Byt 3+1 ve městě Židlochovice, okres Brno-venkov

Předmětem dražby je byt 3+1 včetně příslušného podílu na společných částech domu a pozemku ve městě Židlochovice, okres Brno-venkov. Předmětná bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží budovy, a to v krajním vchodu s č.p. 719. Jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 a dle předloženého Prohlášení vlastníka se skládá ze tří pokojů, kuchyně, předsíně, WC, koupelny a balkonu. Celková podlahová plocha byla dle uvedeného Prohlášení vlastníka stanovena na 75,00 m2. Vzhledem ke skutečnosti, že bytová jednotka nebyla znalci zpřístupněna, předpokládá se standardní vybavení a průměrný stavebně-technický stav. Příslušenstvím bytové jednotky je sklep v 1. podzemním podlaží, který je součástí společných prostor a balkon přístupný z prostoru bytu. Panelový bytový dům, ve kterém se předmětná bytová jednotka nachází, je řadový krajní, se třemi samostatnými vchody a s pěti nadzemními a jedním podzemním podlažím. V bytovém domě byla v letech 2008 - 2012 provedena nadstavba 5. nadzemního podlaží a proběhla celková revitalizace domu - okna, zateplení střechy, svislé vedení inženýrských sítí, zateplení fasády, společné prostory. Podlahy jsou ve společných prostorách teracové. V budově není výtah. Je zde celkem 30 bytů, nebytové prostory zde nejsou. Budova je napojena na přípojky elektro, vody, kanalizace, plynu, ústředního vytápění z kotelny mimo budovu, kabel. TV a internet. Stavebně-technický stav budovy je velmi dobrý. Pozemek, na němž je budova s č.p. 717, 718, 719, postavena, je ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Tento pozemek je rovinatý a je stavbou bytového domu zcela zastavěn. Město Židlochovice se rozkládá asi 21 km jižně od centra města Brna. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost silnicemi II. tříd a autobusovou dopravou. Nájezd na dálnici D2 je ve vzdálenosti cca 5,2 km východně. Ve městě je rovněž železnice. Z hlediska občanské vybavenosti se zde nachází mateřská škola, základní škola vyššího stupně, sportoviště, obchody, pohostinství a městský i stavební úřad. Další služby jsou pak dostupné v nedalekém městě Brně. V obci je zaveden plyn, veřejný vodovod i kanalizace. Předmětná bytová jednotka se nachází v ulici Masarykova, v zástavbě obdobných bytových domů a rodinných domů, v severovýchodní části města, cca 600 m od centra obce. Západně od bytové jednotky se nachází koryto řeky Litavy. Tato lokalita je v záplavovém území, zóna 3 – střední nebezpečí výskytu povodně/záplavy. Autobusové nádraží je vzdáleno cca 600 m jižně od předmětné bytové jednotky. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.