Rodinný dům v obci Višňové, okr. Znojmo

Draženou nemovitostí je přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou, taškou cementovou a plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části městyse Višňové, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese Víšňové č.p. 264, 671 38 Víšňové. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 3325/83 - ostatní plocha, p.č. 3925/1 - ostatní plocha a p.č. 3413/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Městys Víšňové, č.p. 212, 671 38 Víšňové. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení účastníka místního šetření v městysi Višňové je dále možné napojení na plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2007 byly provedeny nové betonové podlahy ve dvou pokojích, nové rozvody vody a byla započata modernizace sociálního zázemí (ke dni ocenění není dokončena). V roce 2012 byla z části (50%) vyměněna okna za nová plastová. V roce 2013 byla z části (20%) vyměněna střešní krytina. V roce 2015 byl vyměněn nový el. bojler. V roce 2016 byla provedena oprava rozvodů elektro. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 203 EX 19414/07, www.eujicha.cz