Pozemek s torzem objektu v obci Nová Ves nad Popelkou, okr. Semily

Draženou nemovitostí je pozemek p.č. St. 324 - zastavěná plocha a nádvoří, v k.ú. Nová Ves nad Popelkou, obec Nová Ves nad Popelkou, okres Semily. Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. St. 324 - zastavěná plocha a nádvoří se nachází přízemní, zděný nepodsklepený objekt s pultovou střechou, který se nachází na cizím pozemku. Přístup k objektu je rovněž po cizím pozemku (po právní stránce není k tomuto objektu zajištěn přístup). Přístup k objektu je rovněž po cizím pozemku (po právní stránce není k tomuto objektu zajištěn přístup). Objekt je havarijním stavu, narušená nosná část svislých i vodorovných konstrukcí, chybějící střešní konstrukce. Již prostým posouzením obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění značně převyšuje náklady na zbourání stavby a odklizení materiálu. V souladu s §26, odst. 3 uvažujeme cenu stavby jako nulovou. Vyhodnocení v obvyklé ceně je tedy na pozemek p.č. St. 324.

Pozemek je situován v zastavěné, vnitřní části obce Nová Ves nad Popelkou, v rovinném terénu s přístupem po nezpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 2747/1 - ostatní plocha, p.č. 3125/3 - ostatní plocha a p.č. 3126/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Nová Ves nad Popelkou, č.p. 244, 512 71 Nová Ves nad Popelkou, přes pozemek p.č. 3519/1 - vodní plocha, který je ve vlastnictví státu, a dále přes nezpevněný pozemek p.č. 356/1 - trvalý travní porost, který je ve vlastnictví jiného subjektu, který je ve vlastnictví jiného subjektu (přístup není právně zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 20 m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Nová Ves nad Popelkou nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Nová Ves nad Popelkou (zveřejněného na aktuálních www stránkách města Semily) je pozemek zahrnut v stávajících: „BV - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské.“

203EX19897/22, www.eujicha.cz