Orná půda s rozestavělým domem v obci Řepiště, okr. Frýdek-Místek

Draženou nemovitostí je pozemek p.č. 557/2 - orná půda, v k.ú. Řepiště, obec Řepiště, okres Frýdek-Místek. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že na výše uvedeném pozemku je situován stavebně nedokončený rodinný dům, který není předmětem evidence katastrálního úřadu. Objednavatelem bylo předloženo sdělení Městského úřadu Vratimov, Odbor výstavby a životního prostředí ze dne 1.12.2017, ve kterém sděluje, že na pozemku p.č. 557/2 se nachází rozestavěná stavba rodinného domu. Stavební práce byly zahájeny bez rozhodnutí nebo opatření příslušného stavebního úřadu, které by danou stavbu povolovaly. Stavební úřad zahájil řízení o odstranění stavby a vyzval k zastavení prací. Povinný na základě tohoto podal žádost o dodatečné povolení stavby, a jelikož tato vykazovala nedostatky, byl žadatel vyzván k doplnění a k odstranění závad a to do 30.9.2016. Ke dni 1.12.2017 nebyly předloženy příslušenému stavebnímu úřadu všechny požadované podklady, aby byla výše uvedená stavba povolena. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres v katastrální mapě neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.
Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům s plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Řepiště, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 1582/21 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Řepiště, Mírová 178, 739 32 Řepiště a p.č. 1582/20 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiných subjektů (přístup právně nezajištěn), a dále po nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 557/5 - orná půda, který je ve vlastnictví jiných subjektů (přístup právně nezajištěn) a p.č. 562/1 - orná půda, který je ve vlastnictví: Obec Řepiště, Mírová 178, 739 32 Řepiště. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od předmětu ocenění. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ v obci Řepiště je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 2016. Ke dni ocenění není objekt stavebně, technicky provozně a funkčně dokončen. Opotřebení je uvažováno lineární metodou při celkové životnosti 100 roků.

Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.