Pozemky v obci Medlov

Zahájení dražby dne 31.1.2018 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Pátý otevřený podílový fond, se sídlem Rybná 682/14, 110 00 Praha, obhospodařování majetku v podílovém fondu: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městský soudem v Praze pod sp.zn. B 11985.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. 146/1 o výměře 590 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, 
• Pozemek parc. č. 147/1 o výměře 580 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 680, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov, v katastrálním území a v obci Medlov, Okres Brno-venkov.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti Pátý otevřený podílový fond, se sídlem Rybná 682/14, 110 00 Praha, obhospodařování majetku v podílovém fondu: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městský soudem v Praze pod sp.zn. B 11985.

Společnost Pátý otevřený podílový fond, se sídlem Rybná 682/14, 11000 Praha, obhospodařování majetku v podílovém fondu: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 11985, se stala vlastníkem předmětu dražby na základě Smlouvy kupní ze dne 30.11.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.11.2016. Zápis proveden dne 22.12.2016, pod č.j. V-23956/2016-703.

   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Pozemky: Jedná se o ocenění nemovitých věcí - pozemků p.č. 146/1 - ostatní plocha a p.č. 147/1 - zahrada, vše zapsané na listu vlastnictví č. 680, pro k.ú. Medlov, obec Medlov, okres Brno-venkov, které se nachází v jihozápadní, zastavěné části obce Medlov, mezi rodinnými domy č.p. 306 a č.p. 307 (pohled z přístupové komunikace). Nemovité věci - pozemky p.č. 146/1 - ostatní plocha a p.č. 147/1 - zahrada se nachází v rovinném terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 133/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Městys Medlov, č.p. 52, 664 66 Medlov. Oceňované nemovité věci – pozemky p.č. 146/1 - ostatní plocha a p.č. 147/1 - zahrada se nacházejí v prvním stupni rizika povodní, třetím stupni rizika kriminality a čtvrtém stupni rizika vloupání. Dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a informací ČSÚ je v místě možnost napojení na kompletní rozvod inženýrských sítí: elektro, obecní vodovod, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Na nemovitých věcech - pozemcích p.č. 146/1 - ostatní plocha a p.č. 147/1 - zahrada se nachází neudržované náletové dřeviny, jejichž hodnota se při případném vymýcení se rovná hodnotě vytěženého palivového dřeva. Při místním šetření byly zjištěny tyto venkovní úpravy (oplocení - ocelové pletivo v ocelových a betonových sloupcích, oplocení - zděné a zpevněné plochy).
Ocenění je provedeno dle zjištěného, skutečného stavu.

Dle platného územního plánu městyse Medlov jsou oceňované nemovité věci - pozemky p.č. 146/1 - ostatní plocha a p.č. 147/1 - zahrada zahrnuty v níže uvedených plochách:
nemovité věci - pozemky p.č. 146/1 - ostatní plocha a p.č. 147/1 - zahrada - PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ - PLOCHY STABILIZOVANÉ - „BV – PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU“.

Charakteristika - „BV - PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU“
Hlavní využití:
• bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní relaxaci obyvatel,            dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení
Přípustné využití:
• bydlení v rodinných domech
• související zeleň
• související parkoviště a garáže rodinných domů
• související občanské vybavení (např. mateřská škola)
• související dopravní a technická infrastruktura, zajišťující obslužnost území
• veřejná prostranství
• sídelní zeleň
• protierozní opatření

Ostatní charakteristika je uvedena ve znaleckém posudku.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ivo Trsťan, bytem Sadová 882/2, 790 01 Jeseník, v posudku číslo 17/09/145 ze dne 22.9.2017, stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.170.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 890.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, k zajištění pohledávky: Označená jiným způsobem, Veškeré peněžité existující, budoucí, podmíněné i nepodmíněné dluhy vůči společnosti Česká spořitelna, a.s., IČO: 45244782, vzniklé na základě jakékoli zajištěné smlouvy specifikované v článku I smlouvy o zastavení nemovitosti č. ZN4/1173/16/LCD nebo v souvislosti s takovou zajištěnou smlouvou, a to (i) dluhy na splacení jistiny úvěru, na zaplacení částek, které společnost Česká spořitelna, a.s. vyplatila na základě bankovní záruky či akreditivu a na zaplacení dlužných částek z titulu vypořádání obchodů na finančních trzích, včetně jejich příslušenství, a (ii) další dluhy vymezené v článku I shora specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti, kteréžto dluhy buď existovaly ke dni uzavření shora specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti nebo budou vznikat v období ode dne jejího uzavření do 31.10.2066 až do celkové výše 20.000.000,00 Kč, včetně jejich příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov pod č.j. V-1943/2017-703. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ZN4/1173/16LCD ze dne 31.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 01.02.2017. Zápis proveden dne 23.02.2017.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ZN4/1173/16LCD ze dne 31.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 01.02.2017. Zápis proveden dne 23.02.2017.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ZN4/1173/16LCD ze dne 31.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 01.02.2017. Zápis proveden dne 23.02.2017.

• Zákaz zcizení, Zákaz zcizení specifikovaný v článku III odst. 1 smlouvy o zastavení nemovitosti č. ZN4/1173/16/LCD na dobu trvání zástavního práva dle specifikované smlouvy o zastavení nemovitosti, ve prospěch Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov pod č.j. V-1943/2017-703. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ZN4/1173/16LCD ze dne 31.01.2017. Právní účinky zápisu ke dni 01.02.2017. Zápis proveden dne 23.02.2017.

Zástavní věřitel se zavázal písemně dražebníkovi vymazat zástavní práva a omezení vlastnického práva z listu vlastnictví po vydražení předmětu dražby a zároveň doplacení ceny dosažené vydražením.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitostech neváznou žádné nájemní smlouvy.
Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 890.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 890.000,- Kč.