Rodinný dům v obci Bakov nad Jizerou

Zahájení dražby dne 26.5.2021 v 10:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je JUDr. Jarmila Cindrová, IČ: 13559354, se sídlem Mistra Jaroslava Kociana 38, 562 01 Ústí nad Orlicí, insolvenční správkyně dlužníka paní Michaely Fojtíkové, narozené v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou, na základě usnesení Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 72 INS 230/2019..

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 120 o výměře 315 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Bakov nad Jizerou, č.p. 145, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 120, 
• Pozemek parc. č. 62  o výměře 42 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 12, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav, v katastrálním území a v obci Bakov nad Jizerou, Okres Mladá Boleslav.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Michaely Fojtíkové, narozené v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Michaely Fojtíkové, narozené v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 145: je řadový krajní objekt rodinného domu, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný, střecha je sklonitá s krytinou z živičného šindele a plechu, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je standardní. Okna jsou dřevěná, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby a koberců, schody jsou terasové. WC jsou splachovací, koupelna je s vanou a umyvadlem. Vytápění je lokální, plynová topidla. Teplá voda je z boileru. Kuchyně jsou s linkou, sporáky.        V domě jsou dva byty dispozice 2+1, pouze jedna koupelna. Objekt je z roku 1906, před cca 20 lety bylo provedeno podkroví a přízemní přístavba do dvora. Celkový stav je podprůměrný. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. U domu se dále nachází vedlejší stavba z roku 1869, další stavba z roku 1981.
       
Obvyklá cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 6292-61/2021 ze dne 12.4.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.120.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.696.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 779 00 Olomouc,  
k zajištění pohledávky ze Smlouvy o úvěru č. 2414000077 ze dne 11.7.2014 ve výši 400.000,- Kč s příslušenstvím a budoucích pohledávek sestávajících ze smluvní pokuty ve výši 0,2% z dlužné částky za každý den, která může vznikat do 11.1.2018 do výše 1.068.720,- Kč, dále z jednorázové smluvní pokuty ve výši 40.000,- Kč, která může vzniknout do data 31.1.2015,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pod č.j. V-6854/2014-207.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 11.07.2014. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.07.2014 11:42:36. Zápis proveden dne 15.08.2014.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2,   
k zajištění pohledávky jistiny ve výši 438.000,- Kč s příslušenstvím ze smlouvy o úvěru č. 2315000021, budoucí pohledávky do výše 2.529.012,- Kč, vznikající do 28.12.2027, smluvní pokuta 43.800,- Kč z prodlení, nejpozději však do 31.1.2025 a budoucí pohledávky do výše 876.000,- Kč, vzniklé do 28.12.2027,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pod č.j. V-691/2015-207.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.01.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 22.01.2015 09:53:07. Zápis proveden dne 13.02.2015.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 30.11.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.12.2015 12:22:25. Zápis proveden dne 20.01.2016.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Středočeský kraj, se sídlem Na Pankráci 1685/17, Nusle, 14021 Praha,   
k zajištění daňové pohledávky ke dni 19.9.2017 v celkové výši 54.477,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pod č.j. V-9991/2017-207.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 4176481/17/2115-00540-201181 Finanční úřad pro Středočeský kraj, ÚzP v Mladé Boleslavi ze dne 19.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.09.2017 15:15:29. Zápis proveden dne 20.11.2017.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 4176481/17/2115-00540- 201181 Finanční úřad pro Středočeský kraj, ÚzP v Mladé Boleslavi ze dne 19.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.09.2017 15:15:29. Zápis proveden dne 20.11.2017.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 4176481/17/2115-00540- 201181 Finanční úřad pro Středočeský kraj, ÚzP v Mladé Boleslavi ze dne 19.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.09.2017 15:15:29. Zápis proveden dne 20.11.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Martin Slavata, se sídlem Táborská 527, 293 05 Mladá Boleslav.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Mgr. Martin Slavata 080 EX- 1145/2015 -9 ze dne 18.11.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 08.12.2015 10:30:10. Zápis proveden dne 11.12.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcela Petrošová, se sídlem 17. listopadu 2995/1a, 690 02 Břeclav.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 160 EX-824/2016 -9 ze dne 16.03.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 17.03.2016 08:25:25. Zápis proveden dne 18.03.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Marcela Petrošová 160 EX- 824/2016 -10 ze dne 16.03.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 17.03.2016 08:48:49. Zápis proveden dne 22.03.2016.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Mgr. Marcela Petrošová 160 EX- 824/2016 -97 (právní moc ke dni 4.4.2016) ze dne 28.06.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.07.2017 06:37:34. Zápis proveden dne 14.07.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, se sídlem Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 144 EX 4782/16-10 k 50 EXE- 665/2016 -16 ze dne 30.05.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 01.06.2016 19:30:43. Zápis proveden dne 07.06.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí JUDr. Miloslav Zwiefelhofer 144 EX- 4782/2016 -20 ze dne 06.06.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.06.2016 20:01:21. Zápis proveden dne 13.06.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek, se sídlem Pod Pekárnami 245/10 190 00 Praha 9.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 085 EX 11909/2016-12 k 40 EXE- 1532/2016 20 ze dne 23.11.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.11.2016 18:46:09. Zápis proveden dne 28.11.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí JUDr. Milan Suchánek 085 EX- 11909/2016 -13 ze dne 23.11.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.11.2016 18:46:05. Zápis proveden dne 01.12.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL. M., se sídlem Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce: Soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL. M.: 120 EX-26503/2016 - 9 ze dne 09.12.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.12.2016 14:48:38. Zápis proveden dne 15.12.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí JUDr. Dalimil Mika, LL. M. 120 EX- 26503/2016 -18 ze dne 12.12.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.12.2016 15:45:32. Zápis proveden dne 20.12.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, se sídlem Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 144 EX 13928/2016-9 k 40 EXE- 76/2017 18 ze dne 25.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.01.2017 20:13:32. Zápis proveden dne 31.01.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí JUDr. Miloslav Zwiefelhofer 144 EX- 13928/2016 -17 ze dne 18.02.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.02.2017 19:17:46. Zápis proveden dne 23.02.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jaromír Franc, se sídlem Husova 64, 506 01 Jičín.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Jičín 023 EX-00108/2017 - 008 ze dne 30.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 06.02.2017 17:45:41. Zápis proveden dne 07.02.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Jaromír Franc 023 EX- 00108/2017 -053 ze dne 05.05.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 05.05.2017 17:46:10. Zápis proveden dne 11.05.2017.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Mgr. Jaromír Franc 023 EX-00108/2017 -053 (právní moc ke dni 22.05.2017) ze dne 05.06.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 05.06.2017 17:47:12. Zápis proveden dne 08.06.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal, se sídlem 28. října 1474/20, 288 02 Nymburk.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Nymburk 070 Ex-1552/2017 -12 ze dne 27.07.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.08.2017 18:38:56. Zápis proveden dne 15.08.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Tomáš Pospíchal 070 Ex- 1552/2017 -16 ze dne 14.08.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.08.2017 18:36:55. Zápis proveden dne 17.08.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, se sídlem Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 139EX 12176/17-014 ze dne 23.08.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.08.2017 16:44:26. Zápis proveden dne 24.08.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Marcel Kubis 139EX-12176/2017 -019 ze dne 23.08.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.08.2017 16:38:55. Zápis proveden dne 31.08.2017.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Mgr. Marcel Kubis 139EX-12176/2017 -036 (právní moc je ke dni 11.09.2017) ze dne 18.10.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.10.2017 16:49:24. Zápis proveden dne 26.10.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, se sídlem Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě.
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 139EX 13008/17-023 ze dne 26.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.09.2017 16:44:40. Zápis proveden dne 29.09.2017.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 120, Parcela: 62.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Mgr. Marcel Kubis 139EX-13008/2017 -028 ze dne 26.09.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.09.2017 16:51:31. Zápis proveden dne 03.10.2017.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Mgr. Marcel Kubis 139 EX-13008/2017 -035 (nabylo právní moci dne 13.10.2017) ze dne 21.11.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 21.11.2017 16:47:41. Zápis proveden dne 27.11.2017.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Praze čj. KSPH 72 INS 663/2018-A-11 ze dne 29.01.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.01.2018 17:44:57. Zápis proveden dne 07.02.2018.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Praze čj. KSPH 72 INS 663/2018-A-11 ze dne 29.01.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.01.2018 17:44:57. Zápis proveden dne 07.02.2018.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Povinnost k: paní Michaela Fojtíková, narozena v roce 1993, trvale bytem Žižkova 145, 294 01 Bakov nad Jizerou.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSPH 72 INS 230/2019-A-14 ze dne 31.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 31.01.2019 12:41:06. Zápis proveden dne 05.02.2019.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSPH 72 INS 230/2019-A-14 ze dne 31.01.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 31.01.2019 12:41:06. Zápis proveden dne 05.02.2019.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.696.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.696.000,- Kč.