Byt 2+kk v obci Děčín IV-Podmokly

Zahájení dražby dne 22.7.2020 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je společnost KONREO, v.o.s., IČ: 04706498, se sídlem Dobrovského 1310/64, Královo Pole, 612 00 Brno, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně pod sp.zn. A 26206, insolvenční správce dlužníka pana Tomáše Vocáska, narozeného v roce 1975, trvale bytem Příbramská 1169/34, 405 02 Děčín IV - Podmokly, ustanovená usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pod č.j. KSUL 45 INS 13679/2017.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 1169/6 zapsaná na listu vlastnictví č. 4354, vymezená v budově č.p. 1169 zapsané na listu vlastnictví č. 4204, stojící na pozemku parc. č. 1226 zapsaném na listu vlastnictví č. 4204,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 493/9632 na společných částech budovy č.p. 1169 (bytový dům) zapsané na listu vlastnictví č. 4204, příslušné k části obce Děčín IV-Podmokly, stojící na pozemku parc. č. 1226 zapsaném na listu vlastnictví č. 4204,
k ní náleží spoluvlastnický podíl o velikosti 493/9632 na pozemku parc. č. 1226 o výměře 290 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 4204,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 493/9632 na pozemku parc. č. 1227 o výměře 330 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, zapsaný na listu vlastnictví č. 4210,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Děčín, v katastrálním území Podmokly, v obci Děčín, Okres Děčín.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Tomáše Vocáska, narozeného v roce 1975, trvale bytem Příbramská 1169/34, 405 02 Děčín IV - Podmokly.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Tomáše Vocáska, narozeného v roce 1975, trvale bytem Příbramská 1169/34, 405 02 Děčín IV – Podmokly – list vlastnictví č. 4354 (byt č. 1169/6).

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Tomáše Vocáska, narozeného v roce 1975, trvale bytem Příbramská 1169/34, 405 02 Děčín IV – Podmokly (spoluvlastnický podíl o velikosti 493/9632 na pozemku parc. č. 1227,  zapsaném na listu vlastnictví č. 4210, v katastrálním území Podmokly, v obci Děčín, okres Děčín).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 1169/6 je bytová jednotka dispozice 2+kk se sklepem, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží zděného objektu s jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Má sklonitou střechu, krytina je plechová, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je novodobá, točená, okna jsou plastová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z PVC. Kuchyň s linkou a plynovým sporákem, koupelna s vanou, umyvadlo. Vytápění je lokální plynové WAW. Teplá voda je z boileru. Výtah v domě není. Schody jsou terasové. Dům je napojen na kompletní infrastrukturu. Stáří domu odhaduji na cca 100 roků, stav je průměrný. Jednotka je ve stavu po částečné modernizaci. Před cca 25 lety došlo k zazdění lodžie a na jejím místě, spolu s plochou spíže, došlo k vybudování kuchyňského koutu. Stejná úprava byla provedena ve všech jednotkách s původními lodžiemi do ulice. Prohlášení vlastníka zřejmě nebylo změněno.

Pozemek p.č. 1227 je společným dvorem, a je funkčním celkem s vlastnictvím jednotky.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 6047-51/2020 ze dne 9.3.2020, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 980.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 735.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

LV č. 4354:

• Zákaz zcizení a zatížení jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu se zřizuje dle výše uvedené smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti a zákazu zcizení a zatížení na dobu do zániku současně zřizovaného zástavního práva.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 77900 Olomouc.
Vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Děčín pod č.j. V-1106/2016-502.
Povinnost k: Jednotka č. 1169/6.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 2316000104 ze dne 11.03.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.03.2016 15:52:34. Zápis proveden dne 06.04.2016.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění dluhů vzniklých ze smlouvy o úvěru č. 2316000104 ze dne 11.3.2016, tedy k zajištění:
- dluh z jistiny úvěru ve výši 250.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty ve výši 0,2% z dlužné částky za každý den,    která    může vznikat až do data 15.2.2026 do výše 1.274.580,- Kč, dále z jednorázové smluvní    pokuty ve    výši 25.000,- Kč, která může vzniknout do data 31.3.2023,
- budoucích dluhů z případného odstoupení od smlouvy o úvěru č. 2316000104 ze dne    11.3.2016 či z    případné neplatnosti smlouvy o úvěru, a to až do výše 500.000,- Kč vznikající     nejpozději do data   15.2.2026,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Děčín pod č.j. V-1106/2016-502.
Povinnost k: Jednotka č. 1169/6.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 2316000104 ze dne 11.03.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.03.2016 15:52:34. Zápis proveden dne 06.04.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 04.04.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.04.2017 08:02:00. Zápis proveden dne 15.05.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Ondřej Mareš, LL.M., se sídlem Masarykova 679/33, 412 01 Litoměřice.
Povinný pan Tomáš Vocásek, narozen v roce 1975, trvale bytem Příbramská 1169/34, 405 02 Děčín IV - Podmokly.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 124 EX-12985/2016 -14 ze dne 18.10.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.10.2016 10:03:59. Zápis proveden dne 20.10.2016.
 Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
 Povinnost k: Jednotka č. 1169/6.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Litoměřice - JUDr. Ondřej Mareš č.j. 124 EX-12985/2016 -19 ze dne 19.10.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.10.2016 10:03:59. Zápis proveden dne 20.10.2016.
Listina: Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorského úřadu Litoměřice -  JUDr. Ondřej Mareš č.j. 124 EX-12985/2016 právní moc dne 03.11.2016, ze dne 06.12.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.12.2016 07:07:39. Zápis proveden dne 07.12.2016.
 Související zápisy: Dražební vyhláška.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Litoměřice - JUDr. Ondřej Mareš, č.j. 124 EX-12985/2016 -17 ze dne 03.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.05.2017 14:01:51. Zápis proveden dne 04.05.2017.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Litoměřice - JUDr. Ondřej Mareš č.j. 124 EX-12985/2016 -148 odročení na neurčito ze dne 28.06.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 28.06.2017 12:11:10. Zápis proveden dne 29.06.2017.

LV č. 4210:

• Zákaz zcizení a zatížení, na id. podíl 493/9632 ve vlastnictví pana Tomáše Vocáska, jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu se zřizuje dle výše uvedené smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti a zákazu zcizení a zatížení na dobu do zániku současně zřizovaného zástavního práva.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 77900 Olomouc.
Vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Děčín pod č.j. V-1106/2016-502.
Povinnost k: Parcela č. 1227.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 2316000104 ze dne 11.03.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.03.2016 15:52:34. Zápis proveden dne 06.04.2016.

• Zástavní právo smluvní, na id. podíl 493/9632 ve vlastnictví pana Tomáše Vocáska, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění dluhů vzniklých ze smlouvy o úvěru č. 2316000104 ze dne 11.3.2016, tedy k zajištění:
- dluh z jistiny úvěru ve výši 250.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty ve výši 0,2% z dlužné částky za každý den,    která    může vznikat až do data 15.2.2026 do výše 1.274.580,- Kč, dále z jednorázové smluvní    pokuty ve    výši 25.000,- Kč, která může vzniknout do data 31.3.2023,
- budoucích dluhů z případného odstoupení od smlouvy o úvěru č. 2316000104 ze dne    11.3.2016 či z    případné neplatnosti smlouvy o úvěru, a to až do výše 500.000,- Kč vznikající     nejpozději do data   15.2.2026,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Děčín pod č.j. V-1106/2016-502.
Povinnost k: Parcela č. 1227.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení č. 2316000104 ze dne 11.03.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.03.2016 15:52:34. Zápis proveden dne 06.04.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 04.04.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.04.2017 08:02:00. Zápis proveden dne 15.05.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Ondřej Mareš, LL.M., se sídlem Masarykova 679/33, 412 01 Litoměřice.
Povinný pan Tomáš Vocásek, narozen v roce 1975, trvale bytem Příbramská 1169/34, 405 02 Děčín IV - Podmokly.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 124 EX-12985/2016 -14 ze dne 18.10.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.10.2016 10:03:59. Zápis proveden dne 20.10.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na id. podíl 493/9632 ve vlastnictví pana Tomáše Vocáska.
Povinnost k: Parcela č. 1227.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Litoměřice - JUDr. Ondřej Mareš č.j. 124 EX-12985/2016 -19 ze dne 19.10.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.10.2016 10:03:59. Zápis proveden dne 20.10.2016.
Listina: Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorského úřadu Litoměřice -  JUDr. Ondřej Mareš č.j. 124 EX-12985/2016 právní moc dne 03.11.2016, ze dne 06.12.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 07.12.2016 07:07:39. Zápis proveden dne 07.12.2016.
 Související zápisy: Dražební vyhláška.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Litoměřice - JUDr. Ondřej Mareš, č.j. 124 EX-12985/2016 -17 ze dne 03.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.05.2017 14:01:51. Zápis proveden dne 04.05.2017.
Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Litoměřice - JUDr. Ondřej Mareš č.j. 124 EX-12985/2016 -148 odročení na neurčito ze dne 28.06.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 28.06.2017 12:11:10. Zápis proveden dne 29.06.2017.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V nemovité věci bydlí vlastník.

Výše uvedené práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 735.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 735.000,- Kč.