Rodinný dům v obci Uhřice

Zahájení dražby dne 20.9.2017 ve 14:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je INS-SPRÁVCE v.o.s., IČ: 04539982, se sídlem Dlouhá 103/17, 500 03 Hradec Králové, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp.zn. A 18016, insolvenční správce dlužníků 1) pana Ĺubomíra Čonky, narozeného v roce 1982, bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice a 2) paní Ivety Čonkové, narozené v roce 1988, bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 52 INS 29275/2014.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 56 výměře 481 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Uhřice, č.p. 27, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 56,
• Pozemek parc. č. 24 o výměře 630 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 242, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Vyškov, v katastrálním území a v obci Uhřice, Okres Vyškov (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Ĺubomíra Čonky, narozeného v roce 1982, bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice a paní Ivety Čonkové, narozené v roce 1988, bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Ĺubomíra Čonky, narozeného v roce 1982 a paní Ivety Čonkové, narozené v roce 1988, oba bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Objekt k bydlení č.p. 27, součást pozemku parc. č. St. 56:
Oceňovaný rodinný dům je řadový vnitřní, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou smíšené. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel v tl. 45 cm. Střecha je sedlová s krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou opadané.
Vnitřní omítky jsou vápenné. Schody v domě jsou dřevěné. Vrata (průjezd do domu) jsou dřevěná. Vnitřní keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a koupelně. Okna jsou dřevěná zdvojená (z cca 2/3 nová, ostatní původní). Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí a keramické dlažby. V ostatních prostorách jsou keramické dlažby. Vytápění domu lokální, prostřednictvím kamen na tuhá paliva. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová. Je proveden rozvod vody studené a teplé, zdrojem teplé vody je el. bojler. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka. Vybavení sanity tvoří vana, umyvadlo a WC.
Dispoziční řešení:
1.NP – 3 pokoje, kuchyně, chodba, koupelna s WC a spíž
2. NP – 1 pokoj
Půdní prostory
Objekt je napojen na IS: voda, elektro a plyn. K datu místního šetření jsou sítě odpojeny.
Zastavěná plocha objektu činí cca 185 m2. Obytná plocha domu činí cca 110 m2.
Stavba je v užívání cca 90 let. K datu ocenění je možno využívat 1.NP k bydlení. 2. NP je připraveno ke kompletní rekonstrukci. Patro není schopno plnit svou funkci – bydlení. Stavba bude vyžadovat další velké investice na rekonstrukci interiéru i exteriéru.

Pozemky:
Parc. č. st. 56 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 481 m2
Parc. č. 24 zahrada o výměře 630 m2
Pozemky jsou ve funkčním celku se stavbami, součástmi a příslušenstvím. Pozemky jsou mírně svažité a nachází se zde rodinný dům, vedlejší stavba, trvalé porosty a venkovní úpravy. Celková výměra pozemků ve funkčním celku činí 1 111 m2.

Příslušenství a součásti nemovité věci tvoří:
a) venkovní úpravy
- přípojky inženýrských sítí (voda, elektro a plyn – k datu místního šetření odpojeno), zpevněné plochy, oplocení, vrata
b) trvalé porosty
na pozemku zahrady se nachází trvalé porosty – ovocné a okrasné stromy a keře, různého druhu a stáří, bez pravidelné údržby
c) vedlejší stavby
na pozemku parc. č. st. 56 se nachází vedlejší stavba – kůlna, nepodsklepená, přízemní, zděné konstrukce, s plochou střechou, krytinou z tašek, podlaha hliněná
Pozitiva oceňované nemovité věci: možnost variabilního využití objektu a možnost vybudování podkroví v půdních prostorech. Dostatečná výměra pozemků ve funkčním celku.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. René Butkov, Ph.D., MBA, Foerstrova 18, 702 00 Ostrava, v posudku číslo 3803-399/2017 ze dne 10.7.2017, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.400.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 790.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Home Credit a.s., IČ: 26978636, se sídlem Nové sady 996/25, Staré Brno, 60200 Brno, pro pohledávku ve výši 159.927,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Vyškov pod č.j. Z-3392/2012-712. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Brno venkov (JUDr. Pazák) pod č.j. 59EX-3619/2011 -25 ze dne 08.02.2012. Právní moc ke dni 13.02.2012.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch CCRB a.s., IČ: 24723576, se sídlem Olivova 948/6, Nové Město, 11000 Praha 1, pro pohledávku ve výši 106 203,02 Kč s příslušenstvím, pořadí se řídí dnem 16.3.2012, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Vyškov pod č.j. Z-9171/2012-712. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod. zřízením soud. zástavního práva pod č.j. 9E-81/2012 - 18 ze dne 19.04.2012. Právní moc ke dni 30.05.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch CCRB a.s., IČ: 24723576, se sídlem Olivova 948/6, Nové Město, 11000 Praha 1, pro pohledávku ve výši 106.203,02 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Vyškov pod č.j. Z-14646/2012-712. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec LL.M.) pod č.j. 142 EX-01292/2012 -046 ze dne 12.09.2012. Právní moc ke dni 27.09.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch CCRB a.s., IČ: 24723576, se sídlem Olivova 948/6, Nové Město, 11000 Praha 1, pro pohledávku ve výši 18.066,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Vyškov pod č.j. Z-14649/2012-712. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec LL.M.) 142 EX-01418/2012 -016 ze dne 12.09.2012. Právní moc ke dni 13.10.2012.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Pernerova 502/50, Karlín, 18600 Praha, k zajištění:
- pohledávka ve výši 1 450 000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucí pohledávky do výše 1 702 400,- Kč, vzniklé do 25.9.2038,
- budoucí pohledávky do výše 42 175,- Kč, vzniklé do 25.9.2038,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Vyškov pod č.j. V-6215/2008-712. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 20.10.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 20.10.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky (k V-6215/2008-712) ze dne 22.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 27.07.2016. Zápis proveden dne 19.08.2016.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 242, v katastrálním území a v obci Uhřice, Okres Vyškov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Brno-venkov (JUDr. Pazák) pod č.j. 59EX-3619/2011 -26 ze dne 08.02.2012.
Související zápisy: Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 242, v katastrálním území a v obci Uhřice, Okres Vyškov. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání EÚ Brno-venkov (JUDr.Robert Pazák ) pod č.j. 59 EX-3619/2011 -101 ze dne 11.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.04.2014. Zápis proveden dne 20.05.2014.

• Nařízení exekuce vydaná EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec). Povinná paní Iveta Čonková, narozena v roce 1988, oba bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního ve Vyškově pod č.j. 24 EXE-2335/2012 -18 ze dne 23.08.2012. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního ve Vyškově pod č.j. 24 EXE-2335/2012 -18 ze dne 23.08.2012. Právní moc ke dni 13.10.2012.

• Nařízení exekuce vydaná EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec). Povinný pan Ĺubomír Čonka, narozen v roce 1982, bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního ve Vyškově pod č.j. 24 EXE-2335/2012 -18 ze dne 23.08.2012. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního ve Vyškově pod č.j. 24 EXE-2335/2012 -18 ze dne 23.08.2012. Právní moc ke dni 13.10.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 242, v katastrálním území a v obci Uhřice, Okres Vyškov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Frýdek-Místek, Mgr. Jaroslav Kocinec, LL.M. pod č.j. 142 EX-01418/2012 -015 ze dne 12.09.2012. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec LL.M.) pod čj. 142 EX-01418/2012 -015 ze dne 12.09.2012. Právní moc ke dni 13.10.2012.

• Nařízení exekuce vydaná EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec). Povinná paní Iveta Čonková, narozena v roce 1988, oba bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 24 EXE-2121/2012 -15 ze dne 11.07.2012. Právní moc ke dni 26.09.2012.

• Nařízení exekuce vydaná EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec). Povinný pan Ĺubomír Čonka, narozen v roce 1982, bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 24 EXE-2121/2012 -15 ze dne 11.07.2012. Právní moc ke dni 26.09.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 242, v katastrálním území a v obci Uhřice, Okres Vyškov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Frýdek - Místek (Mgr. Jaroslav Kocinec) pod č.j. 142 EX-01292/2012 -045 ze dne 12.09.2012. Právní moc ke dni 27.09.2012.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná paní Iveta Čonková, narozena v roce 1988, oba bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSBR 52 INS-29275/2014 -A-31 ze dne 25.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.10.2016. Zápis proveden dne 26.10.2016.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný pan Ĺubomír Čonka, narozen v roce 1982, bytem Uhřice 27, 683 33 Uhřice.  Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSBR 52 INS-29275/2014 -A-31 ze dne 25.10.2016. Právní účinky zápisu ke dni 25.10.2016. Zápis proveden dne 26.10.2016.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 790.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 790.000,- korun českých.