Stavba s podílem na pozemcích v Litvínově, okr. Most

Draženou nemovitostí je přízemní, převážně zděný, podsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou fólií a v části s pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Litvínov, v místní části s názvem Janov, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 190/1 - zahrada, který je ve vlastnictví: Statutární město Most, Radniční 1/2, 434 01 Most, a dále přes pozemky p.č. 190/4 - zahrada a p.č. 198/21 - zahrada, které jsou v podílovém vlastnictví povinné a jsou také předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro a sezónní zahradkářský vodovod. Objekt sestává ze dvou místností bez sociálního zařízení. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2019 byla provedena přístavba uliční části objektu „verandy“ a levé části objektu „předsíň s kuchyní.“ Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. 

203EX33773/22 www.eujicha.cz