Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Kaly, okr. Brno-venkov

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2. Jedná se o zděný, zřejmě podsklepený rodinný dům (nebylo možné přesně zaměřit) se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka nachází se v zastavěné odlehlé části obce Kaly, místní části Zahrada, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Zahrada č.p. 17, 594 55 Kaly. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 151/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Kaly, č. p. 23, 59455 Kaly, a přes pozemky p.č. 8 - ostatní plocha a 151/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví jiného subjektu (právně je zajištěn přístup). Dle informací ČSÚ v obci Kaly je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele z roku přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Popis dalších dražených pozemků (lesů a porostů) naleznete ve druhém znaleckém posudku.

203EX5159/19 www.eujicha