Kancelářské prostory v Brně - Žabovřesky

Nebytová jednotka Jedná se o nebytovou jednotku, která je umístěna ve 1.NP o celkové ploše vč. příslušenství 31,9 m2, sestávající se ze zádveří, WC, dvou kanceláří. Přesné konstrukční řešení a vybavení jednotky nebylo možno zjistit z důvodu znepřístupnění samotné jednotky, proto je uvažováno předpokládané standardní komfortní vybavení jednotky. Vybavení náležející k jednotce dle prohlášení vlastníka budovy: umyvadlo a baterie, WC a vest. splachovadlo. Jednotka je přístupná jak z domu tak přímo z ulice Králova a k datu místního šetření byla využívána jako recepce. Na oknech a dveřích do jednotky z ulice jsou provedeny venkovní shrnovací žaluzie. Bytový dům Bytový dům stojí v řadové zástavbě ulice Králova, má 3 nadzemní podlaží a je částečně podsklepen. Půdorys domu je obdélníkový 15 x 11,09 m s obdélníkovým výběžkem směrem do dvora 3,05 x 1,9 m, výška do hřebene je 10,6 m, krov sedlový s vikýři do ulice a do dvora, 3.NP je řešeno jako podkroví, obsahující dva byty 3+kk a 2+kk bez půdy. Stáří domu je přibližně 100 let. Nadstavba 3.NP, resp. podkroví, byla provedena v roce 2008 (kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci dne 12.8.2008). Dům má cihelné základy s dodatečným podbetonováním, svislé nosné konstrukce a obvodové stěny jsou zděné z pálené cihly na úrovni 1.PP až 2.NP, ve 3.NP, resp. podkroví, jsou zděné z Ytongu, krov je dřevný vázaný sedlového typu, krytinu tvoří pálená taška Tondach, stropy jsou dřevěné trámové vyztužené, schodiště je železobetonové s nadbetonovanými stupni, vnitřní omítky jsou vápenné štukové, okna plastová s termoizolačními skly, střešní okna jsou dřevná Velux, vstupní dveře jsou plastové s termoizolačními skly, vnitřní pak dýhované zn. Sapelli, podlahy společných prostor jsou s keramickou dlažbou, vytápění je ústřední s kombinovanými plynovými kotli, elektro třífázové (230 a 400 V), proveden je rozvod teplé a studné vody, rozvod vody a kanalizace. Společné prostory sestávají z domovní centrální chodby v 1.NP (přístupné z ul. Králova) a dvouramenného schodiště s podestami do 2.NP a 3.NP. Přístupy do jednotlivých jednotek jsou z chodby, případně z podesty, vchod do nebytové jednotky v 1.NP je jak z chodby, tak samostatných vchodem přímo z ulice Králova. Celková výměra společných prostor v domě (chodby, podesty, schodiště) činí 44,4 m2.