ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Rodinný dům se zahradou, podíl 2365/50704, obec Havlíčkův Brod

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 2365/50704 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 618 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Havlíčkův Brod, č.p. 116, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 618), pozemku p.č. St. 4235/2 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž, bez LV, pozemku p.č. St. 4236/2 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, garáž, bez LV, pozemku p.č. 2027/1 - zahrada, pozemku p.č. 2027/2 - zahrada, pozemku p.č. 2027/3 - zahrada, pozemku p.č. 2027/13 - zahrada, pozemku p.č. 2038/29 - ostatní plocha a pozemku p.č. 3740 - ostatní plocha, vše v k.ú. Havlíčkův Brod, obec Havlíčkův Brod, okres Havlíčkův Brod.

Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že objekt bez čp/če, garáž, bez LV na pozemku p.č. St. 4236/2 již neexistuje.

Jedná se o zděný, nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Havlíčkův Brod, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Mírová 116, 580 01 Havlíčkův Brod. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2387/2 - ostatní plocha a p.č. 2038/143 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Havlíčkův Brod, Havlíčkovo náměstí 57, 580 01 Havlíčkův Brod, kdy pozemky p.č. St. 4236/2, p.č. 2027/13 a p.č. 3740 jsou navíc přístupné po nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 2027/12 - zahrada, p.č. 3741/1 - ostatní plocha a p.č. 2027/14 - zahrada (přístup k pozemkům p.č. St. 4236/2, p.č. 2027/13 a p.č. 3740 není po právní stránce zajištěn).

Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní žumpu.

Dle informací ČSÚ ve městě Havlíčkův Brod se dále nachází tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Dle dostupných podkladových materiálů objekt sestává ze čtyř bytů (I. nadzemní podlaží 2 byty - 1+1 a 1+kk, II. nadzemní podlaží 2 byty neznámé dispozice), kdy každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr je společný (odběr vody se rozpočítává). S ohledem na neumožněnou prohlídku předmětu ocenění nebylo možné určit jaký byt, část bytu, či případně jiná část objektu přísluší užívání oceňovanému ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 2365/50704.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech zřejmě zanedbána.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby: Na pozemku p.č. 2027/13 je situován jednoduchý, dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou provizorní krytinou. Na pozemku p.č. 2027/1 je situována přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou vlnitým eternitem a z části plechovou krytinou. Na pozemku p.č. St. 4235/2 - zastavěná plocha a nádvoří je situován objekt bez čp/če -garáž, bez LV. Jedná se o přízemní, dřevěnou garáž pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - drátěné pletivo v kovových rámech s kovovými sloupky

- zpevněná plocha dlážděná

- venkovní schody kamenné

- žumpa

- přípojky IS