Rodinný dům v obci Nová Ves, okr. Žďár nad Sázavou

Draženou nemovitostí je zděný, nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími ( v části přízemní s využitým podkrovím) pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Nová Ves, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese Nová Ves 61, 594 51 Nová Ves. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek pod stavbou, p.č. St. 2 - zastavěná plocha a nádvoří, a pozemek užívaný s oceňovaným RD, p.č. 76 - zahrada, jsou ve vlastnictví manžela povinné a nejsou předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Pozemky leží v mírně sklonitém, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 957/3 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Nová Ves, č.p. 51, 594 51 Nová Ves. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a žumpu. Dle sdělení povinné a informací ČSÚ v obci Nová Ves je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení povinné z roku 2003. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2018 byl instalován kontaktní zateplovací systém (chybí finální vrstva). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření nebylo zjištěno příslušenství stavby hlavní, neboť pozemky jsou ve vlastnictví třetí osoby a nejsou předmětem ocenění.

203EX9437/19 www.eujicha.cz