Rodinný dům v obci Paseka, okr. Olomouc

Draženou nemovitostí je částečně podsklepený objekt ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Paseka, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Paseka 73, 783 97 Paseka. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2198 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Olomoucký kraj, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 77900 Olomouc a přes pozemek p.č. 2255/2 -o celkové rozloze cca 3544m3 ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Paseka, č. p. 17, 78397 Paseka. Dle informací ČSÚ v obci Paseka je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Objekt sestává z prostoru pohostinství se sociálním zázemím v I. nadzemním podlaží, z prostoru sálu a bytové jednotky 1+1 s kompletním sociálním zařízením ve II. nadzemním podlaží. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele z roku 1896. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel objekt rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které mají vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 1982 byl ve II. nadzemním podlaží vybudován sál a bytová jednotka 1+1. V roce 1992 byla provedena částečná výměna oken a v roce 2010 byla provedena modernizace bytové jednotky ve II. nadzemním podlaží. Dále objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako zanedbanou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 203EX34406/14, www.eujicha.cz