Rodinný dům s garáží v obci Přerov - Penčice

Jedná se o zděný, nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou a pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Přerov, v místní části Penčice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese Ve Svahu 130/2, Přerov XIII-Penčice, 751 27 Přerov. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikaci). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 493 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 133/1 - ostatní plocha, které jsou, ve vlastnictví: Statutární město Přerov, Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a vlastní kanalizace (septik, žumpa). Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ ve městě Přerov je dále možnost napojení na hloubkovou kanalizaci. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dále přízemní, zděný objekt s mírnou pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA a z části dřevěný objekt, s pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Přerov, v místní části Penčice. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 493 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 133/1 - ostatní plocha, které jsou, ve vlastnictví: Statutární město Přerov, Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o kůlnu a garáž určenou pro dvě osobní vozidla. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dále přízemní, dřevěný objekt se sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Přerov, v místní části Penčice. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 493 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 13 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví: Statutární město Přerov, Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o kůlnu s možností parkování jednoho osobního vozidla. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršený. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dále nemovité věci sestávající z pozemku p.č. 253 - trvalý travní porost, v k.ú. Penčice, obec Přerov, okres Přerov, který je situovaný v zastavěné, okrajové části města Přerov, v místní části Penčice. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 493 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Statutární město Přerov, Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov. Dle místního šetření je ve městě Přerov možnost napojení na obecní vodovod, elektro, plynové vedení a hloubkovou kanalizaci. Dle platného územního plánu města Přerov (zveřejněného na aktuálních www stránkách města) je pozemek zahrnut v plochách nezastavitelného území: „ZS - plochy krajinné zeleně“. Na pozemku se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. 203 Ex 29231/16, www.eujicha.cz