parcely č. 83/2 a č. 83/4 v Plzni - Božkově
Informace o dražbě
| Druh dražby | Elektronická dražba |
| Číslo dražby | 156 EX 1369/16-96 |
| Nejnižší podání | 1.333.334 Kč |
| Minimální příhoz | 2.000 Kč |
| Maximální příhoz | neomezený |
| Počet účastníků | 4 |
| Počet podání | 12 |
Nejvyšší podání
Losování
| Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
|---|
Historie podání
| Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
|---|---|---|
| f1a628a9 | 2.567.334 Kč | 7.9.2023 13:48:59.948714 |
| 521c4f83 | 2.067.334 Kč | 7.9.2023 13:48:22.822241 |
| f1a628a9 | 2.065.334 Kč | 7.9.2023 13:45:00.871366 |
| 521c4f83 | 1.565.334 Kč | 7.9.2023 13:44:03.394664 |
| f1a628a9 | 1.563.334 Kč | 7.9.2023 13:40:39.134662 |
| 521c4f83 | 1.363.334 Kč | 7.9.2023 13:40:05.463743 |
| f1a628a9 | 1.361.334 Kč | 7.9.2023 13:36:56.983428 |
| 521c4f83 | 1.341.334 Kč | 7.9.2023 13:36:24.680078 |
| f1a628a9 | 1.339.334 Kč | 7.9.2023 13:32:58.482262 |
| 521c4f83 | 1.337.334 Kč | 7.9.2023 13:30:07.869855 |
| f1a628a9 | 1.335.334 Kč | 7.9.2023 13:27:25.712005 |
| cbaa008a | 1.333.334 Kč | 7.9.2023 13:00:24.663341 |
| Kraj | Plzeňský kraj |
| Okres | Plzeň-město |
| Stav dražby | Vydraženo |
| Typ dražby | Exekuční dražba nedobrovolná |
| Číslo dražby | 156 EX 1369/16-96 |
| Začátek dražby | 07.09.2023 13:00 |
| Konec dražby | 07.09.2023 13:30 |
Dražebník
Exekutorský úřad Praha 1, Ivo Luhan, JUDr.
Karlovo nám. 17, 120 00 Praha 2
Kontaktní osoba
Mgr. Jiří Ornst
mobil: 731 508 538
ornst@exekutori.com
Úřední hodiny
| Pondělí | 08:00 - 15:00 | |
| Úterý | 08:00 - 15:00 | |
| Středa | 08:00 - 15:00 | |
| Čtvrtek | 08:00 - 15:00 | |
| Pátek | 08:00 - 15:00 |
| Nejnižší podání | 1.333.334 Kč |
| Výsledná cena (odhadní) | 2.000.000 Kč |
| Minimální výše příhozu | 2.000 Kč |
| Dražební jistota | 300.000 Kč |
| Bankovní účet dražebníka | 256752337/0300 |
| Variabilní symbol | 136916 |
| Specifický symbol | RČ nebo IČ |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání bude stanovena usnesením o příklepu.
Popis
- parcela č. 83/2 o výměře 4251 m2 - ostatní plocha
- parcela č. 83/4 o výměře 1269 m2 – zahrada
vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - město, pro obec 554791 Plzeň, katastrální území 722294 Božkov, na listu vlastnictví č. 1310, se všemi součástmi, které tvoří na parc. č. 83/2 např. vzrostlé stromy (6x akát, 3x modřín, 4x smrk, 4x borovice, 1x dub apod.) a převážně náletové keře a na parc. 83/4 např. oplocení. Na parc. č. 83/4 je postavena stavba rodinného domu o zastavěné ploše cca 400 m2, která však k datu ocenění není zapsána do katastru nemovitostí a tato stavba (rodinný dům) není předmětem ocenění ani dražby.
Příslušenství nemovitých věcí: na parc. č. 83/4 např. přípojka vody, kanalizace, elektro a zemního plynu.
Jedná se o pozemek parc. č. 83/2, který má nepravidelný
tvar, převážná část pozemku je jihozápadním směrem mírně sklonitá se strmě sklonitou terénní
vlnou v jeho jihozápadní části. Pozemek není oplocený, je volně přístupný, po právní stránce je
přístup k tomuto pozemku z veřejné komunikace možný ze severní strany přes pozemek orné půdy
parc. č. 82/4 a ostatní plochy parc.č. 81/1 ve vlastnictví Statutárního města Plzně, z jihozápadní
strany je možný přístup přes pozemek parc.č. 82/2, který je v podílovém spoluvlastnictví fyzických
osob. Součástí pozemku jsou vzrostlé stromy (6x akát, 3x modřín, 4x smrk, 4x borovice, 1x dub
apod.) a převážně náletové keře, jejichž hodnota je oproti hodnotě pozemku zanedbatelná, a proto
nebyly v rámci ocenění uvažovány (princip kontribuce).
Dále se jedná o pozemek parc. 83/4, který má obdélníkový tvar, je jihozápadním směrem mírně
sklonitý, je oplocený, přístup k tomuto pozemku je možný pouze přes pozemek parc.č. 83/2 nebo
přes pozemek parc.č. 85/3 ve vlastnictví jiného vlastníka. Na pozemku je postavena stavba
rodinného domu o zastavěné ploše cca 400 m2, která však k datu ocenění není zapsána do katastru
nemovitostí.
Dle platného územního plánu se oba pozemky nacházejí v plochách obytných smíšených (OB), na
obou pozemcích je na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 20.6.2013 zřízeno věcné
břemeno, jehož podstatou je právo oprávněného tyto pozemky užívat a právo oprávněného tyto
pozemky zastavět, tzn. vystavěn na nich stavby. Toto věcné břemeno bylo sjednáno jako úplatné za
pravidelně se opakující roční úhradu ve výši 100.000 Kč splatnou vždy do konce daného
kalendářního roku (tzv. polhůtné plnění) s tím, že za období prvních 15 let (tzn. do 31.12.2027) již
byla tato úhrada provedena v roce 2013, a z tohoto důvodu nelze do tohoto data již úhradu
požadovat.
Pozemek parc. č. 83/4, na kterém je postaven rodinný dům (jenž není předmětem ocenění ani jako
součást pozemku parc. č. 83/4, protože byl vystavěn na základě věcného práva – věcného břemena:
„práva vystavět stavby“, jak je uvedeno v části C listu vlastnictví č. 1310 pro obec Plzeň a
katastrální území Božkov, poznámka soudního exekutora) je zřejmě napojen na všechny inženýrské
sítě, na které je zřejmě tato stavba napojena, pozemek parc.č. 83/2 zřejmě napojen na inženýrské
sítě dosud není, avšak vzhledem k tomu, že okolní objekty jsou napojeny na veřejný vodovod,
veřejnou kanalizaci, veřejnou el. síť i veřejný plynovod, bude i napojení tohoto pozemku na
všechny inženýrské sítě reálné.
Přes severní část pozemku parc.č. 83/4 a přes jižní strmě sklonitou část pozemku parc. č. 83/2 je
provedeno nadzemní el. vedení VN, jehož ochranné pásmo zasahuje výměru cca 1.000 m2 obou
pozemků, a z tohoto důvodu není tato výměra použitelná pro výstavbu.
Oceňované pozemky jsou situovány na východním okraji zastavěného území města Plzně, v části
Božkov, po pravé straně ulice K Hrádku ve směru z centra, ve vzdálenosti cca 5 km východně od
centra města. Okolní zástavba je tvořena výlučně novostavbami rodinných domů, v místě je uložen
veřejný vodovod, veřejná kanalizace, veřejná el. síť i veřejný plynovod. Přístup k pozemku z
veřejné komunikace je zajištěn ze severozápadní strany přes pozemky orné půdy a ostatní plchy ve
vlastnictví Statutárního města Plzně, nejbližší zastávka veřejné dopravy (trolejbus MHD) se nachází
ve vzdálenosti cca 850 m od oceňovaných pozemků.
Možnost učinit předražek
Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz.
Termín prohlídky
Prohlídka dražené nemovité věci není organizována. Bližší informace je možné zjistit ve znaleckém posudku, který je zveřejněn na portálech www.okdrazby.cz a www.portaldrazeb.cz.
Ve lhůtě stanovené dražební vyhláškou přihlásili své pohledávky do dražby tito věřitelé:
1) Finanční úřad pro Plzeňský kraj, ÚP v Plzni, IČ: 72080043
se sídlem nám. Českých bratří 8, 306 16 Plzeň, přihlásil svoji pohledávku ve výši 76.627,00 Kč na
základě rozhodnutí zástavního práva k nemovité věci ručitele č.j. 1670442/17/2301-80541-604613
ze dne 28.08.2017, doručeno dne 04.04.2018.
Pohledávka ve výši 76.627,00 Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním exekutorským
právem č.j. 1670442/17/2301-80541-604613 ze dne 28.08.2017. Jedná se o pohledávku 3.
skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. c) zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném
znění (dále jen „o.s.ř.“). Rozhodné datum pro pořadí pohledávky je den 28.08.2017, kdy bylo
doručeno zástavní exekutorské právo příslušnému katastrálnímu úřadu.
2) Finanční úřad pro Plzeňský kraj, ÚP Plzeň-jih, IČ: 72080043
se sídlem Františkánská 18, 305 02 Plzeň, přihlásil svoji pohledávku ve výši 7.706,00 Kč na
základě výkazu nedoplatků sestaveného ke dni 04.08.2023. Požádal o zaplacení pohledávky z
výtěžku dražby, doručeno dne 07.08.2023. Jedná se o pohledávku 6. skupiny, podle § 337c odst. 1
písm. f) o.s.ř. Rozhodné datum pro pořadí pohledávky je den 07.08.2023, kdy byla přihláška
pohledávky doručena soudnímu exekutorovi.
3) Hypoteční banka, a.s., IČ: 13584324
se sídlem Radlická 333/150, 150 57 Praha 5, přihlásila pohledávku ve výši 18.392.700,04 Kč na
základě zástavní smlouvy k nemovitosti č.j. 5500/186974-02/07/01-005/00/R, ze dne 08.02.2008 a
na základě zástavní smlouvy k nemovitosti č.j. 5500/186974-02/07/01-004/00/R, ze dne
08.02.2008. Požádala o zaplacení pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 08.08.2023.
Pohledávka ve výši 8.755.000,00 Kč s příslušenstvím je zajištěna zástavním právem smluvním
č.j. 5500/186974-02/07/01-004/00/R, ze dne 08.02.2008. Pohledávka ve výši 8.755.000,00 Kč s
příslušenstvím je zajištěna zástavním právem smluvním č.j. 5500/186974-02/07/01-005/00/R,
ze dne 08.02.2008. Jedná se o pohledávku 4. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. d) o.s.ř.
Rozhodné datum pro pořadí pohledávky je den 08.02.2008, kdy bylo doručeno zástavní právo
příslušnému katastrálnímu úřadu.
4) JUDr. Dalimil Mika, LL.M., soudní exekutor, Exekutorský úřad Klatovy, IČ: 71238573
se sídlem Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy, přihlásil pohledávku ve výši 6.655,00 Kč. Doloženo
PÚNE č.j. 120 EX 10448/22-12 ze dne 22.12.2022. (V PM ke dni 24.01.2023). Požádal o zaplacení
pohledávky z výtěžku dražby, doručeno dne 25.08.2023. V případě, že z rozdělované podstaty bude
v souladu s ust. § 15 zákona č. 119/2001 Sb., kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně
probíhajících výkonů rozhodnutí (dále jen „zákon č. 119/2001 Sb.“) v plné výši uspokojena i
pohledávka oprávněného z přerušené exekuce, soudní exekutor žádá, aby pohledávka představující
náhradu hotových výdajů byla zařazena v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. d) OSŘ do 4. skupiny
s tím, že rozhodující je den, kdy byl soudnímu exekutorovi doručen exekuční návrh oprávněného
z přerušené exekuce, tedy den 13.10.2022, a pohledávka představující odměnu soudního exekutora
byla zařazena v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. h) OSŘ do 8. skupiny s tím, že pro pořadí této
pohledávky je rozhodující den 25.08.2023, kdy byla soudnímu exekutorovi doručena přihláška.
V případě, že z rozdělované podstaty nebude uspokojena pohledávka oprávněného z přerušené
exekuce v plné výši, soudní exekutor žádá, aby přihlášená pohledávka výše uvedená byla zařazena
v souladu s ust. § 337c odst. 1 písm. h) OSŘ do 8. skupiny s tím, že pro pořadí této pohledávky je
rozhodující den 25.08.2023, kdy byla přihláška doručena soudnímu exekutorovi.
5) Finanční úřad pro Plzeňský kraj, ÚP v Plzni, IČ: 72080043
se sídlem nám. Českých bratří 8, 306 16 Plzeň, přihlásil svoji pohledávku ve výši 84.000,00 Kč na
základě platebního výměru na daň z nabytí nemovitých věcí k č.j. 1628798/23/2301-80542-403356,
doručeno dne 29.08.2023.
Jedná se o pohledávku 6. skupiny, podle § 337c odst. 1 písm. f) o.s.ř. Rozhodné datum pro pořadí
pohledávky je den 29.08.2023, kdy byla přihláška doručena soudnímu exekutorovi.
Věcná břemena
- věcné břemeno užívání zřízené pro QUERTOL INVEST s.r.o., IČ: 01635115, se sídlem Blatnická 4219/4, 628 00 Brno-Židenice, zatěžující parcelu č. 83/2 a parc. č. 83/4 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 20.06.2013 s právními účinky vkladu práva ke dni 22.07.2013, zapsané v části C listu vlastnictví č. 1310 pro obec Plzeň a katastrální území Božkov, pod zn. V-5551/2013-405. - věcné břemeno (podle listiny) právo vystavět stavby zřízené pro QUERTOL INVEST s.r.o., IČ: 01635115, se sídlem Blatnická 4219/4, 628 00 Brno-Židenice, zatěžující parcelu č. 83/2 a parc. č. 83/4 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 20.06.2013 s právními účinky vkladu práva ke dni 22.07.2013, zapsané v části C listu vlastnictví č. 1310 pro obec Plzeň a katastrální území Božkov, pod zn. V-5551/2013-405.
Uplatnění předkupního práva
- předkupní právo zřízené pro QUERTOL INVEST s.r.o., IČ: 01635115, se sídlem Blatnická 4219/4, 628 00 Brno-Židenice, vztahující se k parcele č. 83/2 a parc. č. 83/4 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná, o zřízení věcného předkupního práva ze dne 20.06.2013 s právními účinky vkladu práva ke dni 22.07.2013, zapsané v části C listu vlastnictví č. 1310 pro obec Plzeň a katastrální území Božkov, pod zn. V-5549/2013-405, je prokázáno.
Uplatnění spoluvlastnického práva
Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.
Žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce
Do zahájení dražby nebylo zjištěno, že by byla podána žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce.
Výhrada zpětné koupě
Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Adresa místa předmětu
K Hrádku, Plzeň, Česko