Podíl na rodinném domě v obci Krupka, okr. Teplice

Jedná se o zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími pod mírnou sedlovou a pultovou střechou krytou vlnitým eternitem a plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Krupka, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: U Horní dráhy 138/16, Bohosudov, 417 42 Krupka. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1019/26 - ostatní plocha, p.č. 715/1 - ostatní plocha a p.č. 683/2 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Krupka, Mariánské náměstí 32, Bohosudov, 417 42 Krupka. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z bytové jednotky o velikosti 1+1 s kompletním vlastním sociálním zařízením (I. nadzemní podlaží uličního traktu) a dvou bytových jednotek každá o velikosti 2+1 (II. nadzemní podlaží uličního a dvorního traktu) se společným sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2003 byla vyměněna okna za nová plastová a byl instalován kontaktní zateplovací systém. V roce 1989 byla započata přístavba dvorního traktu oceňovaného rodinného domu, která byla kolaudována v roce 2019. V roce 2019 byl vyměněn nový plynový kotel pro vytápění a byla instalována nová krbová kamna. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

203EX26413/20 www.eujicha.cz