Rozestavěný rodinný dům s pozemky

11.1. 2021, 10:00 hodin, ukončení dražby nejdříve za 60 minut tj. v 11:00 hodin.

Dámy a pánové, dovolte mi, abych Vás za dražebníka - společnost Auction Gallery, s.r.o., se sídlem Praha 1, Truhlářská 1108/3, IČ: 248 43 296, přivítal na dnešní dobrovolné dražbě, konané podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a dle vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě, kterou tímto zahajuji. Jmenuji se Bohuslav Dubanský MBA a jsem licitátorem dražby.

Navrhovatel:

NEŠTICKÁ-NEŠTICKÝ  v.o.s.,  IČ: 27588106, DIČ: CZ 27588106, se sídlem Praha 2, Ječná 550/1 120 00 Praha 2, jako ustanovený insolvenční správce dlužníka Mgr. Jaroslava Raise, bytem Na Křemelce 438, 28506 Sázava, dat. nar.  30.4. 1971 (řízení u insolvenčního soudu o prohlášení konkursu, Krajský soud v Praze KSPH67INS-26508/2019)

Předmět dražby:

Předmětem dražby je soubor nemovitých věcí

- pozemek parc.č.: 866, o celkové výměře 821m2, druh pozemku zahrada,

- pozemek parc.č.: 867, o celkové výměře 863m2, druh pozemku zahrada,

vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, pro k.ú. Sázava, obec Sázava, LV 344.

Na pozemcích parc.č. 866 a parc.č. 867 se nachází rozestavěná stavba (rodinný dům), dosud nezkolaudovaná a nezapsaná příslušným katastrálním úřadem.

Rozhodnutím Městského úřadu Sázava č.j.SU/499/2015-5-B ze dne 19.1.2017 je nařízeno odstranění části stavby – opěrné zdi na pozemku č. parc. 866, k.ú. Sázava, která byla postavena v rozporu se stavebním povolením (kopie rozhodnutí je k dispozici u dražebníka a na jeho internetových stránkách www.auctiongallery.cz).

Na pozemcích se nachází rozestavěný rodinný dům. Jedná se o ocenění pozemků č. parc. 866 a 867 zahrady. Na pozemcích se nachází rozestavěný rodinný dům. Jedná se o dvoupodlažní objekt s jednou bytovou jednotkou. Dům se nachází na okraji města Sázava. Pozemky jsou svažité k severu. Pozemek je v horní části upraven gabionovými opěrnými stěnami, které člení pozemek č. 867 v jižní části pozemku. Jinak pozemky jsou dosud neupraveny. Dům je napojen na městské inženýrské sítě (elektro, kanalizace, vodovod,). Stavba domu byla zahájena v roce 2010. Rozestavěný dům má obdélníkový tvar. Je umístěn v zahradě a obsahuje: 1.pp. = vstup, chodba; pracovna; schodiště; technická místnost; posilovna; odpočinkový prostor; 2x garáže. 1.np. = hala; koupelna; WC; kuchyňský kout; obývací pokoj; šatna; pokoj; terasa; pracovna; šatna; pokoj. Stavba je zděná z keramických tvárnic, stropy keramické betonové, střecha sedlová dřevěná s betonovou krytinou. Oplechování je pozink. Okna jsou dřevěná. V interiéru jsou provedeny rozvody elektro. Je instalován krb v obývacím pokoji. Nejsou dokončeny rozvody vody, topení, centrálního vysavače. Nutno dokončit vnitřní omítky(chybí cca 15 - 20%), sádrokartonové podhledy, venkovní fasádu, podlahy v celém domě. Nejsou venkovní úpravy. Celková rozestavěnost činí cca 70%. Znalec v rámci posudku oceňuje pozemek č.parc.866 a 867 evidovaný jako zahrada. Dále znalec ocenil v rámci ceny přípojky inženýrských sítí, oplocení pozemku a gabionové opěrné zdi.

Podrobnější popis naleznete ve znaleckém posudku, který je k dispozici v sídle dražebníka a na internetových stránkách dražebníka www.auctiongallery.cz.

Zástavní práva, věcná břemena a další závazky váznoucí na předmětu dražby:

1.        Zástavní právo soudcovské, pohledávka 138.090,- Kč, ve prospěch Okresní správa sociálního zabezpečení Benešov, Nádražní 2120, 25601 Benešov, Z-15323/2012-201.

2.        Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, pohledávka 942.331,- Kč, ve prospěch Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Středočeský kraj, Na Pankráci 1685/17, Nusle, 14021 Praha, Z-7896/2012-201.

3.        Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pohledávka 981.522,- Kč, ve prospěch Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Středočeský kraj, Na Pankráci 1685/17, Nusle, 14021 Praha, Z-14698/2010-201.

4.        Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního pohledávka 81.000,- Kč s příslušenstvím, ve prospěch Raisová Eliška, Krásova 1027/9, Žižkov, 13000 Praha 3,, Z-1966/2014-201, V-833/2014-201.

5.        Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pohledávka 2.348.664,- Kč, ve prospěch Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Středočeský kraj, Na Pankráci 1685/17, Nusle, 14021 Praha, V-2400/2015-201 + související zápisy Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh a Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.

6.        Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pohledávka ve výši 107 522,- Kč s příslušenstvím, ve prospěch Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává:Okresní správa sociálního zabezpečení Benešov, Nádražní 2120, 25601 Benešov, V-5192/2015-201.

7.        Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr.Dušan Šnaider, Evropská 663/132 160 00 Praha 6, Z-648/2014-101.

8.        Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, Z-800/2014-201.

9.        Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, Z-5834/2016-201, Z-6287/2016-201.

10.     Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona), Z-295/2020-201.

11.     Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona, Z-295/2020-201.

Zpeněžením předmětu dražby zanikají zástavní práva dle § 167 zák. č. 182/2006 Sb.

Dále je předmět dražby zatížen účinky nařízení výkonu rozhodnutí a exekuce, jež zpeněžením zanikají dle § 285 zák. č. 182/2006 Sb.

Na předmětu dražby nebyly navrhovatelem zjištěny žádné závazky spojené s nájemními smlouvami.

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána na příslušném LV, které je k dispozici u dražebníka a na jeho internetových stránkách www.auctiongallery.cz.

Věcná břemena váznoucí na předmětu dražby s přechodem vlastnictví k předmětu dražby nezanikají.

Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, v jakém se nachází, bez jakékoliv záruky za vady, byť by byly skryté (jak stojí a leží).

Údaje v Dražební vyhlášce o předmětu dražby, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací.

Navrhovatel odpovídá za vady předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Odhad ceny předmětu dražby: 4.000.000,- Kč (slovy: čtyři miliony Korun českých).

Cena byla zjištěna znalcem v oboru Ing. Štěpánem Sedlákem, bytem Zahrádecká 2/371, Praha 4, ze dne 1.12. 2020, číslo posudku 1057/7-2020.

Nejnižší podání:                                              3.200.000,- Kč

Minimální příhoz:                                                30.000,- Kč

Veškerá podání mohou být činěna výhradně v českém jazyce v měně CZK – koruna česká.

Dražba se koná, dokud účastníci dražby činí vyšší podání, nejméně však do 11.1. 2021, 11:00 hodin.

Je-li v posledních 5 minutách před stanoveným okamžikem konce dražby učiněno podání, doba skončení dražby se posouvá o 5 minut od posledního učiněného podání. Jsou-li i poté činěna další podání, opakuje se postup prodloužení doby trvání dražby vždy o dalších 5 minut.

V posledních třech minutách před koncem dražby jsou zobrazovány výzvy a prohlášení:

o    V okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 3 minuty, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazena výzva „Poprvé pro účastníka dražby *** (označení identifikátoru dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,

o    V okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývají 2 minuty, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazena výzva „Podruhé pro účastníka dražby *** (označení identifikátor u dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“,

o    V okamžiku, kdy do uplynutí doby, během které lze činit podání, zbývá 1 minuta, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazeno prohlášení „Neučiní-li někdo z přítomných dražitelům/účastníkům dražby podání vyšší, než bylo podání naposled učiněné účastníkem dražby *** (označení identifikátoru dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání), udělím mu příklep.“,

o    V okamžiku, kdy uplyne doba, během které lze činit podání, je dražitelům/účastníkům dražby zobrazena výzva „Potřetí pro účastníka dražby *** (označení identifikátoru dražitele/účastníka dražby, který učinil nejvyšší podání)“ a přijímání dalších podání je zastaveno.

Nastává automatická kontrola dostupnosti serveru (v případě, že byla zjištěna nedostupnost serveru více než 1 minutu, dochází k prodloužení času dražby o 1 hodinu).

Po uplynutí doby, během které lze činit podání, udělí licitátor bez zbytečného odkladu příklep účastníkovi dražby, který učinil nejvyšší podání, čímž je elektronická dražba skončena. Na detailu dražby se zobrazí informace o udělení příklepu, výše ceny dosažené vydražením a označení identifikátoru vydražitele.

Informaci o ukončení dražby zároveň odešle licitátor každému účastníkovi dražby na jeho adresu

elektronické pošty.

Dámy a pánové, nyní můžete činit svá podání.