Dražba podílu 3/4 na jiné stavbě, Popice, okr. Břeclav

Oceňovaná stavba je ve skutečnosti pouze částí celkové stavby, jak byl zjištěno při opakovaném místní šetření zevnitř objektu. Celá stavba ze své větší části zasahuje na sousední pozemek parc.č. St. 197/4 (není předmětem ocenění v tomto posudku). Oceňovaná stavba je společně užívána s druhou částí stavby a je s ní funkčně zcela propojena. V oceňované část na parc.č. St. 197/5 je lisovna a vstup do podzemního sklepa (sklep se již nachází pod cizími pozemky), dále 2× WC, vstup na schodiště do druhé části objektu a prostor pod střechou (do kterého je přístup pouze z druhé části stavby). Celkově situaci označujeme za dosti specifickou, obtížně ocenitelnou.

Oceňovaná stavba je půdorysně postavena ve tvaru obdélníka, je samostatně stojící, situovaná na mírně svažitém terénu. Stavební povolení bylo vydáno v roce 2001. Nadzemní konstrukce a veškeré vybavení byly nově vybudované dle ústného sdělení spoluvlastníkem Jiřím Fridrichem, my však k ocenění přistupujeme z hlediska evidence v katastru nemovitostí a z hlediska zadání objednavatelem znaleckého posudku.

Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy. Centrum obce Popice je ve vzdálenosti 300 m, do Hustopečí je vzdálenost 5,3 km. Přístup ke stavbě je volný z ulice Sklepní, oplocení není provedeno. Nejbližší autobusová zastávka „Popice“ je ve vzdálenosti 200 m. V obci je také železniční stanice. Parkování je možné v okolí, podél silnice.

Přílohy