Dražba rodinného domu v obci Krnov

Předmětem dražby jsou níže uvedené nemovité věci a spoluvlastnický podíl na nemovitých věcech, a to:

1. Nemovité věci (spoluvlastnický podíl) zapsané v Katastru nemovitostí České republiky:

a)

- pozemek parcela č. 5716, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 56 m². Součástí je stavba: Pod Bezručovým vrchem, č.p. 1867, rod.dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: 5716,

- pozemek parcela č. 5717, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m²,

- pozemek parcela č. 5718, zahrada o výměře 716 m²,

zapsané na listu vlastnictví č. 732 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov, pro obec Krnov, katastrální území Krnov-Horní Předměstí,

Soudní exekutor dražitele upozorňuje, že na základě místního šetření soudního znalce bylo zjištěno, že stavbu v části obce Pod Bezručovým vrchem č.p. 1867, rod dům na pozemku parc. č. 5716 tvoří pouze základy domu.

b) 

spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na nemovité věci, a to:

- pozemek parcela č. 5695/3, trvalý travní porost o výměře 2659 m²,

zapsaný na listu vlastnictví č. 2690 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov, pro obec Krnov, katastrální území Krnov-Horní Předměstí,

2.Nemovité věci nezapsané v Katastru nemovitostí České republiky:

- Stavba, v obci Krnov, v části obce Pod Bezručovým vrchem, katastrálním území Krnov – Horní Předměstí, bez č.p/č.e., umístěná na pozemku parc. č. 5718, zahrada, jehož je součástí (tento pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 732 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov, pro obec Krnov, katastrální území Krnov – Horní Předměstí).

Příslušenství nemovitých věcí tvoří:

Příslušenství a součástí nemovitých věcí ad a) tvoří:

a) venkovní úpravy

- částečné rozestavěné oplocení (pouze betonové pilíře s podezdívkou bez výplně – pouze ze dvou stran), přípojky inženýrských sítí,

b) trvalé porosty

- na pozemcích se nachází ovocné a okrasné trvalé porosty různého druhu a stáří

c) vedlejší stavby

- na pozemcích parc.č. 5716 a parc.č. 5718 se nachází nedokončená vedlejší stavba (pouze dřevěná konstrukce s částečným vyzděním) o rozměrech cca 42 m², dále přístřešek pro auto (přistavěn k boční stěně RD) na pozemku p.č. 5717,

d) studna

Příslušenství a součástí nemovitých věcí ad b) tvoří:

Nezjištěny.

Popis dražené nemovité věci:

Dražené nemovité věci se nachází v obci Krnov, k.ú. Horní Předměstí v okrese Bruntál, v místní části Ježník, na okraji zastavěného území, cca 500 m severozápadně od zastávky autobusu „Ježník, domov důchodců“, nad penzionem Hermes. Okolní zástavbu tvoří řídká zástavba objektů individuálního bydlení a objektů pro rodinnou rekreaci. V okolí nemovité věci je k dispozici základní občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v centru Krnova, vzdáleném cca 5 km. Přístup k nemovitým věcem je z obecní komunikace (pozemek parc.č. 5694/4 ve vlastnictví Města Krnov).

Dle Katastru nemovitostí, se na pozemku parc.č. 5716 nachází rodinný dům č.p. 1867. Při místním šetření bylo zjištěno, že rodinný dům se na pozemku nenachází, zůstaly pouze základy. Dále se měla nacházet na pozemku parc.č. 5717 stavba garáže, při místním šetření bylo zjištěno, že ani tato stavba se již na pozemku nenachází (stavba garáže již není na listu vlastnictví zapsána).

Dále byla na pozemku parc.č. 5718 zjištěna stavba -rodinný dům, který není zapsán ani zakreslen v katastru nemovitostí a na pozemcích parc.č. 5716 a parc.č. 5178 byla zjištěna rozestavěná vedlejší stavba, která není zapsaná ani zakreslená v katastru nemovitostí. Na základě provedeného místního šetření znalec konstatoval, že skutečný stav neodpovídá právnímu stavu evidovanému v katastru nemovitostí. Ocenění bylo provedeno dle skutečného stavu, zjištěného při místním šetření.

Popis stavby:

Stavba je nezkolaudovaný rodinný dům, který není zapsán ani zakreslen v Katastru nemovitostí. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený, jednopodlažní rodinný dům s podkrovím pod sedlovou střechou. Základy jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé obvodové konstrukce jsou montované na bázi dřevní hmoty. Střecha je sedlová s krytinou z betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky novodobé na bázi umělých hmot provedeny na zateplení. Vnitřní omítky znalec předpokládá vápenné hladké. Okna plastová. Dle sdělení zástupce povinného tvoří vybavení zdravotechniky WC, umyvadlo, vana a sprchovací kout. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Znalec předpokládá napojení stavby na vodovod a elektrorozvod, případně i na kanalizaci. Vytápění domu předpokládám ústřední prostřednictvím el. kotle a na tuhá paliva. Dle sdělení zástupce povinného podkroví není dokončeno.

Dispoziční řešení (dle sdělení zástupce povinného):

1.PP – sklepní a skladové prostory

1.NP – kuchyně, 1 pokoj, WC a koupelna, garáž

Podkroví – 4 pokoje, WC a koupelna, chodba, balkon

Zastavěná plocha objektu činí cca 160 m² (vč. garáže o výměře cca 28 m²). Znalec odhaduje obytnou plochu objektu na cca 230 m².

Pozemky jsou ve funkčním celku. Pozemky jsou rovinaté a nachází se zde nezkolaudovaný rodinný dům (nezapsaný a nezakreslený v KN, vedlejší stavba (nezapsaná a nezakreslená v KN), venkovní úpravy a trvalé porosty. Celková výměra pozemků činí 790 m².

Další informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.

Přílohy