Rodinný dům v obci Koleč

Zahájení dražby dne 6.9.2017 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je JUDr. Kamil Andree, IČ: 66245192, se sídlem Dolní náměstí 22/43, 779 00 Olomouc, insolvenční správce dlužníka pana Davida Šachra, narozeného v roce 1979, podnikajícího pod IČ: 87961717, bytem Baarova 231/31, 783 35 Olomouc, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě - pobočka v Olomouci pod čj. KSOL 16 INS 461/2017.

.Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. st. 40/1 o výměře 733 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Koleč, čp. 8, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č. st. 40/1

vše zapsané na listu vlastnictví č. 244, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Kladno, v katastrálním území a v obci Koleč, okres Kladno.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Davida Šachra, narozeného v roce 1979, podnikajícího pod IČ: 87961717, bytem Baarova 231/31, 783 35 Olomouc.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Davida Šachra, narozeného v roce 1979, bytem Baarova 231/31, 783 35 Olomouc.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 8: je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný, smíšené zdivo tl. přes 60 cm. Má sklonitou střechu, krytina je z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je břízolitová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažby, PVC, laminátu a koberců. Schody do podkroví jsou železobetonové s povrchem z laminátu. V přízemí jsou dva byty, a to dispozice 2+1 a 1+1 se společným WC a koupelnou, vybavení kuchyní je standardní, WC je splachovací, koupelna svanou. V podkroví je byt dispozice 3+kk, WC je splachovací, koupelna s vanou, umyvadlo, kuchyňská linka, sporák. Vytápění v domě je ústřední s
kotlem na pevná paliva, v podkroví navíc krbová kamna. Teplá voda je z boileru. Stav domu je průměrný, celkové vybavení je standardní. Stáří domu odhaduji na nejméně 100 roků, před cca 20 lety byla vyměněna krytina, klempířské prvky. Okna byla vyměněna před 7 lety a bylo provedeno podkroví. Dům je napojen na elektřinu, studnu, je možnost napojení na veřejný vodovod a plyn, kanalizace je svedena do jímky. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby.
Nemovitost je údajně pronajata, a to předchozím vlastníkům. Insolvenčnímu správci nebyla žádná nájemní smlouva předložena.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5175-120/2017 ze dne 12.6.2017,stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.900.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.520.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Hypoteční banka, a. s., IČ: 13584324, se sídlem Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, k zajištění pohledávky ve výši 2.580.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Kladno pod čj. V-812/2013-203. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. reg. č. 3500/401400-01/13/01-002/00/R ze dne 26. 02. 2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 27. 02. 2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Zdeněk Ráček, se sídlem Masarykovo náměstí 67, Velká Bíteš 595 01. Povinný: pan David Šachr, narozen v roce 1979, bytem Baarova 231/31, 783 35 Olomouc. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Žďár nad Sázavou, Mgr. Zdeněk Ráček pod čj. 179 EX-423/2016-10 ze dne 10. 10. 2016. Právní účinky zápisu ke dni 10. 10. 2016. Zápis proveden dne 12. 10. 2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 244, v katastrálním území a v obci Koleč, okres Kladno. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod čj. 179 EX 423/16-13 ze dne 10. 10. 2016. Právní účinky zápisu ke dni 10. 10. 2016. Zápis proveden dne 18. 10. 2016. Listina: Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí pod čj. 179 EX 423/16-13 ze dne 10. 10. 2016. Právní moc ke dni 10. 12. 2016. Právní účinky zápisu ke dni 12. 12. 2016. Zápis proveden dne 20. 12. 2016.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný: pan David Šachr, narozen v roce 1979, bytem Baarova 231/31, 783 35 Olomouc. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku čj. KSOL 16 INS 461/2017-A 10 ze dne 17. 02. 2017. Právní účinky zápisu ke dni 17. 02. 2017. Zápis proveden dne 20. 02. 2017.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

• Věcné břemeno braní vody v rozsahu článku V. smlouvy a GP 252-45/2011. Povinnost k parcele č. st. 40/4. Oprávnění pro parcelu č. 40/1. Listina: Smlouva kupní, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 23. 08. 2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 31. 08. 2011 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno chůze a jízdy v rozsahu článku "Za desáté" odstavce c) smlouvy. Povinnost k parcele č. st. 40/1. Oprávnění pro parcelu č. 453/1. Listina: Usnesení soudu číslo deníku 52/1953 (dražbou nezanikne).

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.520.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.520.000,- korun českých.