Byt o velikosti 2+1 v obci Opava - Kateřinky

Zahájení dražby dne 25.7.2018 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Jiří Ostravský, IČ: 66248299, se sídlem Lešetín VI/671, 760 01 Zlín, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Martina Šrámka, narozeného v roce 1971, trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava a 2) paní Martiny Šrámkové, narozené v roce 1971, trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 25 INS 714/2018.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 862/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 3238, vymezená v budově č.p. 862 zapsané na listu vlastnictví č. 3221, stojící na pozemku parc. č. St. 1291 zapsaném na listu vlastnictví č. 3221,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 826/10000 na společných částech budovy č.p. 862 (bytový dům) zapsané na listu vlastnictví č. 3221, příslušné k části obce Kateřinky, stojící na pozemku parc. č. St. 1291 zapsaném na listu vlastnictví č. 3221,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 826/10000 na pozemku parc. č. St. 1291 o výměře 221 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 3221,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, v katastrálním území Kateřinky u Opavy, v obci Opava, Okres Opava (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Martina Šrámka, narozeného v roce 1971, trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava a paní Martiny Šrámkové, narozené v roce 1971, trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Martina Šrámka, narozeného v roce 1971 a paní Martiny Šrámkové, narozené v roce 1971, oba trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 862/3: se nachází v I. nadzemním podlaží po pravé straně schodiště, je o velikosti 2+1. Bytová jednotka je v původním stavu a je udržovaná, má zděné bytové jádro.
Dispoziční řešení: vstup do obdélníkové středové chodby, vpravo WC, koupelna a vchod do kuchyně. Vlevo vestavěné skříně, na konci chodby vpravo je ložnice, vlevo obývací pokoj s lodžií a v čele na konci chodby je vestavění skříň. (šatna).
Bytový dům je po revitalizaci, má čtyři nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a plochou střechu. Jde o standardní panelový objekt s 12 byty v každém vchodě, v osobním vlastnictví postavený koncem 60. a počátku 70. let minulého století. V každém podlaží jsou tři bytové jednotky.
Technické řešení: betonové základové pasy s funkční izolací, typový panelový objekt s plochou střechou se zateplením, krytina foliová. Klempířské konstrukce úplné z TiZn, venkovní zateplená fasáda – kontaktní zateplovací systém, vnitřní štukové. Vnitřní keramické obklady koupelny, kuchyňské linky a WC. Betonové podlahy a keramická dlažba v koupelně a na WC, na chodbě PVC, v obývacích místnostech PVC a koberce. Plastová okna, dřevěné dveře do ocelových zárubní. V koupelně vana, umyvadlo, samostatné splachovací WC. Standardní kuchyňská linka, sporák se sklokeramickou deskou elektrický. Standardní rozvody zdravotechniky, ústřední topení centrální přes VS, rozvody v ocelových trubkách a litinové radiátory. Rozvody elektro 400/240 V a bleskosvod.
Součástí bytové jednotky je lodžie a sklep v 1. podzemním podlaží.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jaroslav Fojtů, bytem Bilavsko 31, 768 61 Bystřice pod Hostýnem, v posudku č. 5945-45/2018 ze dne 2.3.2018 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.500.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.300.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch FINWAY a.s., IČ: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5, k zajištění pohledávky:
a) dluh ve výši 500.000,- Kč
b) budoucí dluhy do výše 3.164.550,- Kč, doba vzniku do 28.8.2034
c) budoucí dluhy do výše 1.000.000,- Kč, doba vzniku do 28.8.203,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-7975/2016-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 01.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 02.08.2016. Zápis proveden dne 24.08.2016. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 31.05.2017. Právní účinky zápisu ke dni 10.07.2017. Zápis proveden dne 01.08.2017.

• Zákaz zcizení a zatížení jakýmkoliv právem ve prospěch třetí osoby po dobu trvání zástavního práva, ve prospěch FINWAY a.s., IČ: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5, povinnost k bytové jednotce č. 862/3 zapsané na listu vlastnictví č. 3238, v katastrálním území Kateřinky u Opavy, v obci Opava, Okres Opava, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-7975/2016-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 01.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 02.08.2016. Zápis proveden dne 24.08.2016. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 31.05.2017. Právní účinky zápisu ke dni 10.07.2017. Zápis proveden dne 01.08.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Ing. Jiří Prošek, se sídlem Dominikánská 13/8, 301 00 Plzeň. Povinný: pan Martin Šrámek, narozen v roce 1971, trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 134EX-06894/2017 -009 ze dne 20.04.2017. Právní účinky zápisu ke dni 20.04.2017. Zápis proveden dne 24.04.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3238, v katastrálním území Kateřinky u Opavy, v obci Opava, Okres Opava. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 134 EX-06894/2017 -012 Exekutorský úřad Plzeň-město, Mgr. Ing. Jiří Prošek ze dne 20.04.2017. Právní účinky zápisu ke dni 20.04.2017. Zápis proveden dne 24.04.2017. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení pod č.j. 134 EX-06894/2017 -012. Právní moc ke dni 28.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.11.2017. Zápis proveden dne 06.12.2017.
Související zápisy: Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3238, v katastrálním území Kateřinky u Opavy, v obci Opava, Okres Opava. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání pod č.j. 134 EX-06894/2017 -245 Exekutorský úřad Plzeň-město, Mgr. Ing. Jiří Prošek ze dne 30.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 30.11.2017. Zápis proveden dne 06.12.2017. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání pod č.j. 134EX-06894/2017-275 -odročení dražebního jednání, Exekutorský úřad Plzeň-město, Mgr. Ing. Jiří Prošek ze dne 17.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 17.01.2018. Zápis proveden dne 22.01.2018.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Ing. Jiří Prošek, se sídlem Dominikánská 13/8, 301 00 Plzeň. Povinná: paní Martina Šrámková, narozena v roce 1971, trvale bytem trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 134EX-06894/2017 -009 ze dne 20.04.2017. Právní účinky zápisu ke dni 20.04.2017. Zápis proveden dne 24.04.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3238, v katastrálním území Kateřinky u Opavy, v obci Opava, Okres Opava. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 134 EX-06894/2017 -012 Exekutorský úřad Plzeň-město, Mgr. Ing. Jiří Prošek ze dne 20.04.2017. Právní účinky zápisu ke dni 20.04.2017. Zápis proveden dne 24.04.2017. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení pod č.j. 134 EX-06894/2017 -012. Právní moc ke dni 28.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 30.11.2017. Zápis proveden dne 06.12.2017.
Související zápisy: Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3238, v katastrálním území Kateřinky u Opavy, v obci Opava, Okres Opava. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání pod č.j. 134 EX-06894/2017 -245 Exekutorský úřad Plzeň-město, Mgr. Ing. Jiří Prošek ze dne 30.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 30.11.2017. Zápis proveden dne 06.12.2017. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání pod č.j. 134EX-06894/2017-275 -odročení dražebního jednání, Exekutorský úřad Plzeň-město, Mgr. Ing. Jiří Prošek ze dne 17.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 17.01.2018. Zápis proveden dne 22.01.2018.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinný: pan Martin Šrámek, narozen v roce 1971, trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 25 INS-714/2018 -A6 ze dne 02.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 02.02.2018. Zápis proveden dne 06.02.2018.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná: paní Martina Šrámková, narozena v roce 1971, trvale bytem trvale bytem Fügnerova 862/38, 747 05 Opava. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 25 INS-714/2018 -A6 ze dne 02.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 02.02.2018. Zápis proveden dne 06.02.2018.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.300.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.300.000,- Kč.