov, okres Bruntál. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Plzeň-město, soudním exekutorem Mgr. Ing. Jiřím Proškem pod č.j. 134 EX-17562/2012-11 ze dne 26.1.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané listu vlastnictví č. 220, v katastrálním území Krásné Loučky, v obci Krnov, okres Bruntál. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Jeseník, soudním exekutorem JUDr. Antonínem Dohnalem pod č.j. 014 EX-3415/2011-16 ze dne 16.2.2012. Související zápisy: Dražební vyhláška. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání pod č.j. 014 EX-3415/2011-61 ze dne 13.8.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.8.2014. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání pod č.j. 014 EX-3415/2011-85-odročení ze dne 29.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2014.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Ing. Jiří Prošek, se sídlem Rychtaříkova 1, 32600 Plzeň-město. Povinný: pan Zdeněk Demeter, narozen v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresním soudem v Bruntále, pobočkou Krnov pod č.j. 20 EXE-2545/2012-9 ze dne 21.1.2013. První moc ke dni 16.3.2013.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Antonín Dohnal, Exekutorský úřad Jeseník. Povinný: pan Zdeněk Demeter, narozen v roce 1978, trvale bytem Hřbitovní 2142/4, 794 01 Krnov - Pod Bezručovým vrchem. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresním soudem v Bruntále, pobočkou Krnov pod č.j. 19 EXE-1821/2011-9 ze dne 28.12.2011.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní právo.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 534.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 534.000,- korun českých.