Rodinný dům v obci Luka nad Jihlavou, okr. Jihlava

Draženou nemovitostí je přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka se vstupní verandou, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Luka nad Jihlavou, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese Osvobození 24, 588 22 Luka nad Jihlavou. Pozemek pod stavbou p.č. St. 127/1 - zastavěná plocha a nádvoří je ve vlastnictví jiného subjektu, proto není předmětem ocenění. Přístup k předmětu ocenění je po právní stránce zajištěn po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1572/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Městys Luka nad Jihlavou, 1. máje 76, 58822 Luka nad Jihlavou. Skutečný přístup k předmětu ocenění je dále přes pozemek p.č 197/2 - zahrada, který je ve vlastnictví jiného subjektu (přístup právně nezajištěn). Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod. Dle sdělení povinného v obci Luka nad Jihlavou je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1995 byly provedeny opravy rozvodů vody a elektro a proběhla modernizace sociálního zázemí a kuchyně. V roce 2006 byla vyměněna střešní krytina a okna za nová plastová a v roce 2014 byla přistavěna vstupní veranda. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 203 Ex 48339/15, www.eujicha.cz