Rodinný dům v obci Mělník

Draženou nemovitostí je rodinný dům č.p. 776, objekt v řadě rozrůzněných staveb v zástavbě bytových a rodinných domů a komerčních objektů. Stavba má 3 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu není půda a má vybudované podkroví. V 1.NP jsou umístěny nebytové prostory, které v současné době slouží jako pokoje k ubytování se sociálním zařízením v mezipatře, se vstupem z mezipodesty vnitřního schodiště. V 2.NP se nachází kancelář a bytová jednotka. Ve 3.NP je bytová jednotka. Na objektu neváznou žádné nájemní smlouvy. Základy má betonové neizolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45- 60 cm. Stropy jsou železobetonové monolitické a dřevěné trámové, střecha je sedlová s vikýři, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a plášť je zateplen polystyrenem. Objekt byl postaven dle letopočtu uvedeného na objektu v roce 1909. V roce 1997 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: střecha - celková, dále v roce 2002: úprava dispozice - částečná, koupelna - celková, schodiště - celková, vnitřní omítky - celková, WC - celková, vnitřní dveře - celková, zárubně - celková, podlahy - celková, kuchyně - celková, rozvody energií - celková, vnitřní povrchy - celková, okna - celková , zdroj vytápění - celková, vchodové dveře - celková, dále v roce 2005: zateplení pláště - celková. V roce 2002 byla provedena půdní vestavba a v rozpětí r. 2002-2003 byla nemovitost kompletně zrekonstruována vč. všech instalací, vybavení. Dveře vč. zárubní v části 1.NP a 2.NP jsou původní, renovovány.  Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem, střešní. Příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na východ, severozápad, jih, jihovýchod. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plynový sporák. V koupelnách se nachází 2x rohová vana, 3x sprchový kout, 3x umyvadlo a na toaletě se nachází 3x klasická toaleta. Interiérové dveře jsou plastové prosklené, dřevěné plné, dýhované plné a prosklené, zárubně jsou obložkové, plastové a dřevěné a vchodové dveře jsou plastové. Osvětlovací techniku tvoří lustry, bodová svítidla. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje 3x plynový kotel, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler. Více ve znaleckém posudku.

203EXD15/23, www.eujicha.cz