Rodinný dům a pozemky v obci Mosty u Jablunkova, okr. Frýdek-Místek

I) Rodinný dům č.p. 423 s příslušenstvím a pozemky p.č. St. 682, p.č. St. 2161 a p.č.2567/2

Jedná se o zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími (v části s využitým podkrovím) pod sedlovou střechou s polovalbami krytou eternitovými šablonami a plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Mosty u Jablunkova, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Mosty u Jablunkova č.p. 423, 739 98 Mosty u Jablunkova. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 4916/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Moravskoslezský kraj, 28. října 2771/117, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, na pozemku p.č. 5052/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: České dráhy, a.s., nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Nové Město, 110 00 Praha 1, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2564 - ostatní plocha, který je v podílovém vlastnictví povinného a je také předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 30 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní žumpu na vyvážení. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ ve městě Mosty u Jablunkova je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 6+2. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V 60. letech byla provedena nadstavba II. nadzemního podlaží. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

II) Pozemky p.č. 2560/1, p.č. 2560/3, p.č. 2560/4, p.č. 2560/5, p.č. 2561/2, p.č. 2562/2, p.č. 2563/2, p.č. 2563/4, p.č. 2565/2 a p.č. 2566/2

Jedná se o ocenění nemovitých věcí sestávající z pozemku p.č. 2560/1 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2560/3 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2560/4 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2560/5 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2561/2 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2562/2 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2563/2 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2563/4 - trvalý travní porost, pozemku p.č. 2565/2 - trvalý travní porost, a dále pozemku p.č. 2566/2 - trvalý travní porost, LV č. 1207, vše v k.ú. Mosty u Jablunkova, obec Mosty u Jablunkova, okres Frýdek-Místek, které jsou situovány v zastavěné, okrajové části města Mosty u Jablunkova a tvoří funkční celek s přístupem po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 2564 - ostatní plocha, který je v podílovém vlastnictví povinného a je také předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Pozemky jsou zemědělsky obdělávané a jsou součástí zemědělských honů. Na části pozemků se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru. Ocenění je provedeno dle skutečného, zjištěného stavu.

203EX50605/17 www.eujicha.cz