Zemědělský areál v obci Žichlínek, okr. Ústí nad Orlicí

Draženou nemovitostí je bývalý areál zemědělského družstva, který se nachází ve vnitřní, zastavěné části obce Žichlínek. Areál sestává z pozemku p.č. St. 86/1 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Žichlínek, č.p. 119, zem. stav (stavba stojí na pozemku p.č. St. 86/1), pozemku p.č. St. 86/2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: bez čp/če, zem. stav (stavba stojí na pozemku p.č. St. 86/2, pozemku p.č. St. 86/4 (LV č. 10001)), pozemku p.č. St. 86/5 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 314/1 - ostatní plocha, vše v k.ú. Žichlínek, obec Žichlínek, okres Ústí nad Orlicí. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a fakticky jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1678/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré město, 530 02 Pardubice, skutečný přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. St. 86/3 - zastavěná plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu - přístup právně nezajištěn. V areálu se dále nachází venkovní úpravy (oplocení z dřevěných latí a plechových dílců na ocelových sloupcích, vrata z ocelové konstrukce 3x, vrátka z ocelové konstrukce, zpevněné plochy betonové, přípojky IS) a tiř jednoduché přístřešky. V obci Žichlínek možnost napojení na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 674, je část objektu bez čp/če - zem. stav situována na pozemku p.č. St. 86/4 - zastavěná plocha a nádvoří (LV č. 10001), který je ve vlastnictví jiného subjektu (jako vlastník evidována obec Žichlínek), a proto není předmětem ocenění. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu: Areál sestává z těchto staveb: I) Objekt č.p. 119, zem. stav - „výroba I“, na pozemku p.č. St. 86/1 Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s polovalbou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru. Objekt sestává z výrobních prostorů s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. II) Objekt č.p. 119, zem. stav - „administrativa“, na pozemku p.č. St. 86/1 Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s valbou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru. Objekt sestává z administrativních prostorů s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. III) Objekt č.p. 119, zem. stav - „výroba II“, na pozemku p.č. St. 86/1 Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s mírnou pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru. Objekt sestává z výrobních a skladovacích prostorů. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. IV) Objekt č.p. 119, zem. stav - „sklad a dílna“, na pozemku p.č. St. 86/1 Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s mírnou pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává z výrobních a skladovacích prostorů. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. V) Objekt č.p. 119, zem. stav - „sklad“, na pozemku p.č. St. 86/1 Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává ze skladovacích prostorů. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. VI) Objekt bez čp/če, zem. stav „sklad I“, na pozemku p.č. St. 86/2 Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s mírnou pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává ze skladovacích prostorů. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je cca 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. VII) Objekt bez čp/če, zem. stav „sklad II“, na pozemku p.č. St. 86/2 Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do půdorysného tvar obdélníka. Objekt sestává z výrobních a skladovacích prostorů. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je 35 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. VIII) Objekt bez čp/če, zem. stav „sklad III“, na pozemku p.č. St. 86/4 (LV č. 10001) Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími a s mírnou sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt sestává z administrativních a skladovacích prostorů. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření je 35 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 203 EX 1684/17, www.eujicha.cz