RD s pozemky 6 247m² v obci Ledeč nad Sázavou k.ú. Souboř

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 19.09.2023 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Soubor věcí nemovitých vedený na listu vlastnictví č. 387 pro k. ú. Souboř, obec Ledeč nad Sázavou, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Havlíčkův Brod.

Původní přízemní objekt s půdním prostorem sloužil pro lesní hospodářství (severní část) s maštalemi, později k byla k této severní části přistavena dvoupodlažní jižní část s částečným podsklepením. Severní část budovy byla částečně rekonstruována – koupena, WC, omítky apod., přičemž tyto stavební úpravy vykazují známky neodborného provedení a již vysoký stupeň opotřebení. Z hlediska účelu užití je severní a jižní část Objektu využívána k bydlení a navazují část maštalí je využívána k chovu hospodářských zvířat. Severní a jižní část budovy je tvořena dvěma bytovými jednotkami vzájemně propojenými. Na Pozemku 35 se nachází dále zděná stavba chléva na níž navazuje dřevěná kolna. Na Pozemku 246 se nachází dřevěná kolna s kotci. Dále se na Pozemku 245/3 nachází dřevěný přístřešek ve velmi špatném technické stavu. Venkovní úpravy jsou minimálního rozsahu (zpevněné plochy pojezdové a komunikační v podstatě nejsou). Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Vnější povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena omítkou. Střešní konstrukce je krovové soustavy, tvar střešní konstrukce v jižní části je valbový v rámci severní části sedlový. Krytina střechy je z živičných šablon (v rámci severní části částečně chybí šablony). Okna jsou původní dřevěná. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu a částečně chybí. Stropní konstrukce jsou rovné. Nášlapné vrstvy podlah jsou dle druhu prostor – betonové, keramická dlažba, PVC, dřevěné, tzv. plovoucí podlahy. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva a krbovou vložkou. Teplá užitková voda je ohřívána bojlerem. Objekt se k datu místního šetření nacházel ve špatném technickém stavu s nízkým standardem. Objekt je připojen z hlediska inženýrských sítí pouze na elektřinu. Kanalizace je svedena do jímky a voda je čerpána z vlastní studny. Společně s Objektem je využíván Pozemek 35 a 246. Pozemek 245/2 a 245/3 jsou pozemky navazujícími a lze je separátně využívat. Užitná plocha jižní části Objektu (vyjma podzemního podlaží) činí 138,8 m². Užitná plocha severní části Objektu (vyjma navazujícího hospodářského stavení) činí 86,2 m².

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Dražebník upozorňuje účastníky dražby na Věcné břemeno bytu a Věcné břemeno užívání, specifikované v bodu 6 dražební vyhlášky. Tato věcná břemena dražbou nezaniknou.

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem znalce Ing. Michala Spousty Ph.D. Znalecký posudek číslo 21/2023 ze dne 26.06.2023. Cena obvyklá 1 580 000.- Kč

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             1 200 000,- Kč

Minimální příhoz:                      10 000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 230004 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 5000.- hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 1 200 000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.