Byt 2+kk s podílem na pozemcích v Karlových Varech, okr. Karlovy Vary

Draženou nemovitostí je jednotka č. 238/5 v budově č.p. 238, příslušející k části obce Stará Role, na pozemku p.č. St. 238/1, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemkům p.č. St. 238/1 a p.č. 2659 v rozsahu 11249/35711, vše zapsané na listech vlastnictví č. 5374 a č. 5134, vše v k.ú. Stará Role, obec Karlovy Vary, okres Karlovy Vary, která se nachází v podkroví výše uvedeného zděného, částečně podsklepeného, typového, bytového domu celkem se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Husova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. Ve městě Karlovy Vary se nacházejí kompletní inženýrské sítě. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1449/1, který je ve vlastnictví Statutárního města Karlovy Vary. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 50-ti lety. V roce 2006 bylo provedeno dodatečné odizolování základů nopovou fólií. V roce 2015 byla provedena výměna střešní krytiny včetně klempířských konstrukcí. V průběhu životnosti byla dále provedena výměna původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+kk s kompletním sociálním zázemím (+ komora o výměře 1,55 m2, jež situována na mezipatře 2NP/podkroví + 2x mansarda o výměře 12,73 m2 a 24,10 m2, jež jsou situovány v podkroví, tedy stejné podlaží jako bytová jednotka a jsou přístupné ze společné chodby), viz příloha - půdorys jednotlivých podlaží budovy. Celková výměra jednotky je 112,49 m2. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je lokální krbovými kamny. V roce 2001 byla provedena rekonstrukce rozvodů (elektro, vody), oprava omítek, byl pořízen nový zdroj vytápění, byly položeny nové podlahové krytiny a obklady a byla provedena modernizace sociálního zázemí a kuchyně. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění průměrná. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. 2659 jsou situovány vedlejší stavby (2x dřevěná kůlna, plechová garáž, 2x dřevěná garáž, přístřešek) a venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, vrátka). Tyto jsou ve výsledné ceně zohledněny koeficientem příslušenství.

Dále se jedná o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 203/333 pozemku p.č. 522/7 - zahrada, zapsáno na listu vlastnictví č. 5357, v k.ú. Stará Role, obec Karlovy Vary, okres Karlovy Vary, který tvoří s domem jednotný funkční celek. Na pozemku jsou situovány vedlejší stavby (dřevěný přístřešek s pultovou střechou, dřevěná garáž a garáž smíšené konstrukce), venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, skleník) a trvalé porosty, kdy pouze garáž smíšené konstrukce je ve výlučném vlastnictví povinného. 

Dále se jedná o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 5/26 pozemku p.č. St. 238/2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: bez čp/če, jiná st. (stavba stojí na pozemku p.č. St. 238/2), zapsáno na listu vlastnictví č. 5358, v k.ú. Stará Role, obec Karlovy Vary, okres Karlovy Vary, který tvoří s domem jednotný funkční celek. Na pozemku je situována vedlejší stavba (přízemní, zděná vedlejší stavba se skladovacími kójemi), kdy povinný užívá právě jednu skladovací kóji.

203EX2183/21 www.eujicha.cz