Podíl na rodinném domě v obci Lučany nad Nisou, okr. Jablonec nad Nisou

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 nepodsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části města Lučany nad Nisou, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Lučany nad Nisou 186, 468 71 Lučany nad Nisou. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2476/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Liberecký kraj, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec a na pozemku p.č. 2476/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Lučany nad Nisou, č.p. 333, 468 71 Lučany nad Nisou. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

203EX29554/21, www.eujicha.cz