Rodinný dům v obci Nýrsko

Zahájení dražby dne 5.9.2018 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je OK INSOLVENCE v.o.s., IČ: 29355940, se sídlem K Nemocnici 168/18, 741 01 Nový Jičín, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. A 21059, insolvenční správce dlužníka pana Bc. Ladislava Vodvářky, narozeného v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko, Okres Klatovy, ustanovená usnesením Krajského soudu v Plzni pod sp.zn. KSPL 51 INS 19826/2017.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 932 o výměře 165 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Nýrsko, č.p. 786, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 932,
• Pozemek parc. č. 1024/16 o výměře 244 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 963, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Bc. Ladislava Vodvářky, narozeného v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Bc. Ladislava Vodvářky, narozeného v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 786: se nachází na jihovýchodním okraji obce Nýrsko na parc. č. st. 932 o výměře 165 m². Předmětem ocenění je rodinný dům o započitatelné užitné ploše 157 m², ve kterém se nachází obytná část o dispozici 6+1, koupelnou se sprchovým koutem v 1.NP a koupelnou s vanou v 2.NP. V každém NP se nachází samostatné WC. Nad 2. NP je přístupná, nevyužitá půda. V suterénu rodinného domu se nachází garáž, kotelna, sklad a prádelna. Suterén je zohledněn v koeficientu vybavení a příslušenství.
Za rodinným domem se nachází zahrada parc. č. 1024/16 o výměře 244 m². Na parcele se nachází skleník a zděná dílna, která není zapsána v KN a je zohledněna v koeficientu vybavení a příslušenství. Dle informací sdělených vlastníkem nemovitosti byl dům postaven v roce 1980. V roce 2010 proběhla výměna oken. Vytápění v domě pomocí plynového kotle, ohřev vody bojler, elektrika v domě třífázová. Připojeno na obecní vodovod a kanalizaci. Po pravé straně vedle vchodu do užitné části domu se nachází vchod do samostatné dílničky.
Nýrsko je západočeské město ležící v Pošumaví v okrese Klatovy, Plzeňský kraj, přibližně deset kilometrů od hranic s Německem. Městem protéká řeka Úhlava. Vzniklo patrně během 12. století, první písemná zmínka pochází z roku 1327.
V letních měsících je k dispozici koupaliště s autokempem a restaurací. Je možné si pronajmout novou sportovní halu se saunou, zahrát si bowling nebo ricochet, relaxovat v biosoláriu. V zimních měsících je k dispozici lyžařský svah s umělou hmotou a s 300 metrů dlouhým vlekem překonávajícím výškový rozdíl 64m. K posezení v místě zve řada útulných restaurací a hospůdek. Pro vyznavače turistiky a cykloturistiky jsou zde přehledně vyznačeny turistické trasy a cyklotrasy napojeny na oblast Domažlic, SRN, CHKOŠ a do vnitrozemí.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecký ústav: STATIKUM s.r.o., IČ: 15545881, se sídlem se sídlem Purkyňova 125, Brno 612 00, v posudku číslo 3598-333-2018 ze dne 21.6.2018, stanovila obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši  2.610.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.990.000,- Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro HL Investment Solutions s. r. o., IČ: 05980623, se sídlem Na příkopě 988/31, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění všech budoucích peněžitých pohledávek až do výše 801.715,20 Kč vznikajících na základě Úvěrové smlouvy č. 750/08441/14/1/01 uzavřené dne 19.11.2014, které budou vznikat ode dne účinnosti této Smlouvy do dne 20.12.2045, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-8539/2014-404. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/08441/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 16.11.2017. Zápis proveden dne 07.12.2017.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela  č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.
Související zápisy: Podzástavní právo, oprávnění pro Equa bank a.s., IČ: 47116102, se sídlem Karolinská 661/4, Karlín, 18600 Praha 8, k zajištění veškerých existujících i budoucích pohledávek dle Smlouvy o revolvingovém úvěru reg. č. 0260/2017 a z této Smlouvy o zastavení pohledávek:
- existujících, až do výše 30.000.000,- Kč,
- budoucích, do výše 60.000.000,- Kč, vznikajících po dobu do 31.10.2031, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-444/2018-404. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem č. 0260/2017.11f ze dne 22.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 24.01.2018. Zápis proveden dne 15.02.2018.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela  č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/08441/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/08441/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014.

• Zákaz zcizení, zanikne v okamžiku zániku zástavního práva, nejpozději však zanikne uplynutím dne 20.12.2045, oprávnění pro HL Investment Solutions s. r. o., IČ: 05980623, se sídlem Na příkopě 988/31, Staré Město, 11000 Praha 1, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-8539/2014-404. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/08441/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 16.11.2017. Zápis proveden dne 07.12.2017.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela  č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro HL Investment Solutions s. r. o., IČ: 05980623, se sídlem Na příkopě 988/31, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění všech budoucích peněžitých pohledávek až do výše 1.130.284,80 Kč vznikajících na základě Úvěrové smlouvy č. 750/09696/14/1/01 uzavřené dne 19.11.2014, které budou vznikat ode dne účinnosti této Smlouvy do dne 20.2.2040, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-8540/2014-404. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/09696/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 16.11.2017. Zápis proveden dne 07.12.2017.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela  č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.
Související zápisy: Podzástavní právo, oprávnění pro Equa bank a.s., IČ: 47116102, se sídlem Karolinská 661/4, Karlín, 18600 Praha 8, k zajištění veškerých existujících i budoucích pohledávek dle Smlouvy o revolvingovém úvěru reg. č. 0260/2017 a z této Smlouvy o zastavení pohledávek:
- existujících, až do výše 30.000.000,- Kč,
- budoucích, do výše 60.000.000,- Kč, vznikajících po dobu do 31.10.2031, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-444/2018-404. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem č. 0260/2017.11f ze dne 22.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 24.01.2018. Zápis proveden dne 15.02.2018.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela  č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/09696/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/09696/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014.

• Zákaz zcizení, zanikne v okamžiku zániku zástavního práva, nejpozději však zanikne uplynutím dne 20.2.2040, oprávnění pro HL Investment Solutions s. r. o., IČ: 05980623, se sídlem Na příkopě 988/31, Staré Město, 11000 Praha 1, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-8540/2014-404. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení č. 750/09696/14/2/01. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014. Zápis proveden dne 12.12.2014. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 01.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 16.11.2017. Zápis proveden dne 07.12.2017.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela  č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.

• Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu, oprávnění pro: pan Ladislav Šťastný, narozen v roce 1956, bytem  K Běchovicům 311/15, Koloděje, 19016 Praha 9, k zajištění pohledávky ve výši 150.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Klatovy pod č.j. V-5882/2016-404. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti: Soudní exekutor Mgr. Jan Svoboda pod č.j. 164 EX-1917/2016 - 22 ze dne 24.06.2016. Právní moc ke dni 13.07.2016. Právní účinky zápisu ke dni 05.08.2016. Zápis proveden dne 31.08.2016.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jan Svoboda, se sídlem Dvořákova 222/32, 779 00 Olomouc. Povinný: pan Bc. Ladislav Vodvářka, narozen v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Olomouc - Mgr. Jan Svoboda pod č.j. 164 EX-439/2016 ze dne 09.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 17.03.2016. Zápis proveden dne 22.03.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí: Soudní exekutor Mgr. Jan Svoboda pod č.j. 164 EX-439/2016 - 34 ze dne 16.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 17.03.2016. Zápis proveden dne 30.03.2016. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení: Soudní exekutor Mgr. Jan Svoboda pod č.j. 164 EX-439/2016 ze dne 10.04.2017. Právní účinky zápisu ke dni 10.04.2017. Zápis proveden dne 13.04.2017.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Martin Tunkl, se sídlem Palackého nám. 28, 301 00 Plzeň. Povinný: pan Bc. Ladislav Vodvářka, narozen v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 094 EX-14049/2017 -022 ze dne 05.09.2017. Právní účinky zápisu ke dni 05.09.2017. Zápis proveden dne 07.09.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí: Soudní exekutor Mgr. Martin Tunkl pod č.j. 094 EX-14049/2017 - 024 ze dne 06.09.2017. Právní účinky zápisu ke dni 06.09.2017. Zápis proveden dne 25.09.2017.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Pavel Preus, se sídlem Kodaňská 1441/46, 101 00 Praha 10. Povinný: pan Bc. Ladislav Vodvářka, narozen v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 204 EX 9063/17-21 k 28 EXE- 1690/2017 11 ze dne 20.10.2017. Právní účinky zápisu ke dni 21.10.2017. Zápis proveden dne 24.10.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jaroslav Homola, Exekutorský úřad Brno-město, se sídlem Hlinky 41/104, Brno 603 00. Povinný: pan Bc. Ladislav Vodvářka, narozen v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 030 EX-408/2018-7 Exekutorský úřad Brno-město ze dne 22.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 23.01.2018. Zápis proveden dne 26.01.2018.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí: Soudní exekutor Mgr. Jaroslav Homola pod č.j. 030 EX-408/2018-15 ze dne 23.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 23.01.2018. Zápis proveden dne 05.02.2018.
Povinnost k: pozemek parcela č. St. 932, jehož součástí je stavba č.p. 786, pozemek parcela č. 1024/16, v katastrálním území a v obci Nýrsko, Okres Klatovy.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona), ustanovený insolvenční správce Insolvency Project v.o.s., IČ: 28860993, se sídlem Bieblova 1110/1b, 500 03 Hradec Králové, provozovna Žižkova 1732/52, 301 00 Plzeň. Povinný: pan Bc. Ladislav Vodvářka, narozen v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku: Krajský soud v Plzni pod č.j. KSPL 51 INS 19826/2017-A-15 ze dne 14.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 14.02.2018. Zápis proveden dne 26.02.2018.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinný: pan Bc. Ladislav Vodvářka, narozen v roce 1970, bytem Boženy Němcové 786, 340 22 Nýrsko. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku: Krajský soud v Plzni pod č.j. KSPL 51 INS 19826/2017-A-15 ze dne 14.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 14.02.2018. Zápis proveden dne 26.02.2018.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.990.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.990.000,- Kč.