Aukce části bytového domu Praha 10 - 3 bytové jednotky 311 m² , nebytový prostor 786 m² a 18 sklepních kójí

Aukce souboru nemovitostí v budově mezi parkem Heroldovy sady a Náměstím Svatopluka Čecha v ulici Madridská.

Předmětem aukce jsou:

·         311 m2 v 3 bytových jednotkách

·         786 m2 nebytových prostor „bývalé tančírny“ s projektem pro dostavbu deseti parkovacích míst v 1.PP.

·         40 m2 ve 18 sklepních kójích.

Soubor bytových a nebytových jednotek tvoří v domě většinový podíl 52,96 %.

Bytové jednotky:

·         Jednotka č. 762/18 – dispoziční řešení 1+1 o celkové výměře 39 m2.

·         Jednotka č. 762/23 je rozdělena do dvou samostatných bytů, byt 23 A a byt 23 B.

A – dispoziční řešení má 5+1, mezonet v 7.NP a 8. NP o celkové podlahové ploše 142,50 m2.

B – dispoziční řešení má 5+kk, rovněž mezonet 7. NP a 8.NP o celkové podlahové ploše 129,80 m2.

Nebytové prostory:

·         Jednotka č. 762/31 se nachází v 1.NP a 2.NP s celkovou podlahovou plochou 786,40 m2

Multifunkční prostor – kavárna a prostor, který byl dříve používán pro taneční kurzy, nyní ve stavu před rekonstrukcí. Pod prostorem hlavního sálu bývalé tančírny lze postavit prostor pro 10 parkovacích míst.

·         Jednotky č. 762/35, 762/36, 762/37, 762/38, 762/39, 762/41, 762/44, 762/45, 762/46, 762/47, 762/48, 762/49, 762/50, 762/51, 762/52, 762/53, 762/54, 762/55 se nachází v 1. PP, každá jednotka má plochu 2,30 m2, celková podlahová plocha sklepních kójí činí cca 40 m2

Rekonstrukce:

·         Projekt přestavby nebytové jednotky 762/31 a výstavba podzemních garáží

o   Účelem projektu je kompletní rekonstrukce jednotky a výstavba multifunkčních prostorů, které budou moci sloužit ke kancelářským účelům, fitness centrum, taneční studio, restaurace, obchod, nebo skladové prostory a další.

o   Součástí projektu je výstavba nových podzemních parkovacích stání v 1.PP (10 parkovacích stání) o výměře cca 400 m2. Tato parkovací stání budou vedeny jako společný prostor užívaný výše uvedenou jednotkou.

Náklady tohoto projektu jsou odhadovány na 20-25 mil. Kč, doba realizace cca 1 rok. Provedení rekonstrukce navýší celkovou hodnotu o 40-50 mil. Kč, jelikož se vyjma rekonstrukce stávajících prostor, navýší celková výměra o 400 m2 a současně zlepší se pronajímatelnost díky parkovacím stáním.

Přílohy