Podíl na rodinném domě v obci Hranice, okr. Přerov

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím (v části se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví) pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné okrajové části obce Hranice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Erbenova č.p. 542, 753 01 Hranice-část obce Hranice I-Město. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 645/13 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Česká republika a přes pozemek p.č. 645/19 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Hranice, Pernštejnské náměstí 1, Hranice I-Město, 75301 Hranice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení, septik. Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 3+1+jídelna a 4+1 každá s kompletním sociálním zařízením a samostatnými vstupy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků kratkodobých i dlouhodobých životnosti. V roce 2003 byla vyměněna okna za nová plastová. V roce 2008 byla provedena přístavba a nadstavba k původnímu rodinnému domu a rovněž proběhla kompletní modernizace vnitřního vybavení. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako dobrý. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.