Byt o velikosti 3+1 v obci Pohořelice

Zahájení dražby dne 16.3.2022 v 10:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je AS ZIZLAVSKY v.o.s., IČ: 28490738, se sídlem Široká 36/5, Josefov, 110 00 Praha 1, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp.zn. A 63830, zastoupená Mgr. Tomášem Snášelem, ohlášeným společníkem, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 32 INS 5023/2021, dlužníků pana Davida Čermáka, narozeného v roce 1975, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice a paní Pavlíny Čermákové, narozené v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Bytová jednotka č. 171/4 zapsaná na listu vlastnictví č. 3162, vlastnictví jednotky vymezené podle občanského zákoníku, podíl na společných částech nemovitosti 7740/30040,

Vymezeno v:
Pozemek parc. č. 1646 o výměře 476 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Pohořelice, č.p. 171, bytový dům,
pozemek a stavba jsou zapsané na listu vlastnictví č. 3161,

jak jsou výše uvedené nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov, v katastrálním území Pohořelice nad Jihlavou, v obci Pohořelice, okres Brno-venkov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Davida Čermáka, narozeného v roce 1975, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice a paní Pavlíny Čermákové, narozené v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Pavlíny Čermákové, narozené v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 171/4 je umístěná v bytovém domě č. p. 171 vč. spoluvlastnického podílu id. 7740/30040 na společných částech domu a na pozemku parc. č. 1646 včetně příslušenství, vše evidováno v katastrálním území Pohořelice nad Jihlavou, obec Pohořelice.
Jedná se o bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a jedním podlažím podzemním. Bytový dům obsahuje celkem 4 bytové jednotky. Oceňovaná jednotka je umístěna ve 2.NP. Dispozičně je řešena jako 3+1 (předsíň, kuchyně, 3x pokoj, koupelna, chodba, spíž).

Oceňované nemovitosti jsou v rámci města Pohořelice situovány při ulici Brněnská – páteřní komunikaci, vedoucí do centra města. Ulice je značně frekventovaná s vysokým počtem projíždějících vozidel. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými a bytovými domy, doplněnými o komerční objekty a objekty občanské vybavenosti. Bytový dm je situován v blízkosti řeky Jihlavy. Dle CAP – průvodce pro zjištění nebezpečí výskytu povodně se bytový dům s oceňovanou jednotkou nachází v území zóny 2, tedy zóny s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy. Nejbližší autobusová zastávka se nachází ve vzdálenosti 150 m. Centrum města je od oceňovaných nemovitých věcí vzdáleno přibližně 400 m.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Tomáš Janas, Výzkumní 733/18, 644 00 Brno, v posudku číslo 1116-27/2021 ze dne 15.12.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 3.770.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 3.016.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2.  
Zástavní právo zřízené Smlouvou o zřízení zástavního práva k nemovitosti a zákazu zcizení a zatížení ze dne 25.11.2016 ve prospěch zástavního věřitele k zajištění dluhů vzniklých ze Smlouvy o úvěru č. 2316000556 ze dne 25.11.2016, tedy k zajištění:
- dluhu z jistiny úvěru ve výši 380.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucích dluhů sestávajících ze smluvní pokuty ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den, která může vznikat až do 28.11.2034 do výše 2.126.271,- Kč,
- z jednorázové smluvní pokuty ve výši 38.000,-Kč, která může vzniknout do data 31.12.2031,
- budoucích dluhů z případného odstoupení od Smlouvy o úvěru č. 2316000556 ze dne 25.11.2016 či z případné neplatnosti Smlouvy o úvěru, a to až do výše 760.000,- Kč vznikající nejpozději do data 28.11.2034,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno-venkov pod č.j. V-23702/2016-703.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 25.11.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 28.11.2016 11:06:10. Zápis proveden dne 21.12.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 31.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 17.10.2019 07:00:00. Zápis proveden dne 11.11.2019.

• Zákaz zcizení a zatížení.
Zřizuje se věcné právo zákazu zcizení a zatížení níže uvedených nemovitostí jakýmkoli právem zřízeným ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu zástavního věřitele podle Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti a zákazu zcizení a zatížení ze dne 25.11.2016 na dobu do zániku současné zřizovaného zástavního práva.
Oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 25.11.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 28.11.2016 11:06:10. Zápis proveden dne 21.12.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 31.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 17.10.2019 07:00:00. Zápis proveden dne 11.11.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Marek Jenerál se sídlem ve Zlíně.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 177 EX-297/2019-18 ze dne 18.09.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.09.2019 09:08:25. Zápis proveden dne 20.09.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Zlín 177 EX-297/2019-21 ze dne 19.09.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.09.2019 09:08:24. Zápis proveden dne 25.09.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Ingrid Švecová, se sídlem Seifertova 17/455,130 00 Praha 3.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 091 EX 03599/19-007 k 53 EXE-2156/2019 9 ze dne 19.09.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 19.09.2019 21:00:59. Zápis proveden dne 23.09.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 3 091 EX-03599/2019-012 ze dne 07.10.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 08.10.2019 21:07:42. Zápis proveden dne 11.10.2019

• Nařízení exekuce, pověřený exekutor: JUDr. Igor Olma, se sídlem nám. Míru 53/59, 568 02 Svitavy.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č. j. 111 EX 2184/19-14 ze dne 10.10.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.10.2019 18:14:02. Zápis proveden dne 14.10.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Svitavy 111 EX- 2184/2019-17 ze dne 11.10.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.10.2019 18:08:15. Zápis proveden dne 21.10.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Lukáš Jícha, se sídlem Komenského 38, 750 00 Přerov.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Přerov 203 Ex-01697/2020-8 ze dne 10.02.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.02.2020 12:58:49. Zápis proveden dne 12.02.2020.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Přerov 203 Ex-01697/2020-13 ze dne 10.02.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.02.2020 12:58:49. Zápis proveden dne 19.02.2020.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jiří Král, se sídlem Dvořákova 1515, 702 00 Ostrava.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Ostrava 043 EX-313/2020-9 ze dne 20.05.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.10.2020 08:25:40. Zápis proveden dne 12.10.2020.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Ostrava 043 EX-313/2020-21 ze dne 08.10.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.10.2020 08:25:40. Zápis proveden dne 14.10.2020.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Petr Jaroš, Exekutorský úřad Chrudim, se sídlem Škroupova 150, 537 01 Chrudim.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 129 EX-2778/2020-12 (41 EXE 667/2020-8) ze dne 14.10.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.10.2020 11:30:55. Zápis proveden dne 16.10.2020.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu v Chrudimi 129 EX-2778/2020-15 ze dne 15.10.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.10.2020 11:30:36. Zápis proveden dne 20.10.2020.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Chrudim 129 EX-2778/2020-15 ze dne 15.10.2020. Právní moc ke dni 13.11.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 17.12.2020 11:24:15. Zápis proveden dne 23.12.2020.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, se sídlem Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 139EX 22307/20-020 ze dne 26.10.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2020 16:40:16. Zápis proveden dne 27.10.2020.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Šumperk 139EX-22307/2020-026 ze dne 26.10.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.10.2020 16:44:59. Zápis proveden dne 09.11.2020.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Šumperk 139EX-22307/2020-026 ze dne 26.10.2020. Právní moc ke dni 12.11.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.12.2020 16:54:32. Zápis proveden dne 06.01.2021.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Ondřej Mareš, LL.M., Masarykova 679/33, 412 01 Litoměřice.
Povinnost k: paní Pavlína Čermáková, narozena v roce 1977, trvale bytem Brněnská 171, 691 23 Pohořelice.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 124 EX-6287/2020-26 ze dne 15.01.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.01.2021 12:12:54. Zápis proveden dne 19.01.2021.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu v Litoměřicích 124 EX-6287/2020-30 ze dne 18.01.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.01.2021 12:12:50. Zápis proveden dne 21.01.2021.

• Věcné břemeno zřizování a provozování vedení distribuční soustavy spočívající v uložení kabelového vedení NN včetně pojistkové a rozpojovací skříně NN a v umístění venkovního vedení NN dle článku II. smlouvy a GP 1542-29/2008.
Oprávnění pro: EG.D, a.s., IČ: 28085400, se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno.
Povinnost k: Jednotka: 171/4.
Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 10.07.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.08.2008 (dražbou nezanikne).

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Předmět dražby užívají dlužníci.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Osoby uvedené v § 295 zákona číslo 182/2006 Sb., insolvenčního zákona nemohou nabývat předmětné nemovité a movité věci, ledaže by jim insolvenční soud povolil výjimku.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 3.016.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 3.016.000,- Kč.