Rodinný dům v Křenicích u Prahy, - opakovaná veřejná dražba dobrovolná
Informace o dražbě
Druh dražby | Elektronická dražba |
Číslo dražby | OK D 190001 |
Nejnižší podání | 6.399.000 Kč |
Minimální příhoz | 10.000 Kč |
Maximální příhoz | neomezený |
Počet účastníků | 1 |
Počet podání | 0 |
Přítomen notář | ne |
Přítomen licitátor | ano |
Nejvyšší podání
Losování
Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
---|
Historie podání
Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
---|
Kraj | Středočeský kraj |
Okres | Praha-východ |
Stav dražby | Nebylo podání |
Typ dražby | Veřejná dražba dobrovolná |
Číslo dražby | OK D 190001 |
Začátek dražby | 11.04.2019 10:00 |
Konec dražby | 11.04.2019 10:30 |
Dražebník
OK dražebník a.s.,
Jiráskova 398, 33701 Rokycany
Kontaktní osoba
Zdeněk Zeitham
mobil: +420 737 290 158
zdenek.zeitham@okdrazebnik.cz
Úřední hodiny
Pondělí | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Úterý | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Středa | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Čtvrtek | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Pátek | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 13:00 |
Nejnižší podání | 6.399.000 Kč |
Cena předmětu dražby | 7.230.000 Kč |
Minimální výše příhozu | 10.000 Kč |
Dražební jistota | 280.000 Kč |
Bankovní účet dražebníka | 2400766290/2010 |
Variabilní symbol | 190001 |
Specifický symbol | RČ nebo IČ |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání je uvedena v dražební vyhlášce.
Licitátor
Prohlášení licitátora
Zahájení opakované veřejné dražby dobrovolné dne 11.04.2019 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10.30 hodin.
Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem
dražby a zároveň zástupcem dražebníka - OK
dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B
2026.
Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI opakovanou veřejnou dražbu dobrovolnou
podle ustanovení zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení
podmínek postupu při elektronické dražbě.
Předmětem opakované dražby jsou nemovité věci, a to:
1. pozemek parc. č. st. 289, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 252 m2, součástí pozemku je stavba, rozestavěná budova, bez způsobu využití,
2. pozemek parc. č. st. 221/23, druh pozemku orná půda, o výměře 858 m2,
vše zapsáno na listu vlastnictví č. 472, pro k. ú. Křenice u Prahy, obec Křenice, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – východ
Popis stavu předmětu opakované dražby a jeho příslušenství|:
Technický a konstrukční stav. Rodinný dům (dále jen „RD“) je objektem nepravidelného půdorysného tvaru který není stavebně dokončen. RD je tvořen jedním nadzemním podlažím (obývací pokoj, kuchyně, dva pokoje, dvě šatny, spíž, koupelna, WC, technická místnost, chodba, předsíň, garáž), výměnkem (pokoj, kuchyně, zádveří, koupelna, WC) a podkrovím (zde mají vzniknout dle projektové dokumentace ložnice, pokoje, šatny). Základové konstrukce jsou tvořeny betonovými pasy, svislé nosné konstrukce a příčky RD jsou zděné z tvárnic YTONG. Vnitřní povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena jednovrstvou univerzální štukovou omítkou a v prostoru kuchyně keramickým obkladem. Stropní konstrukce je tvořena železobetonovými panely. Vertikální komunikace je zajištěna provizorním schodištěm. Střešní konstrukce je krovové soustavy valbového tvaru. Střešní krytinu tvoří betonové tašky. Okna jsou plastová včetně vchodových dveří, v podkroví dřevěná střešní. Nášlapné vrstvy podlah jsou z keramické dlažby a z tzv. plovoucí podlahy. Klempířské prvky jsou kompletní. RD disponuje elektro zabezpečovacím systémem. V RD je instalován rozvod vody, elektřiny, plynu, odkanalizování. Vytápění je řešeno krbem na tuhá paliva a podlahovým vytápěním (kondenzační kombinovaný kotel). RD není stavebně dokončen (současně je RD od roku 2012 využíván). Nedokončené jsou vnitřní dveře, zateplení svislých nosných konstrukcí včetně vnější povrchové úpravy, hrubé podlahy v části garáže a výměnku, nášlapné vrstvy podlah a vnitřní povrchové úpravy v některých místnostech, kompletně není stavebně upraveno podkroví, schodiště (provedeno pouze provizorní), nejsou provedeny venkovní (terénní) úpravy. Užitná plocha RD bez výměnku a garáže činí 200,87 m2, garáž 78,09 m2, výměnek 22,01 m2 OK dražebník a.s. IČ: 03634507, Jiráskova 398, 337 01 Rokycany Provozovna: Vinohradská 1597/174, 130 00 Praha 3-Vinohrady Tel. +420 737 290 158, E-mail: info@okdrazebnik.cz - 2 - Smlouva o provedení aukce S předmětem dražby nejsou spojena omezení vlastnického práva na Listu vlastnictví č. 472, pro k. ú. Křenice u Prahy, obec Křenice, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – východ, jež by nezanikla na základě provedení veřejné dražby v rámci insolvenčního řízení.
Cena předmětu opakované dražby
Cena předmětu
dražby byla stanovena posudkem soudního znalce Ing. Michala Spousty, Ph.D. číslo posudku 41-18/2018.
znaleckého deníku ze dne 21.12.2018 a to na částku 7 2360 000,- Kč.
Nejnižší podání a minimální příhoz
Nejnižší podání: 6 399 000- Kč
Minimální příhoz: 10 000,-
Kč
Popis práv a závazků na předmětu opakované dražby váznoucích a s ním spojených
Režim výkonu rozhodnutí
podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho
řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v
souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají
zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že
výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení
příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako
nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí
nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně
neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ
zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.
Dovoluji si upozornit účastníky opakované dražby na
tyto skutečnosti:
Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se
započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení
dražby uhradit dražebníkovi na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u
Fio banka a.s., variabilní symbol (VS) číslo dražby: 190001
Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí
vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.
Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na
vklad vlastnického práva k předmětu dražby).
Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel. Náklady
budou určeny na základě nákladů na cestovné (10 Kč na km) a 1000 Kč za každou
započatou hodinu makléře při předání předmětu dražby.
Draží se v českých korunách.
Vážení účastníci dražby nejnižší
podání v této dražbě je 6 399 000,-
Kč.
Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.
Popis
Předmětem prodeje je:
- pozemek parc. č. st. 289, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 252 m2, součástí pozemku je stavba, rozestavěná budova, bez způsobu využití,
- pozemek parc. č. st. 221/23, druh pozemku orná půda, o výměře 858 m2,
vše zapsáno na listu vlastnictví č. 472, pro k. ú. Křenice u Prahy, obec Křenice, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Praha – východ.
Popis předmětu dražby:
Technický a konstrukční stav. Rodinný dům (dále jen „RD“) je objektem nepravidelného půdorysného tvaru který není stavebně dokončen. RD je tvořen jedním nadzemním podlažím (obývací pokoj, kuchyně, dva pokoje, dvě šatny, spíž, koupelna, WC, technická místnost, chodba, předsíň, garáž), výměnkem (pokoj, kuchyně, zádveří, koupelna, WC) a podkrovím (zde mají vzniknout dle projektové dokumentace ložnice, pokoje, šatny).
Základové konstrukce jsou tvořeny betonovými pasy, svislé nosné konstrukce a příčky RD jsou zděné z tvárnic YTONG. Vnitřní povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena jednovrstvou univerzální štukovou omítkou a v prostoru kuchyně keramickým obkladem. Stropní konstrukce je tvořena železobetonovými panely. Vertikální komunikace je zajištěna provizorním schodištěm. Střešní konstrukce je krovové soustavy valbového tvaru. Střešní krytinu tvoří betonové tašky. Okna jsou plastová včetně vchodových dveří, v podkroví dřevěná střešní. Nášlapné vrstvy podlah jsou z keramické dlažby a z tzv. plovoucí podlahy. Klempířské prvky jsou kompletní. RD disponuje elektro zabezpečovacím systémem. V RD je instalován rozvod vody, elektřiny, plynu, odkanalizování. Vytápění je řešeno krbem na tuhá paliva a podlahovým vytápěním (kondenzační kombinovaný kotel).
RD není stavebně dokončen (současně je RD od roku 2012 využíván). Nedokončené jsou vnitřní dveře, zateplení svislých nosných konstrukcí včetně vnější povrchové úpravy, hrubé podlahy v části garáže a výměnku, nášlapné vrstvy podlah a vnitřní povrchové úpravy v některých místnostech, kompletně není stavebně upraveno podkroví, schodiště (provedeno pouze provizorní), nejsou provedeny venkovní (terénní) úpravy.
Užitná plocha RD bez výměnku a garáže činí 200,87 m2, garáž 78,09 m2, výměnek 22,01 m2.
Jedná se o dražbu v rámci insolvenčního řízení, zpeněžením formou veřejné dražby tedy zanikají zástavní práva věřitelů.
Tip: Formálním dokončením domu obvykle vzroste hodnota o 10-15 % oproti hodnotě nezkolaudovaného domu.
Termín prohlídky
- Od 03.04.2019 14:00 do 03.04.2019 14:15
- Od 04.04.2019 14:00 do 04.04.2019 14:15
Sraz zájemců o prohlídku je před draženou nemovitostí na adrese Nad Vápenkou (domu nebylo přiděleno číslo popisné, dům se nachází naproti domu č.p. 361), Křenice, Praha-Východ. V případě dotazů se obracejte na e-mail: info@okdrazebnik.cz,nebo tel. č. 737 290 158. Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Věcná břemena
Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.).
Uplatnění předkupního práva
Předkupní právo nebylo prokázáno.
Uplatnění spoluvlastnického práva
Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Adresa místa předmětu
část obce Křenice, Křenice, okres Praha-východ