1/2 RD včetně příslušenství a pozemku v obci Třebusice, k.ú. Třebusice, okres Kladno

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Vzhledem ke skutečnosti, že prohlídka rodinného domu nebyla umožněna a proběhla pouze zvenčí, je konstrukční řešení, technické vybavení a napojení na inženýrské sítě popsáno jako standardní pro daný typ stavby. Stejně tak nemohla být provedena detailní identifikace příslušenství a skutečné provedení tedy může být odlišné. O přibližném uspořádání a stavu objektu informoval majitel nedaleké nemovitosti.

Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako část dvojdomku a má jedno nadzemní podlaží. Dům není podsklepený, nachází se zde půda a nemá vybudované obytné podkroví. Odhadem byl objekt postaven v roce 1920.

Základy jsou tvořeny z betonu s izolací, konstrukce objektu je zděná, tloušťka stěn je 45 cm a stropy jsou dřevěné trámové. Má sedlovou střechu, střešní krytinu tvoří bobrovka a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno. 

V domě se nachází obývací pokoj, pokoj, kuchyně, chodba, zádveří a komora o celkové výměře 45,00 m², půda o výměře 30,00 m². Podlahová plocha činí 45,00 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 75,00 m². Vnitřní omítky: vápenné, vápenocementové. Jsou zde zdvojená dřevěná okna. Obytné prostory jsou orientovány na jih. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. V domě jsou dýhované plné interiérové dveře, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou bez vestavěných spotřebičů. Pro osvětlení jsou použity lustry.

V obytných místnostech je pravděpodobně lino, v kuchyni je položeno lino, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a v chodbě je položeno lino. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, odpady jsou svedeny do jímky a je zavedena přípojka zemního plynu. Dům je vytápěn lokálně pomocí kamen a topná tělesa nejsou součástí objektu. V domě je pro ohřev vody využíván bojler.

Stěny jsou relativně bez vad (opadává omítka), střecha domu je zastaralá, okna jsou zastaralá, podlahy jsou zastaralé, vybavení v domě je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci.

Přilehlý pozemek je bez porostů a pozemek je oplocen zděným plotem. Sklon pozemku je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. K objektu náleží garáž o zastavěné ploše 22 m², která má propadlou střechu a k domu přiléhají chlévy o zastavěné ploše 58 m².

Objekt je postaven na východním okraji obce. Charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je nedostatečná - nutnost dojezdu. Soustava škol není v místě dostupná - nutnost dojezdu a je zde pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v místě je pobočka České pošty.

Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě je pouze zastávka autobusových spojů. Vlastník objektu není v kontaktu se sousedy a v okolí domu není zvýšená kriminalita - zločiny jsou zde výjimečné.

Přílohy