id. podíl o vel. 1/4 RD v obci Mimoň I, č.p. 494 - další elektronická dražba

Popis oceňované nemovitosti Dvoupodlažní, pod celým půdorysem podsklepený rodinný dům č.p. 494 se sedlovou střechou, je situován na zastavěné ploše č. parcelní 3843, v jihovýchodní okrajové části intravilánu obce Mimoň, severně u přímo přilehlé zpevněné ulice Smetanova. Rodinný dům je postaven podélnou osou hřebene střechy ve směru západ - východ, vstupem přistavěnou verandou na západní straně, vchodem orientovaným na jih do ulice. Situování nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000, která je přílohou znaleckého posudku. Původní rodinný dům byl dle prohlášení spoluvlastnice a pana Viléma Kadlece postaven před 83 lety. Dům obsahuje dva samostatné byty. V přízemí se nachází vstupní veranda s chodbou a schodišťovým prostorem, dále pak dva pokoje, kuchyně a WC bez koupelny. Patro je přístupno po betonových schodech a obsahuje rovněž byt dispozice 2+1 s koupelnou a WC. Sklep obsahuje pouze nevyužité skladovací prostory. Obvodové zdivo je vyzděno na tl. 45 z klasických zdících materiálů své doby výstavby bez jakékoliv izolace proti vodě a zemní vlhkosti. Stropy jsou převážně dřevěné trámové s rovným omítaným podhledem. Střešní konstrukce je sedlová, zakryta odžitou taškovou krytinou s rovněž odžitými klempířskými prvky s osazeným bleskosvodem. Fasádní omítka je dvouvrstvá břizolitová lokálně narušena pronikající zemní vlhkostí, vnitřní omítky jsou vápenné a vápenné štukové. Dveře jsou náplňové a hladké plné a prosklené, okna odžitá dřevěná zdvojená. Podlahy obytných místností jsou převážně dřevěné s položenými podstandardními finálními podlahovými krytinami, dlažby převážně původní odžité keramické. Vytápění domu je lokální na tuhá paliva, elektroinstalace zavedena třífázová jištěna pojistkovými automaty. Ohřev TUV je zajištěn elektrickým bojlerem, zásobování pitnou vodou přípojkou z veřejného vodovodního řadu, odkanalizování splaškových vod je svedeno přípojkou do veřejného kanalizačního řadu v ulici. Rodinný dům je pokročilého původního stáří, zcela podstandardně vybaven a rovněž tak užíván ke svému účelu, se značně zanedbanou průběžnou nutnou údržbou a nutností celkové rekonstrukce. S nemovitostí rodinného domu č.p. 494 je předmětem ocenění rovněž vedlejší stavba (dřevěná kůlna), dále pak venkovní úpravy (přípojka elektro, přípojka vody, přípojka kanalizace, zpevněná plocha, oplocení, vrata a vrátka) a pozemek s několika ovocnými a okrasnými trvalými porosty.