Rodinný dům v obci Veselíčko

Zahájení dražby dne 24.1.2018 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Ing. Alena Fiantová, IČ: 45675961, se sídlem Tř. Tomáše Bati 332, 765 02 Otrokovice, insolvenční správce dlužníka pana Tomáše Číhala, narozeného v roce 1976, trvale bytem Veselíčko 184, 751 25 Veselíčko, Okres Přerov, ustanovená usnesením Krajského soudu v Ostravě - pobočka v Olomouci pod č.j. KSOL 16 INS 23926/2016.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Stavba č.p. 184, část obce Veselíčko, způsob využití rodinný dům, stavba stojí na pozemku parc. č. St. 10/5 – list vlastnictví č. 702 (pozemek jiného vlastníka),
• Pozemek parc. č. St. 10/3  o výměře 100 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití společný dvůr,
• Pozemek parc. č. St. 10/4  o výměře 270 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Veselíčko, č.p. 185, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 10/4,
• Pozemek parc. č. St. 10/7 o výměře 44 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Na pozemku stojí stavba: bez čp/če, jiná stavba
Další údaje: stavba je součástí pozemku parc. č. St. 10/8,
• Pozemek parc. č. St. 10/8  o výměře 100 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: bez čp/če, jiná stavba
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 10/6 – list vlastnictví č. 702 (pozemek jiného vlastníka), St. 10/7, St. 10/8, St. 10/9 – list vlastnictví č. 717 (pozemek jiného vlastníka),
• Pozemek parc. č. 1688  o výměře 33 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1020, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Přerov, v katastrálním území Veselíčko u Lipníka nad Bečvou, v obci Veselíčko, Okres Přerov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Tomáše Číhala, narozeného v roce 1976, trvale bytem Veselíčko 184, 751 25 Veselíčko, Okres Přerov.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Tomáše Číhala, narozeného v roce 1976, trvale bytem Veselíčko 184, 751 25 Veselíčko, Okres Přerov.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Objekt č.p. 185 - bydlení a objekt č.p. 184 - rod. dům jsou ke dni ocenění stavebně, technicky a provozně propojeny a užívány jako jeden funkční celek a z části je situován i na pozemku p.č. St. 10/3 - zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek p.č. St. 10/5 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemky pod částí objektu bez čp/če - jiná st., p.č. St. 10/6 - zastavěná plocha a nádvoří a p.č. St. 10/9 - zastavěná plocha a nádvoří, jsou ve vlastnictví jiných subjektů, proto nejsou předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku.
Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.
Jedná se o přízemní, převážně zděný, nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou pozinkovanou krytinou a pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Veselíčko, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Veselíčko 184, 751 25 Veselíčko. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, netvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné,
zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1676 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Veselíčko, č. p. 68, 75125 Veselíčko.
Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření je v obci Veselíčko je dále možné napojení na plynové vedení.
Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1965 byla provedena přístavba k rodinnému domu. V roce 2001 nové rozvody vody a elektro a v roce 2008 byl instalován kotel na tuhá paliva. V roce 2011 proběhla modernizace kuchyně. V roce 2014 byla provedena modernizace vnitřního vybavení a provozní propojení objektů č.p. 185 a č.p. 184.
Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).
Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:
Na pozemcích p.č. St. 10/6 (LV č. 702), p.č. St. 10/7, p.č. St. 10/8 a p.č. St. 10/9 (LV č. 717), je situován objekt bez čp/če - jiná st. Jedná se o přízemní, zděnou hospodářský objekt se sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem,

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:
- oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích
- oplocení - dřevěné latě na dřevěných sloupcích
- vrátka z ocelové konstrukce s výplní z dřevěných latí 3x
- zpevněné plochy (betonové)
- zpevněné plochy (dlážděné)
- přípojky IS

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecká společnost: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o., IČ: 26869004, se sídlem Praha 1 - Nové Město, Václavské náměstí 832/19, PSČ 11000, v posudku číslo 16596-1464/2017 ze dne 13.9.2017, stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 700.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 525.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Institut správy pohledávek SE, IČ: 29275806, se sídlem Kojetínská 3881/84, 76701 Kroměříž, pro pohledávku ve výši 550.000,-Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Přerov pod č.j. V-3688/2011-808. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 31.08.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 08.09.2011. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25.11.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Krejsta, se sídlem Horní 729/32, 639 00 Brno. Povinný: pan Tomáš Číhal, narozen v roce 1976, trvale bytem Veselíčko 184, 751 25 Veselíčko, Okres Přerov. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 159 EX-02942/2014 -014 pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Krejsta, Horní 729/32, 639 00 Brno ze dne 16.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 25.11.2015. Zápis proveden dne 26.11.2015.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1020, v katastrálním území Veselíčko u Lipníka nad Bečvou, v obci Veselíčko, Okres Přerov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 159 Ex-02942/2014 -065 pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Krejsta, Horní 729/32, 639 00 Brno ze dne 25.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 25.11.2015. Zápis proveden dne 07.12.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 159 EX- 02942/2014 -065 ze dne 25.11.2015. Právní moc ke dni 27.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 14.12.2015. Zápis proveden dne 17.12.2015.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitostech neváznou žádné nájemní smlouvy.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 525.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 525.000,- Kč.