Rodinný dům v obci Jirny

Zahájení dražby dne 11.9.2019 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je JUDr. Jiřina Lužová, IČ: 44686650, se sídlem Dušní 22, 110 00 Praha 1, insolvenční správkyně dlužníka paní Jaroslavy Buckové, narozené v roce 1952, trvale bytem Pod Lesem 109, Nové Jirny, 250 90 Jirny, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 40 INS 30669/2012-A-33 ze dne 29.7.2014.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. 1535 o výměře 262 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba: Nové Jirny, č.p. 109, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č. 1535,
• Pozemek parc. č. 1536 o výměře 387 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 265, v katastrálním území a v obci Jirny, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Jaroslavy Buckové, narozené v roce 1952, trvale bytem Pod Lesem 109, Nové Jirny, 250 90 Jirny.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Jaroslavy Buckové, narozené v roce 1952, trvale bytem Pod Lesem 109, Nové Jirny, 250 90 Jirny.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 109: je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a částečným podkrovím. Je zděný. Má převážně sedlovou střechu, krytina je z betonové tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná špaletová, fasáda je břízolitová, horší. Vnitřní dveře jsou svlakové a zasunovací. Podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. Schody jsou zděné. V domě je byt dispozice4+kk. Vybavení kuchyně je minimální, WC je splachovací, koupelna s vanou. Vytápění v domě je ústřední s kotlem na pevná paliva, radiátory. Teplá voda je z boileru. Stav domu je špatný, údržba je nedostatečná, celkové vybavení je podstandardní. Dům je dle sdělení vlastníka z roku 1945. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i vlastní studnu, kanalizace je do jímky. Na pozemku se dále nacházejí
vedlejší stavby ve špatném stavu, a porosty.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5785-120/2019 ze dne 14.5.2019 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.200.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.700.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro: Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 2.000.000,- Kč s příslušenstvím se splatností do 14.6.2041, pro budoucí pohledávky do výše 10.400.000,- Kč, které vzniknou do 14.6.2041, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-6763/2011-209.
Povinnost k: Parcela č. 1535, Parcela č. 1536.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 20.6.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.6.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro: pan Aleš Ešpandr, narozen v roce 1970, trvale bytem Daliborova 714/7, Hostivař, 102 00 Praha 10, pro pohledávku ve výši 400.000,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-22170/2012-209.
Povinnost k: Parcela č. 1535, Parcela č. 1536.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Olomouc pod č.j. 164 EX-2494/2012-20 ze dne 20.7.2012. Právní moc ke dni 6.8.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro: Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Národní 60/28, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 2.657.777,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-22360/2012-209.
Povinnost k: Parcela č. 1535, Parcela č. 1536.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Zlín pod č.j. 77 Ex-5789/2012-66 ze dne 30.10.2012. Právní moc ke dni 1.11.2012.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Jan Svoboda, se sídlem Dvořákova 222/32, 779 00 Olomouc. Povinná: paní Jaroslava Bucková, narozena v roce 1952, trvale bytem Pod Lesem 109, Nové Jirny, 250 90 Jirny. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Praha-východ pod č.j. 27 EXE-2147/2012-8 ze dne 4.7.2012.

• Nařízení předběžného opatření. Listina: Usnesení soudu o nařízení předběžného opatření Okresním soudem Praha východ pod č.j. 19 C-162/2012-13 ze dne 29.6.2012. Listina: Usnesení soudu KS v Praze č.j. 29 Co-465/2012-61 o potvrzení usnesení 1. stupně ze dne 12.09.2012.
Povinnost k: Parcela č. 1535, Parcela č. 1536.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 265, v katastrálním území a v obci Jirny, okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Olomouc pod č.j. 164 EX-2494/2012-19 ze dne 20.7.2012. Právní moc ke dni 6.8.2012. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EÚ Olomouc č.j. 164 EX-2494/2012 ze dne 2.11.2012.
Povinnost k: Parcela č. 1535, Parcela č. 1536.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 265, v katastrálním území a v obci Jirny, okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Zlín pod č.j. 77 EX-5789/2012-17 ze dne 31.7.2012.
Povinnost k: Parcela č. 1535, Parcela č. 1536.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal, se sídlem 28. října 1474/20, 288 02 Nymburk. Povinná: paní Jaroslava Bucková, narozena v roce 1952, trvale bytem Pod Lesem 109, Nové Jirny, 250 90 Jirny. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Nymburk pod č.j. 070 Ex-1345/2014-7 ze dne 11.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 27.5.2014. Zápis proveden dne 28.5.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Insolvenční správce JUDr. Jiřina Lužová. Dlužník: paní Jaroslava Bucková, narozena v roce 1952, trvale bytem Pod Lesem 109, Nové Jirny, 250 90 Jirny.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSPH 40 INS 30669/2012-A-33 ze dne 29.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 1.8.2014. Zápis proveden dne 7.8.2014.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.) pod č.j. KSPH 40 INS 30669/2012-A-33 ze dne 29.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 1.8.2014. Zápis proveden dne 14.8.2014.

• Na předmětu dražby dle dostupných informací v insolvenčním řízení neváznou nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.700.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.700.000,- Kč.